Airbnb em Batan Alto, Quito — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Batan Alto, Quito, Ecuador. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 44
Ocupação
45%
Imóveis Ativos
36
Renda/Mes
US$ 640
mediana por imovel
Resumo do Mercado
Batan Alto vs média de Quito
Dados de novembro de 2026
Analisamos 36 imóveis de aluguel de temporada em Batan Alto, com uma tarifa mediana de $44/noite e uma taxa de ocupação de 45%, gerando uma receita estimada de $640/mês.
| Métrica | Bairro Batan Alto | Cidade Quito | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $44 | $46 | -5% |
| Taxa de Ocupação | 45% | 40% | +5pp |
| Imóveis Ativos | 36 | 1473 | 2% |
| Receita Mensal Est. | $640 | $543 | +18% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 16 | - | 48% | - |
| 11 quarto | 16 | US$ 42 | 50% | US$ 563 |
| 22 quartos | 4 | - | 48% | - |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 20 dias, o preço mediano em Batan Alto caiu 19.8% para $55/noite. A ocupação caiu para 47%.
Imóveis analisados em Batan Alto
36 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 2 quartos | $128 |
| 2 | Apartamento · 1 quarto | $45 |
| 3 | Apartamento · 1 quarto | $39 |
| 4 | Apartamento · 2 quartos | $86 |
| 5 | Apartamento · 1 quarto | $42 |
| 6 | Apartamento · 1 quarto | $38 |
| 7 | Apartamento · 1 quarto | $32 |
| 8 | Apartamento · 1 quarto | $43 |
| 9 | Apartamento · 1 quarto | $58 |
| 10 | Apartamento · 1 quarto | $51 |
Mostrando 1-10 de 36 imóveis
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Ainda não há imóveis anunciados em Batan Alto
Acompanhamos o aluguel de temporada em Batan Alto, mas ninguém anunciou ainda um imóvel à venda ou para alugar aqui.
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Imóveis em Batan Alto geram uma mediana de US$ 640/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Batan Alto
Batan Alto tem um preço mediano de US$ 44/noite com 45% de ocupação e 36 propriedades ativas. Comparado com Quito, o preço por noite é similar à média da cidade e a ocupação é 13% acima da média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Batan Alto, Quito. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 36 imóveis ativos. Esta página reflete dados de novembro de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.