Airbnb em Las Lomas No.2, Medellín — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Las Lomas No.2, Medellín, Colombia. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 122
Ocupação
43%
Imóveis Ativos
87
Renda/Mes
US$ 1.818
mediana por imovel
Resumo do Mercado
Las Lomas No.2 vs média de Medellín
Dados de novembro de 2026
Analisamos 87 imóveis de aluguel de temporada em Las Lomas No.2, com uma tarifa mediana de $122/noite e uma taxa de ocupação de 43%, gerando uma receita estimada de $1818/mês.
| Métrica | Bairro Las Lomas No.2 | Cidade Medellín | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $122 | $72 | +69% |
| Taxa de Ocupação | 43% | 47% | -3pp |
| Imóveis Ativos | 87 | 6182 | 1% |
| Receita Mensal Est. | $1.818 | $1.125 | +62% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 37 | - | 42% | - |
| 11 quarto | 16 | US$ 122 | 47% | US$ 1.948 |
| 22 quartos | 20 | US$ 121 | 43% | US$ 1.260 |
| 33 quartos | 9 | - | 47% | - |
| 5+5+ quartos | 5 | - | 47% | - |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 39 dias, o preço mediano em Las Lomas No.2 subiu 8.3% para $122/noite. A ocupação caiu para 56%.
Imóveis analisados em Las Lomas No.2
87 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 2 quartos | $287 |
| 2 | Apartamento | $214 |
| 3 | Apartamento · 1 quarto | $141 |
| 4 | Apartamento · 1 quarto | $91 |
| 5 | Apartamento · 1 quarto | $122 |
| 6 | Apartamento · 1 quarto | $150 |
| 7 | Apartamento · 2 quartos | $121 |
| 8 | Apartamento · 1 quarto | $132 |
| 9 | Apartamento · 1 quarto | $108 |
| 10 | Apartamento · 2 quartos | $105 |
Mostrando 1-10 de 87 imóveis
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Imóveis em Las Lomas No.2 geram uma mediana de US$ 1.818/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Las Lomas No.2
Las Lomas No.2 tem um preço mediano de US$ 122/noite com 43% de ocupação e 87 propriedades ativas. Comparado com Medellín, o preço por noite é 69% acima da média da cidade e a ocupação é 7% abaixo da média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Las Lomas No.2, Medellín. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 87 imóveis ativos. Esta página reflete dados de novembro de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.