Airbnb em Batan Alto, Quito — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Batan Alto, Quito, Ecuador. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 214
Ocupação
79%
Imóveis Analisados
13
Renda/Mes
US$ 1.054
mediana: US$ 948/mês
Resumo do Mercado
Batan Alto vs média de Quito
Dados de agosto de 2026
Analisamos 13 imóveis de aluguel de temporada em Batan Alto, com uma tarifa mediana de $44/noite e uma taxa de ocupação de 79%, gerando uma receita estimada de $948/mês.
| Métrica | Bairro Batan Alto | Cidade Quito | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $44 | $36 | +23% |
| Taxa de Ocupação | 79% | 50% | +29pp |
| Imóveis Analisados | 13 | 321 | 4% |
| Receita Mensal Est. | $948 | $506 | +87% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 8 | US$ 219 | 74% | US$ 1.021 |
| 11 quarto | 3 | US$ 294 | 89% | US$ 927 |
| 22 quartos | 2 | US$ 72 | 85% | US$ 1.374 |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Imóveis analisados em Batan Alto
13 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento | $81 |
| 2 | Apartamento · 2 quartos | $53 |
| 3 | Apartamento | $45 |
| 4 | Apartamento · 2 quartos | $56 |
| 5 | Apartamento · 1 quarto | $33 |
| 6 | Apartamento | $47 |
| 7 | Apartamento | $54 |
| 8 | Apartamento · 1 quarto | $47 |
| 9 | Apartamento | $30 |
| 10 | Apartamento · 1 quarto | $28 |
Mostrando 1-10 de 13 imóveis
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Imóveis em Batan Alto geram uma média de US$ 1.054/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Batan Alto
Batan Alto tem um preço médio de US$ 214/noite com 79% de ocupação e 13 propriedades ativas. Comparado com Quito, o preço por noite é 499% acima da média da cidade e a ocupação é 58% acima da média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Batan Alto, Quito. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 13 imóveis ativos. Esta página reflete dados de agosto de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.