Mercado imobiliário · agosto de 2026

Mercado imobiliário em Rosario

Quanto custa comprar e alugar em Rosario, Argentina, calculado sobre 11.161 imóveis monitorados continuamente.

Índice TuLugar de Preços

$1.852/m²

Preço por m² (venda)

Apartamento de 2 quartos

$132.750

Aluguel mediano

$335/mes

Imóveis monitorados

11.161

O preço por bairro em Rosario

Onde Rosario é caro e onde não é. Cada bairro com amostra suficiente, colorido pela mediana do m². Toque num deles para ver seu mercado.

Explorar o mapa de preços completo14 De Octubre: $682/m²Acindar: $413/m²Alberdi: $1.872/m²Alberto Olmedo: $2.096/m²Aldea: $2.275/m²Alvear: $960/m²Amiga: $1.754/m²Antartida Argentina: $823/m²Arboria: $1.970/m²Azcuenaga: $867/m²Belgrano: $602/m²Centro: $1.854/m²Cinco Esquinas: $1.317/m²Ciudad Ribera: $2.574/m²Condo del Bosque: $2.031/m²Condominios del Alto: $3.007/m²Condominios Palos Verdes: $988/m²Del Abasto: $1.829/m²Distrito Suroeste: $573/m²Domingo Faustino Sarmiento: $1.484/m²Echesortu: $1.456/m²Empalme Graneros: $833/m²España Y Hospitales: $1.200/m²Fisherton: $1.642/m²Fisherton R.: $1.612/m²Fonavi A Donado y Mendoza: $833/m²Forum Puerto Norte: $2.769/m²General Jose De San Martin: $1.571/m²General Las Heras: $1.447/m²General Las Heras: $893/m²Hostal del Sol: $2.371/m²Islas Malvinas: $1.556/m²Jorge Cura: $943/m²Jose Ignacio Rucci: $552/m²La Florida: $1.523/m²Larrea Y Empalme Graneros: $1.417/m²Lisandro De La Torre: $1.583/m²Lomas de Fisherton: $797/m²Ludueña Sur Y Norte: $1.014/m²Luis Agote: $1.400/m²Matheu: $632/m²Metra Puerto Norte: $2.489/m²Ntra Sra, De La Guardia: $621/m²Ntra Sra De Lourdes: $1.940/m²Nuestra Señora de Lourdes: $1.697/m²Parque Casado: $1.004/m²Parque Casado: $932/m²Parque Field: $767/m²Plata: $662/m²Portal de Aldea: $2.656/m²Puerto Norte: $3.344/m²República de la Sexta: $1.527/m²Roque Saenz Peña: $1.170/m²Rosario Centro: $1.962/m²Tiro Suizo: $1.202/m²Triángulo: $281/m²Triangulo Y Moderno: $1.700/m²Unión y Parque Casas: $556/m²Urquiza: $475/m²Rosario: preço do m² de apartamentosMediana de venda (USD) por região · agosto de 2026 · tulugar.com$281–$3.344/m²Rosario Centro$1.962/m²Lisandro De La Torre$1.583/m²España Y Hospitales$1.200/m²Alberdi$1.872/m²Antartida Argentina$823/m²Distrito Suroeste$573/m²
$281$3.344

Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.

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Histórico de preços em Rosario

Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos: o m² de uma casa inclui o terreno, então misturá-los não daria um número comparável mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Os meses publicados não são alterados. · Baixar CSV

Variação do preço por m² — Julho de 2026
Mensal
—
Trimestral
—
Anual
—
MêsPreço m²Var. mensalVar. trimestralVar. anualMediana venda
Julho de 2026$1.839———$87.200

Bairros

#Cidade / BairroImóveisMediana venda$/m²Var. mensalVar. anualMediana alug.
1
Rosario CentroVer →
4.126$89K$1.860——$355
2
Ntra Sra De LourdesVer →
832$102K$1.861——$302
3
Alberto OlmedoVer →
758$133K$2.000——$369
4
Del AbastoVer →
585$97K$1.650——$308
5
República de la SextaVer →
577$70K$1.416——$302
6
EchesortuVer →
547$75K$1.167——$302
7
Luis AgoteVer →
258$57K$1.304——$302
8
España Y HospitalesVer →
173$78K$979——$282
9
Cinco EsquinasVer →
172$65K$883——$335
10
Lisandro De La TorreVer →
160$85K$1.077——$349

Por tipo de imóvel

TipoImóveisMediana venda$/m²*
ApartamentosVer →
5.112$99K$1.850
CasasVer →
2.602$115K$917
TerrenosVer →
285$240K$740
CommercialVer →
1.435$17K$926

*O m² de um apartamento mede área construída. Em casas e terrenos inclui o terreno, então os dois números não são comparáveis entre si — o destaque desta página usa apenas apartamentos.

