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Mercado imobiliário · setembro de 2026

Mercado imobiliário em Mar del Plata

Quanto custa comprar e alugar em Mar del Plata, Argentina, calculado sobre 33.316 imóveis monitorados continuamente.

Índice TuLugar de Preços

$1.909/m²

Preço por m² (venda)

Apartamento de 2 quartos

$124.900

Aluguel mediano (apartamento)

$504/mes

Imóveis monitorados

33.316

Mobiliado com IAPIXLY.APPMobiliado com IAOs móveis chegam sozinhosPublicidadeTimelapse de obraPIXLY.APPTimelapse de obraDo terreno à casa prontaPublicidade

O preço por bairro em Mar del Plata

Onde Mar del Plata é caro e onde não é. Cada bairro com amostra suficiente, colorido pela mediana do m². Toque num deles para ver seu mercado.

Explorar o mapa de preços completo9 de Julio: $690/m²Aeroparque: $947/m²Alfar: $1.173/m²Belisario Roldán: $568/m²Bernardino Rivadavia: $1.098/m²Caisamar y Estrada: $1.209/m²Centro: $1.909/m²Cerrito Sur: $433/m²Cerrito y San Salvador: $839/m²Colinas de Peralta Ramos: $1.215/m²Constitución: $1.933/m²Divino Rostro: $1.997/m²Don Bosco: $1.512/m²El Martillo: $611/m²El Progreso: $667/m²Estación Norte: $1.369/m²Faro Norte: $1.204/m²Florentino Ameghino: $1.050/m²Funes y San Lorenzo: $1.530/m²General Roca: $2.600/m²Juramento: $807/m²La Perla: $2.002/m²Las Américas: $533/m²Las Avenidas: $1.062/m²Las Lilas: $818/m²Leandro N. Alem: $3.114/m²Lomas de Stella Maris: $2.795/m²López de Gomara: $741/m²Los Andes: $853/m²Los Pinares: $1.185/m²Los Troncos: $2.879/m²Parque Luro: $1.774/m²Peralta Ramos Oeste: $1.118/m²Pinos de Anchorena: $1.228/m²Playa Grande: $3.080/m²Playa Serena: $622/m²Plaza Peralta Ramos: $1.849/m²Primera Junta: $1.300/m²Puerto: $1.112/m²Punta Mogotes: $1.372/m²Regional: $552/m²San Carlos: $2.400/m²San Cayetano: $973/m²San José: $2.000/m²San Juan: $1.517/m²Santa Mónica: $1.102/m²Santa Rita: $557/m²Sarmiento: $942/m²Vieja Terminal: $2.246/m²Villa Lourdes: $887/m²Villa Primera: $1.331/m²Virgen de Luján: $747/m²Zacagnini: $1.758/m²Mar del Plata: preço do m² de apartamentosMediana de venda (USD) por região · setembro de 2026 · tulugar.com$433–$3.114/m²Centro$1.909/m²Punta Mogotes$1.372/m²Playa Grande$3.080/m²Parque Luro$1.774/m²Puerto$1.112/m²Zacagnini$1.758/m²Alfar$1.173/m²
$433$3.114

Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.

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Histórico de preços em Mar del Plata

Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV

Série desde Agosto de 2026. A primeira variação mensal é publicada com o fechamento do mês seguinte.

MêsPreço m²Var. mensalVar. trimestralVar. anualMediana venda
Agosto de 2026$1.912———$114.900

Bairros

Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.

#Cidade / BairroImóveisVenda apto.$/m²Var. mensalVar. anualAluguel apto.
1
CentroVer →
7.538$95K$1.909
——$425
2
La PerlaVer →
1.830$123K$2.002
——$523
3
Punta MogotesVer →
972$78K$1.372
——$491
4
Parque LuroVer →
649$150K$1.774
——$605
5
Lomas de Stella MarisVer →
603$211K$2.795
——$720
6
Villa PrimeraVer →
580$82K$1.331
——$510
7
Vieja TerminalVer →
550$115K$2.246
——$474
8
Playa GrandeVer →
516$283K$3.080
——$1.200
9
San JoséVer →
501$115K$2.000
——$556
10
Plaza Peralta RamosVer →
459$110K$1.849
——$572

Por tipo de imóvel

TipoImóveisMediana venda$/m²*
ApartamentosVer →
15.76153%$106K$1.911
CasasVer →
7.53825%$149K$975
TerrenosVer →
4.31714%$75K$116
CommercialVer →
2.3238%$169K$1.034

*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.

