Mercado imobiliário · agosto de 2026

Mercado imobiliário em Mar del Plata

Quanto custa comprar e alugar em Mar del Plata, Argentina, calculado sobre 5.861 imóveis monitorados continuamente.

Índice TuLugar de Preços

$1.839/m²

Preço por m² (venda)

Apartamento de 2 quartos

$115.000

Aluguel mediano

$463/mes

Imóveis monitorados

5.861

O preço por bairro em Mar del Plata

Onde Mar del Plata é caro e onde não é. Cada bairro com amostra suficiente, colorido pela mediana do m². Toque num deles para ver seu mercado.

Explorar o mapa de preços completo9 de Julio: $862/m²Aeroparque: $1.000/m²Alfar: $1.253/m²Belisario Roldán: $551/m²Bernardino Rivadavia: $1.571/m²Caisamar y Estrada: $1.000/m²Centro: $1.856/m²Cerrito Sur: $574/m²Cerrito y San Salvador: $778/m²Colinas de Peralta Ramos: $898/m²Constitución: $2.500/m²Coronel Dorrego: $858/m²Don Bosco: $1.113/m²El Progreso: $923/m²Estación Norte: $1.588/m²Faro Norte: $1.087/m²Florentino Ameghino: $641/m²Funes y San Lorenzo: $1.478/m²General Roca: $2.699/m²José Hernández: $617/m²Juramento: $1.230/m²La Perla: $1.910/m²Las Avenidas: $999/m²Las Lilas: $942/m²Leandro N. Alem: $4.309/m²Libertad: $497/m²Lomas de Stella Maris: $2.414/m²Los Andes: $484/m²Los Pinares: $1.210/m²Los Troncos: $3.076/m²Malvinas Argentinas: $686/m²Parque Independencia: $1.531/m²Parque Luro: $1.765/m²Parque Montemar - El Grosellar: $831/m²Peralta Ramos Oeste: $1.078/m²Pinos de Anchorena: $1.315/m²Playa Grande: $3.818/m²Playa Serena: $1.136/m²Plaza Peralta Ramos: $1.767/m²Primera Junta: $1.389/m²Puerto: $1.425/m²Punta Mogotes: $1.406/m²San Antonio: $669/m²San Carlos: $1.823/m²San Cayetano: $856/m²San Jacinto: $582/m²San José: $2.149/m²Santa Celina: $567/m²Santa Rosa de Lima: $1.418/m²Vieja Terminal: $2.268/m²Villa Lourdes: $865/m²Villa Primera: $1.639/m²Virgen de Luján: $938/m²Zacagnini: $1.800/m²Mar del Plata: preço do m² de apartamentosMediana de venda (USD) por região · agosto de 2026 · tulugar.com$484–$4.309/m²Centro$1.856/m²Punta Mogotes$1.406/m²Villa Primera$1.639/m²San Carlos$1.823/m²Zacagnini$1.800/m²Alfar$1.253/m²Santa Celina$567/m²
$484$4.309

Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.

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Histórico de preços em Mar del Plata

Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos: o m² de uma casa inclui o terreno, então misturá-los não daria um número comparável mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Os meses publicados não são alterados. · Baixar CSV

Variação do preço por m² — Julho de 2026
Mensal
—
Trimestral
—
Anual
—
MêsPreço m²Var. mensalVar. trimestralVar. anualMediana venda
Julho de 2026$1.806———$90.000

Bairros

#Cidade / BairroImóveisMediana venda$/m²Var. mensalVar. anualMediana alug.
1
CentroVer →
1.827$80K$1.830——$369
2
La PerlaVer →
344$110K$1.825——$437
3
Vieja TerminalVer →
186$113K$2.185——$463
4
San JoséVer →
181$147K$1.279——$605
5
Lomas de Stella MarisVer →
156$166K$2.308——$1.200
6
Punta MogotesVer →
146$93K$1.124——$396
7
Villa PrimeraVer →
121$100K$1.123——$457
8
Plaza Peralta RamosVer →
120$99K$1.549——$571
9
Don BoscoVer →
112$80K$856——$537
10
San CarlosVer →
100$188K$1.239——$1.188

Por tipo de imóvel

TipoImóveisMediana venda$/m²*
ApartamentosVer →
2.378$89K$1.837
CasasVer →
1.799$135K$877
TerrenosVer →
229$23K$93
CommercialVer →
268$20K$760

*O m² de um apartamento mede área construída. Em casas e terrenos inclui o terreno, então os dois números não são comparáveis entre si — o destaque desta página usa apenas apartamentos.