Por quartos — Apartamentos

ApartamentosimóveisMediana$/m²
Monoambiente62US$ 55 milUS$ 1.869
1 dormitório136US$ 81 milUS$ 1.878
2 dormitórios126US$ 133 milUS$ 1.903
3 dormitórios57US$ 190 mil—
4 dormitórios4——
5+ dormitóriossem dados——

Por quartos — Casas

CasasimóveisMediana$/m²
Monoambiente5US$ 100 milUS$ 548
1 dormitório10US$ 49 milUS$ 909
2 dormitórios44US$ 75 milUS$ 781
3 dormitórios48US$ 82 milUS$ 656
4 dormitórios27US$ 125 milUS$ 845
5+ dormitórios4——

Por área do lote — Terrenos

O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.

Por área do lote — TerrenosimóveisMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²136US$ 190 milUS$ 972
Lote residencial500 – 2.000 m²37US$ 299 mil—
Quinta / chácara2.000 – 10.000 m²5US$ 839 milUS$ 375
Campo / fazenda> 1 ha5US$ 640 mil—

Distribuição de preços

Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).

Distribuição de preços — venda

<$50K
2313
$50K-$100K
2864
$100K-$200K
2052
$200K-$500K
1985
$500K-$1M
186
>$1M
34

Distribuição de preços — aluguel

<$300
615
$300-$600
793
$600-$1K
145
$1K-$2K
123
$2K-$5K
38
>$5K
13

Projetos

Novos empreendimentos com unidades disponíveis.

Construtoras ativas

Empresas com projetos ativos aqui.

PilayG70 Desarrollos

Perguntas Frequentes sobre Rosario

Os preços em Rosario variam por bairro e tipo de imóvel. Atualmente há 0 imóveis publicados que você pode explorar para ter uma referência atualizada de preços.
Os bairros com maior oferta imobiliária em Rosario são 14 De Octubre, 17 De Agosto, 7 de Septiembre, Acindar, Alberdi. 14 De Octubre lidera com 0 imóveis e preço mediano de —. Para escolher o bairro, considere a proximidade do trabalho, acesso a transporte público, serviços (mercados, saúde, escolas) e seu orçamento. Um bom indicador de qualidade de vida é a quantidade de aluguéis disponíveis — bairros com mais oferta tendem a ter melhor infraestrutura.
Depende de quanto tempo você pretende ficar. Com preço mediano de compra de — e aluguéis a partir de —/mês, a relação preço-aluguel em Rosario favorece quem compra para ficar mais de 3 anos. Há 0 imóveis à venda e 0 para alugar — boa oferta que dá margem de negociação. Se você acabou de chegar na cidade, alugar primeiro permite conhecer os bairros antes de tomar uma decisão de compra.
O mercado de Rosario conta com 0 imóveis ativos em 0 bairros, com preço mediano de — e custo por m² de —/m². A oferta atual de 0 imóveis à venda é alta, o que favorece compradores: mais opções para escolher e mais espaço para negociar preço e condições de pagamento. Se está pensando em investir, compare os preços por m² entre bairros para encontrar as melhores oportunidades.
Sim, sem nenhuma restrição. Em Argentina, estrangeiros têm exatamente os mesmos direitos que os cidadãos para comprar qualquer tipo de imóvel, incluindo terrenos. Não é necessário ter residência ou visto especial. A compra é formalizada por um tabelião público, que verifica o título, redige o contrato e o registra no Cartório de Registros Públicos. Os custos de fechamento ficam em torno de 3-4% do valor (honorários do cartório, imposto de transferência e taxas registrais). Muitos investidores estrangeiros também solicitam residência temporária, que em Argentina é relativamente fácil de obter.

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Metodologia

Esta página analisa 11.161 imóveis em Rosario, Argentina.

As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.

Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.

Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.

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Dados em 2026-08-15 · atualizado 2026-08-15 03:00 UTC