Mercado imobiliário · agosto de 2026
Mercado imobiliário em Comuna 1 - Centro
Quanto custa comprar e alugar em Comuna 1 - Centro, Cúcuta, calculado sobre 248 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$828/m²
Preço por m² (venda)
Aluguel mediano
$1.115/mes
Imóveis monitorados
248
Onde fica dentro de Cúcuta
Comuna 1 - Centro em contexto: o preço do m² bairro a bairro em Cúcuta. O bairro desta página está marcado com borda escura.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Bairros
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Mediana venda | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Mediana alug. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 816 | $153K | $955 | — | — | $1.433 | |
| 2 | 305 | $121K | $829 | — | — | $605 | |
| 3 | 270 | $86K | $877 | — | — | $2.388 | |
| 4 | 135 | $96K | $1.024 | — | — | $1.592 | |
| 5 | 125 | $70K | $755 | — | — | $916 | |
| 6 | 85 | $78K | $862 | — | — | $955 | |
| 7 | 59 | $108K | $819 | — | — | — | |
| 8 | 38 | $92K | $612 | — | — | $255 | |
| 9 | 37 | $89K | $808 | — | — | — |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 72 | $75K | $849 |
CasasVer → | 158 | $178K | $737 |
CommercialVer → | 1 | $2.4M | $1.383 |
*O m² de um apartamento mede área construída. Em casas e terrenos inclui o terreno, então os dois números não são comparáveis entre si — o destaque desta página usa apenas apartamentos.
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
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Metodologia
Esta página analisa 248 imóveis em Comuna 1 - Centro, Cúcuta.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
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Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.
Dados em 2026-08-15 · atualizado 2026-08-15 03:00 UTC