Airbnb em La Pradera, Quito — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em La Pradera, Quito, Ecuador. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 37
Ocupação
43%
Imóveis Ativos
50
Renda/Mes
US$ 579
mediana por imovel
Resumo do Mercado
La Pradera vs média de Quito
Dados de novembro de 2026
Analisamos 50 imóveis de aluguel de temporada em La Pradera, com uma tarifa mediana de $37/noite e uma taxa de ocupação de 43%, gerando uma receita estimada de $579/mês.
| Métrica | Bairro La Pradera | Cidade Quito | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $37 | $46 | -20% |
| Taxa de Ocupação | 43% | 40% | +3pp |
| Imóveis Ativos | 50 | 1473 | 3% |
| Receita Mensal Est. | $579 | $543 | +7% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 34 | - | 40% | - |
| 11 quarto | 11 | US$ 34 | 43% | US$ 504 |
| 22 quartos | 5 | - | 40% | - |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Imóveis analisados em La Pradera
50 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 2 quartos | $55 |
| 2 | Apartamento · 2 quartos | $104 |
| 3 | Apartamento · 1 quarto | $27 |
| 4 | Apartamento · 1 quarto | $37 |
| 5 | Apartamento · 2 quartos | $47 |
| 6 | Apartamento · 1 quarto | $55 |
| 7 | Apartamento · 1 quarto | $42 |
| 8 | Apartamento · 1 quarto | $26 |
| 9 | Apartamento · 1 quarto | $29 |
| 10 | Apartamento · 1 quarto | $26 |
Mostrando 1-10 de 50 imóveis
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Imóveis em La Pradera geram uma mediana de US$ 579/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em La Pradera
La Pradera tem um preço mediano de US$ 37/noite com 43% de ocupação e 50 propriedades ativas. Comparado com Quito, o preço por noite é 20% abaixo da média da cidade e a ocupação é 8% acima da média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em La Pradera, Quito. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 50 imóveis ativos. Esta página reflete dados de novembro de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.