Mercado imobiliário · setembro de 2026
Mercado imobiliário em Comuna 1 - Centro
Quanto custa comprar e alugar em Comuna 1 - Centro, Cúcuta, calculado sobre 978 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$835/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$60.590
Aluguel mediano (apartamento)
$333/mes
Imóveis monitorados
978
Onde fica dentro de Cúcuta
Comuna 1 - Centro em contexto: o preço do m² bairro a bairro em Cúcuta. O bairro desta página está marcado com borda escura.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Histórico de preços em Comuna 1 - Centro
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV
Série desde Agosto de 2026. A primeira variação mensal é publicada com o fechamento do mês seguinte.
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Agosto de 2026 | $851 | — | — | — | $113.676 |
Bairros
Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Venda apto. | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Aluguel apto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 1.779 | $100K | $1.016 | — | — | $495 | |
| 2 | 660 | $69K | $995 | — | — | $347 | |
| 3 | 636 | $73K | $1.217 | — | — | $379 | |
| 4 | 361 | $50K | $955 | — | — | $288 | |
| 5 | 257 | $69K | $1.093 | — | — | $242 | |
| 6 | 193 | $64K | $946 | — | — | $326 | |
| 7 | 129 | $55K | $920 | — | — | $273 | |
| 8 | 109 | $76K | $921 | — | — | $314 | |
| 9 | 103 | $42K | $766 | — | — | $203 | |
| 10 | 5 | — | — | — | — | — |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 9519% | $76K | $769 |
CasasVer → | 19840% | $167K | $713 |
TerrenosVer → | 71% | $197K | $479 |
CommercialVer → | 19039% | $76K | $1.360 |
*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | sem dados | — | — |
| 2 dormitórios | 9 | US$ 61 mil | US$ 826 |
| 3 dormitórios | 20 | US$ 74 mil | US$ 898 |
| 4 dormitórios | 4 | — | — |
| 5+ dormitórios | 4 | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 6 | US$ 45 mil | US$ 1.012 |
| 2 dormitórios | 2 | — | — |
| 3 dormitórios | 18 | US$ 117 mil | US$ 810 |
| 4 dormitórios | 9 | US$ 151 mil | US$ 788 |
| 5+ dormitórios | 17 | US$ 273 mil | US$ 802 |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 6 | US$ 67 mil | US$ 361 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 6 | US$ 197 mil | — |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | 1 | — | — |
| Campo / fazenda> 1 ha | 3 | — | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
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Metodologia
Esta página analisa 978 imóveis em Comuna 1 - Centro, Cúcuta.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
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Dados em 2026-09-30 · atualizado 2026-09-30 03:00 UTC