Por quartos — Apartamentos

ApartamentosimóveisMediana$/m²
Monoambiente85US$ 55 milUS$ 1.857
1 dormitório169US$ 75 milUS$ 1.905
2 dormitórios148US$ 115 milUS$ 1.623
3 dormitórios48US$ 128 milUS$ 1.294
4 dormitórios7US$ 200 milUS$ 1.714
5+ dormitórios1——

Por quartos — Casas

CasasimóveisMediana$/m²
Monoambiente13US$ 145 milUS$ 864
1 dormitório10US$ 68 milUS$ 1.036
2 dormitórios32US$ 95 milUS$ 805
3 dormitórios59US$ 145 milUS$ 805
4 dormitórios11US$ 150 milUS$ 992
5+ dormitórios13US$ 150 milUS$ 826

Por área do lote — Terrenos

O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.

Por área do lote — TerrenosimóveisMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²157US$ 19 milUS$ 93
Lote residencial500 – 2.000 m²63US$ 49 milUS$ 68
Quinta / chácara2.000 – 10.000 m²4——
Campo / fazenda> 1 ha5US$ 140 mil—

Distribuição de preços

Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).

Distribuição de preços — venda

<$50K
737
$50K-$100K
1725
$100K-$200K
1400
$200K-$500K
698
$500K-$1M
89
>$1M
25

Distribuição de preços — aluguel

<$300
263
$300-$600
544
$600-$1K
160
$1K-$2K
141
$2K-$5K
74
>$5K
5

Perguntas Frequentes sobre Mar del Plata

Os preços em Mar del Plata variam por bairro e tipo de imóvel. Atualmente há 0 imóveis publicados que você pode explorar para ter uma referência atualizada de preços.
Os bairros com maior oferta imobiliária em Mar del Plata são 9 de Julio, Aeroparque, Alfar, Autódromo, Belisario Roldán. 9 de Julio lidera com 0 imóveis e preço mediano de —. Para escolher o bairro, considere a proximidade do trabalho, acesso a transporte público, serviços (mercados, saúde, escolas) e seu orçamento. Um bom indicador de qualidade de vida é a quantidade de aluguéis disponíveis — bairros com mais oferta tendem a ter melhor infraestrutura.
Depende de quanto tempo você pretende ficar. Com preço mediano de compra de — e aluguéis a partir de —/mês, a relação preço-aluguel em Mar del Plata favorece quem compra para ficar mais de 3 anos. Há 0 imóveis à venda e 0 para alugar — boa oferta que dá margem de negociação. Se você acabou de chegar na cidade, alugar primeiro permite conhecer os bairros antes de tomar uma decisão de compra.
O mercado de Mar del Plata conta com 0 imóveis ativos em 0 bairros, com preço mediano de — e custo por m² de —/m². A oferta atual de 0 imóveis à venda é alta, o que favorece compradores: mais opções para escolher e mais espaço para negociar preço e condições de pagamento. Se está pensando em investir, compare os preços por m² entre bairros para encontrar as melhores oportunidades.
Sim, sem nenhuma restrição. Em Argentina, estrangeiros têm exatamente os mesmos direitos que os cidadãos para comprar qualquer tipo de imóvel, incluindo terrenos. Não é necessário ter residência ou visto especial. A compra é formalizada por um tabelião público, que verifica o título, redige o contrato e o registra no Cartório de Registros Públicos. Os custos de fechamento ficam em torno de 3-4% do valor (honorários do cartório, imposto de transferência e taxas registrais). Muitos investidores estrangeiros também solicitam residência temporária, que em Argentina é relativamente fácil de obter.

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Metodologia

Esta página analisa 5.861 imóveis em Mar del Plata, Argentina.

As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.

Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.

Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.

Ver metodologia completa →

Dados em 2026-08-16 · atualizado 2026-08-16 03:00 UTC