Por quartos — Apartamentos

ApartamentosimóveisMediana$/m²
Monoambiente87US$ 56 milUS$ 1.913
1 dormitório2.772US$ 89 milUS$ 2.016
2 dormitórios2.859US$ 125 milUS$ 1.842
3 dormitórios1.156US$ 180 milUS$ 1.614
4 dormitórios184US$ 240 milUS$ 1.436
5+ dormitórios47US$ 240 mil—

Por quartos — Casas

CasasimóveisMediana$/m²
Monoambiente12US$ 153 milUS$ 882
1 dormitório163US$ 72 milUS$ 1.100
2 dormitórios1.090US$ 95 milUS$ 928
3 dormitórios1.532US$ 170 milUS$ 1.036
4 dormitórios781US$ 230 milUS$ 1.059
5+ dormitórios353US$ 340 milUS$ 1.145

Por área do lote — Terrenos

O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.

Por área do lote — TerrenosimóveisMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²1.241US$ 55 mil—
Lote residencial500 – 2.000 m²1.570US$ 77 mil—
Quinta / chácara2.000 – 10.000 m²113US$ 300 mil—
Campo / fazenda> 1 ha79US$ 200 mil—

Distribuição de preços

Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).

Distribuição de preços — venda

<$50K
3465
$50K-$100K
9897
$100K-$200K
9469
$200K-$500K
5653
$500K-$1M
1072
>$1M
314

Distribuição de preços — aluguel

<$300
363
$300-$600
1226
$600-$1K
593
$1K-$2K
602
$2K-$5K
415
>$5K
112

Projetos

Novos empreendimentos com unidades disponíveis.

Construtoras ativas

Empresas com projetos ativos aqui.

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Perguntas Frequentes sobre Mar del Plata

Em Mar del Plata, o preço mediano de um apartamento à venda é $106K. Por tipo: apartamentos $106K, casas $149K, terrenos $75K. O bairro com mais oferta é Centro, onde o apartamento mediano custa $95K. O metro quadrado de apartamentos tem mediana de $1.909/m² — útil para comparar o valor real entre bairros e com outras cidades da região.
Os bairros com maior oferta imobiliária em Mar del Plata são Centro, La Perla, Punta Mogotes, Parque Luro, Lomas de Stella Maris. Centro lidera com 7538 imóveis e apartamento mediano de $95K. Para escolher o bairro, considere a proximidade do trabalho, acesso a transporte público, serviços (mercados, saúde, escolas) e seu orçamento. Um bom indicador de qualidade de vida é a quantidade de aluguéis disponíveis — bairros com mais oferta tendem a ter melhor infraestrutura.
Depende de quanto tempo você pretende ficar. Com apartamento mediano a $106K na venda e a $504/mês no aluguel, a relação preço-aluguel em Mar del Plata favorece quem compra para ficar mais de 3 anos. Há 29939 imóveis à venda e 3377 para alugar — boa oferta que dá margem de negociação. Se você acabou de chegar na cidade, alugar primeiro permite conhecer os bairros antes de tomar uma decisão de compra.
O mercado de Mar del Plata conta com 33316 imóveis monitorados, com apartamento mediano a $106K e m² de apartamentos a $1.909/m². A oferta atual de 29939 imóveis à venda é alta, o que favorece compradores: mais opções para escolher e mais espaço para negociar preço e condições de pagamento. Se está pensando em investir, compare os preços por m² entre bairros para encontrar as melhores oportunidades.
Sim, sem nenhuma restrição. Em Argentina, estrangeiros têm exatamente os mesmos direitos que os cidadãos para comprar qualquer tipo de imóvel, incluindo terrenos. Não é necessário ter residência ou visto especial. A compra é formalizada por um tabelião público, que verifica o título, redige o contrato e o registra no Cartório de Registros Públicos. Os custos de fechamento ficam em torno de 3-4% do valor (honorários do cartório, imposto de transferência e taxas registrais). Muitos investidores estrangeiros também solicitam residência temporária, que em Argentina é relativamente fácil de obter.

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Metodologia

Esta página analisa 33.316 imóveis em Mar del Plata, Argentina.

As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.

Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.

Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.

Ver metodologia completa →

Dados em 2026-09-30 · atualizado 2026-09-30 03:00 UTC

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