Airbnb em Patio Bonito, Medellín — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Patio Bonito, Medellín, Colombia. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 151
Ocupação
52%
Imóveis Ativos
98
Renda/Mes
US$ 2.011
mediana por imovel
Resumo do Mercado
Patio Bonito vs média de Medellín
Dados de novembro de 2026
Analisamos 98 imóveis de aluguel de temporada em Patio Bonito, com uma tarifa mediana de $151/noite e uma taxa de ocupação de 52%, gerando uma receita estimada de $2011/mês.
| Métrica | Bairro Patio Bonito | Cidade Medellín | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $151 | $72 | +108% |
| Taxa de Ocupação | 52% | 47% | +5pp |
| Imóveis Ativos | 98 | 6178 | 2% |
| Receita Mensal Est. | $2.011 | $1.124 | +79% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 42 | - | 45% | - |
| 11 quarto | 33 | US$ 141 | 48% | US$ 1.984 |
| 22 quartos | 17 | - | 63% | - |
| 33 quartos | 2 | - | 53% | - |
| 44 quartos | 3 | - | 53% | - |
| 5+5+ quartos | 1 | - | 53% | - |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 39 dias, o preço mediano em Patio Bonito subiu 11.7% para $134/noite. A ocupação caiu para 60%.
Imóveis analisados em Patio Bonito
98 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 4 quartos | $330 |
| 2 | Apartamento · 2 quartos | $188 |
| 3 | Apartamento · 2 quartos | $170 |
| 4 | Apartamento · 1 quarto | $156 |
| 5 | Apartamento · 2 quartos | $219 |
| 6 | Apartamento · 1 quarto | $167 |
| 7 | Apartamento · 1 quarto | $151 |
| 8 | Apartamento · 1 quarto | $154 |
| 9 | Apartamento · 1 quarto | $150 |
| 10 | Apartamento · 1 quarto | $123 |
Mostrando 1-10 de 98 imóveis
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Quanto rende alugar por temporada?
O que um Airbnb típico faturou nos últimos 30 dias, levado a um ano, comparado ao que custa comprar um apartamento típico no mesmo bairro. Ainda não reflete a sazonalidade.
Rendimento bruto anual
10.2%
Bruto: antes de limpeza, taxas da plataforma, administração, mobília e impostos. É o teto, não o que sobra.
- Faturamento mediano, últimos 30 dias × 12 (Airbnb)
- US$ 24.128/ano
- 22 Airbnb
- Preço mediano de um apartamento
- US$ 237.287
- 186 en venta
Compara o Airbnb típico com o apartamento típico do bairro. Onde não são o mesmo tipo de moradia, a relação se desvia.
Airbnb em 9 de novembro · preços de venda em 9 de novembro. As duas fontes são atualizadas separadamente.
Ver o mercado de venda deste bairro →Ainda não há imóveis anunciados em Patio Bonito
Acompanhamos o aluguel de temporada em Patio Bonito, mas ninguém anunciou ainda um imóvel à venda ou para alugar aqui.
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Imóveis em Patio Bonito geram uma mediana de US$ 2.011/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Patio Bonito
Patio Bonito tem um preço mediano de US$ 151/noite com 52% de ocupação e 98 propriedades ativas. Comparado com Medellín, o preço por noite é 109% acima da média da cidade e a ocupação é 11% acima da média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Patio Bonito, Medellín. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 98 imóveis ativos. Esta página reflete dados de novembro de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.