Mercado imobiliário · setembro de 2026
Mercado imobiliário em Cúcuta
Quanto custa comprar e alugar em Cúcuta, Colômbia, calculado sobre 5.921 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$1.008/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$54.531
Aluguel mediano (apartamento)
$379/mes
Imóveis monitorados
5.921
O preço por bairro em Cúcuta
Onde Cúcuta é caro e onde não é. Cada bairro com amostra suficiente, colorido pela mediana do m². Toque num deles para ver seu mercado.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Histórico de preços em Cúcuta
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV
Série desde Agosto de 2026. A primeira variação mensal é publicada com o fechamento do mês seguinte.
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Agosto de 2026 | $1.019 | — | — | — | $123.419 |
Bairros
Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Venda apto. | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Aluguel apto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 1.779 | $100K | $1.016 | — | — | $495 | |
| 2 | 978 | $76K | $835 | — | — | $333 | |
| 3 | 660 | $69K | $995 | — | — | $347 | |
| 4 | 636 | $73K | $1.217 | — | — | $379 | |
| 5 | 361 | $50K | $955 | — | — | $288 | |
| 6 | 257 | $69K | $1.093 | — | — | $242 | |
| 7 | 193 | $64K | $946 | — | — | $326 | |
| 8 | 129 | $55K | $920 | — | — | $273 | |
| 9 | 109 | $76K | $921 | — | — | $314 | |
| 10 | 103 | $42K | $766 | — | — | $203 |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 1.25733% | $82K | $951 |
CasasVer → | 2.01253% | $145K | $833 |
TerrenosVer → | 782% | $143K | $228 |
CommercialVer → | 42111% | $91K | $1.344 |
*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 1 | — | — |
| 2 dormitórios | 77 | US$ 55 mil | US$ 947 |
| 3 dormitórios | 273 | US$ 85 mil | US$ 991 |
| 4 dormitórios | 28 | US$ 112 mil | US$ 824 |
| 5+ dormitórios | 11 | US$ 136 mil | US$ 664 |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 21 | US$ 55 mil | US$ 1.041 |
| 2 dormitórios | 14 | US$ 74 mil | US$ 745 |
| 3 dormitórios | 212 | US$ 115 mil | US$ 859 |
| 4 dormitórios | 134 | US$ 147 mil | US$ 872 |
| 5+ dormitórios | 196 | US$ 189 mil | US$ 753 |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 34 | US$ 58 mil | US$ 272 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 28 | US$ 178 mil | — |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | 10 | US$ 757 mil | US$ 197 |
| Campo / fazenda> 1 ha | 4 | — | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Projetos
Novos empreendimentos com unidades disponíveis.
Perguntas Frequentes sobre Cúcuta
Quanto vale seu imóvel em Cúcuta?
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Metodologia
Esta página analisa 5.921 imóveis em Cúcuta, Colômbia.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
Bairros em destaque
Por perto
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Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.
Dados em 2026-09-30 · atualizado 2026-09-30 03:00 UTC