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Mercado imobiliário · outubro de 2026

Mercado imobiliário em Sáenz Peña

Name: Indicadores do mercado imobiliário em Sáenz Peña
Creator: TuLugar
License: https://tulugar.com/pt/terms
Keywords: real estate, real estate market, property prices, price per square meter, Argentina, Sáenz Peña

Quanto custa comprar e alugar em Sáenz Peña, Argentina, calculado sobre 716 imóveis monitorados continuamente.

Índice TuLugar de Preços

$1.831/m²

Preço por m² (venda)

Apartamento de 2 quartos

$120.000

Aluguel mediano (apartamento)

$392/mes

Imóveis monitorados

716

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Histórico de preços em Sáenz Peña

Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV

Variação do preço por m² — Setembro de 2026

Mensal

—

Trimestral

—

Anual

—

Mês	Preço m²	Var. mensal	Var. trimestral	Var. anual	Mediana venda
Setembro de 2026	$1.831	—	—	—	$104.200
Agosto de 2026	$1.816	—	—	—	$100.100

Por tipo de imóvel

Tipo	Imóveis	Mediana venda	$/m²^*
ApartamentosVer →	50678%	$95K	$1.833
CasasVer →	8814%	$152K	$1.389
TerrenosVer →	203%	$310K	$897
CommercialVer →	315%	$90K	$1.559

*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.

Por quartos — Apartamentos

Apartamentos	imóveis	Mediana	$/m²
Monoambiente	18	US$ 55 mil	US$ 2.012
1 dormitório	99	US$ 78 mil	US$ 1.723
2 dormitórios	98	US$ 120 mil	US$ 1.521
3 dormitórios	50	US$ 173 mil	US$ 1.418
4 dormitórios	4	—	—
5+ dormitórios	sem dados	—	—

Por quartos — Casas

Casas	imóveis	Mediana	$/m²
Monoambiente	sem dados	—	—
1 dormitório	1	—	—
2 dormitórios	11	US$ 125 mil	US$ 1.389
3 dormitórios	23	US$ 175 mil	US$ 1.144
4 dormitórios	9	US$ 243 mil	US$ 998
5+ dormitórios	1	—	—

Por área do lote — Terrenos

O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.

Por área do lote — Terrenos	imóveis	Mediana	$/m²
Lote urbano< 500 m²	10	US$ 270 mil	US$ 902
Lote residencial500 – 2.000 m²	3	—	—
Quinta / chácara2.000 – 10.000 m²	sem dados	—	—
Campo / fazenda> 1 ha	sem dados	—	—

Distribuição de preços

Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).

Distribuição de preços — venda

<$50K

$50K-$100K

284

$100K-$200K

205

$200K-$500K

120

$500K-$1M

>$1M

Distribuição de preços — aluguel

<$300

$300-$600

$600-$1K

$1K-$2K

$2K-$5K

>$5K

Preguntas Frecuentes sobre Sáenz Peña

En Sáenz Peña, el precio mediano de un departamento en venta es $95K. Por tipo: departamentos $95K, casas $152K, terrenos $310K. El barrio con más oferta es , donde el departamento mediano cuesta —. El metro cuadrado de departamentos tiene una mediana de $1.831/m² — útil para comparar valor real entre barrios y con otras ciudades de la región.

Explora la sección de barrios más arriba para comparar precios y disponibilidad en diferentes zonas de Sáenz Peña.

Depende de cuánto tiempo planeas quedarte. Con un departamento mediano a $95K en venta y a $392/mes en alquiler, la relación precio-alquiler en Sáenz Peña favorece a quienes compran para quedarse más de 3 años. Actualmente hay 645 propiedades en venta y 71 en alquiler, lo que significa buena oferta y margen de negociación. Si recién llegas a la ciudad, alquilar primero te permite conocer los barrios antes de tomar una decisión de compra.

El mercado de Sáenz Peña cuenta con 716 propiedades monitoreadas, con un departamento mediano a $95K y un m² de departamentos a $1.831/m². La oferta actual de 645 inmuebles en venta es alta, lo que favorece a los compradores: hay más opciones para elegir y más margen para negociar precio y condiciones de pago. Si estás pensando en invertir, compará los precios por m² entre barrios para encontrar las mejores oportunidades.

Sí, sin ninguna restricción. En Argentina los extranjeros tienen exactamente los mismos derechos que los ciudadanos para comprar cualquier tipo de inmueble, incluyendo terrenos. No necesitas residencia ni visa especial. La compra se formaliza ante un escribano público, que verifica el título, redacta el contrato y lo inscribe en Registros Públicos. Los costos de cierre rondan el 3-4% del valor (honorarios notariales, impuesto de transferencia y tasas registrales). Muchos inversores extranjeros también tramitan la residencia temporal, que en Argentina es relativamente fácil de obtener.

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Metodologia

Esta página analisa 716 imóveis em Sáenz Peña, Argentina.

As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.

Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.

Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.

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