Mercado imobiliário · novembro de 2026
Mercado imobiliário em Cúcuta
Quanto custa comprar e alugar em Cúcuta, Colômbia, calculado sobre 6.022 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$977/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$56.033
Aluguel mediano (apartamento)
$385/mes
Imóveis monitorados
6.022
O preço por bairro em Cúcuta
Onde Cúcuta é caro e onde não é. Cada bairro com amostra suficiente, colorido pela mediana do m². Toque num deles para ver seu mercado.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Histórico de preços em Cúcuta
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Setembro de 2026 | $957 | — | — | — | $113.098 |
| Agosto de 2026 | $1.019 | — | — | — | $123.419 |
Bairros
Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Venda apto. | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Aluguel apto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 1.827 | $103K | $978 | — | — | $500 | |
| 2 | 993 | $76K | $788 | — | — | $363 | |
| 3 | 687 | $70K | $965 | — | — | $363 | |
| 4 | 655 | $73K | $1.188 | — | — | $382 | |
| 5 | 367 | $51K | $918 | — | — | $288 | |
| 6 | 249 | $69K | $1.052 | — | — | $251 | |
| 7 | 202 | $64K | $915 | — | — | $318 | |
| 8 | 125 | $56K | $913 | — | — | $303 | |
| 9 | 111 | $38K | $740 | — | — | $204 | |
| 10 | 105 | $76K | $892 | — | — | $264 |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 1.28533% | $82K | $958 |
CasasVer → | 2.05453% | $145K | $840 |
TerrenosVer → | 782% | $143K | $228 |
CommercialVer → | 42711% | $91K | $1.342 |
*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 1 | — | — |
| 2 dormitórios | 81 | US$ 56 mil | US$ 999 |
| 3 dormitórios | 286 | US$ 85 mil | US$ 988 |
| 4 dormitórios | 24 | US$ 112 mil | US$ 823 |
| 5+ dormitórios | 12 | US$ 127 mil | US$ 635 |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 21 | US$ 55 mil | US$ 1.041 |
| 2 dormitórios | 18 | US$ 65 mil | US$ 694 |
| 3 dormitórios | 218 | US$ 115 mil | US$ 859 |
| 4 dormitórios | 144 | US$ 150 mil | US$ 880 |
| 5+ dormitórios | 204 | US$ 188 mil | US$ 753 |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 34 | US$ 58 mil | US$ 272 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 28 | US$ 178 mil | — |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | 10 | US$ 757 mil | US$ 197 |
| Campo / fazenda> 1 ha | 4 | — | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Projetos
Novos empreendimentos com unidades disponíveis.
Preguntas Frecuentes sobre Cúcuta
Quanto vale seu imóvel em Cúcuta?
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Metodologia
Esta página analisa 6.022 imóveis em Cúcuta, Colômbia.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
Bairros em destaque
Por perto
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Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.
Dados em 2026-11-15 · atualizado 2026-11-15 03:00 UTC