Airbnb em La Pradera, Quito — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em La Pradera, Quito, Ecuador. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 633
Ocupação
90%
Imóveis Analisados
8
Renda/Mes
US$ 1.259
mediana: US$ 1.180/mês
Resumo do Mercado
La Pradera vs média de Quito
Dados de agosto de 2026
Analisamos 8 imóveis de aluguel de temporada em La Pradera, com uma tarifa mediana de $46/noite e uma taxa de ocupação de 90%, gerando uma receita estimada de $1180/mês.
| Métrica | Bairro La Pradera | Cidade Quito | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $46 | $36 | +27% |
| Taxa de Ocupação | 90% | 50% | +40pp |
| Imóveis Analisados | 8 | 321 | 2% |
| Receita Mensal Est. | $1.180 | $506 | +133% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 6 | US$ 702 | 88% | US$ 1.261 |
| 11 quarto | 1 | US$ 801 | 100% | US$ 1.180 |
| 22 quartos | 1 | US$ 55 | 92% | US$ 1.329 |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Imóveis analisados em La Pradera
8 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento | $104 |
| 2 | Apartamento | $46 |
| 3 | Apartamento · 2 quartos | $48 |
| 4 | Apartamento · 1 quarto | $39 |
| 5 | Apartamento | $30 |
| 6 | Apartamento | $27 |
| 7 | Apartamento | $36 |
| 8 | Apartamento | $34 |
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Imóveis em La Pradera geram uma média de US$ 1.259/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em La Pradera
La Pradera tem um preço médio de US$ 633/noite com 90% de ocupação e 8 propriedades ativas. Comparado com Quito, o preço por noite é 1673% acima da média da cidade e a ocupação é 81% acima da média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em La Pradera, Quito. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 8 imóveis ativos. Esta página reflete dados de agosto de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.