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Mercado imobiliário · setembro de 2026

Mercado imobiliário em Córdoba

Quanto custa comprar e alugar em Córdoba, Argentina, calculado sobre 33.148 imóveis monitorados continuamente.

Índice TuLugar de Preços

$1.444/m²

Preço por m² (venda)

Apartamento de 2 quartos

$124.850

Aluguel mediano (apartamento)

$451/mes

Imóveis monitorados

33.148

Mobiliado com IAPIXLY.APPMobiliado com IAOs móveis chegam sozinhosPublicidadeTimelapse de obraPIXLY.APPTimelapse de obraDo terreno à casa prontaPublicidade

O preço por bairro em Córdoba

Onde Córdoba é caro e onde não é. Cada bairro com amostra suficiente, colorido pela mediana do m². Toque num deles para ver seu mercado.

Explorar o mapa de preços completoAlberdi: $1.123/m²Alta Córdoba: $1.119/m²Alto Alberdi: $1.235/m²Alto Verde: $2.138/m²Alto Villasol: $1.566/m²Ampliación General Artigas: $1.954/m²Argüello: $1.604/m²Avenida: $1.571/m²Ayacucho: $1.117/m²Bajo Galán: $881/m²Bajo Palermo: $1.586/m²Bella Vista: $1.119/m²Campos de Manantiales: $1.029/m²Caseros: $1.354/m²Centro: $1.143/m²Cerro Chico: $1.260/m²Cerro de las Rosas: $1.751/m²Chateau Carreras: $2.361/m²Ciudadela: $1.348/m²Cofico: $1.327/m²Colinas de Manantiales: $1.154/m²Crisol Norte: $1.197/m²Cuestas de Manantiales: $1.188/m²Docta Parque: $1.138/m²Ducasse: $1.000/m²El Refugio: $1.559/m²Escobar: $1.853/m²General Bustos: $536/m²General Paz: $1.667/m²Granja de Funes: $1.137/m²Güemes: $1.387/m²Hogar Propio: $908/m²Iponá: $1.118/m²Jardín: $1.588/m²Jardín Claret: $2.116/m²Jardín del Sud: $1.681/m²Jardín Espinosa: $1.667/m²Juniors: $1.183/m²Las Flores: $1.820/m²Las Palmas: $859/m²Las Rosas: $1.914/m²Lomas de San Martín: $811/m²Los Boulevares: $1.500/m²Los Naranjos: $1.839/m²Los Paraisos: $572/m²Los Plátanos: $800/m²Marqués de Sobremonte: $661/m²Maurizi: $1.129/m²Nueva Córdoba: $1.863/m²Obrero: $1.357/m²Observatorio: $1.122/m²Padre Claret: $1.920/m²Padros de Manantiales: $1.236/m²Parque Chacabuco: $1.118/m²Paso de Los Andes: $1.141/m²Patria: $1.200/m²Poeta Lugones: $1.230/m²Providencia: $1.178/m²Pueyrredón: $1.344/m²Pueyrredón Anexo: $838/m²Quebrada de las Rosas: $1.133/m²Quebradas de Manantiales: $1.008/m²Rincones de Manantiales: $1.021/m²San Fernando: $1.182/m²San Ignacio de Manantiales: $1.077/m²San Martín: $958/m²San Vicente: $665/m²SEP: $367/m²Solares de Manantiales: $1.163/m²Teodoro Felds: $1.367/m²Terrazas de Manantiales: $1.217/m²Tranviarios: $1.380/m²Urca: $1.722/m²Valle Escondido: $2.538/m²Villa Belgrano: $2.235/m²Villa Cabrera: $1.320/m²Villa Claret: $1.620/m²Villa General Urquiza: $1.281/m²Villa Quisquisacate: $1.500/m²Villa Revol: $956/m²Villa Rivera Indarte: $861/m²Córdoba: preço do m² de apartamentosMediana de venda (USD) por região · setembro de 2026 · tulugar.com$367–$2.538/m²Nueva Córdoba$1.863/m²Alberdi$1.123/m²Villa Belgrano$2.235/m²Quebradas de Manantiales$1.008/m²Urca$1.722/m²Campos de Manantiales$1.029/m²Jardín Espinosa$1.667/m²Villa Quisquisacate$1.500/m²
$367$2.538

Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.

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Histórico de preços em Córdoba

Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV

Série desde Agosto de 2026. A primeira variação mensal é publicada com o fechamento do mês seguinte.

MêsPreço m²Var. mensalVar. trimestralVar. anualMediana venda
Agosto de 2026$1.439———$115.000

Bairros

Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.

#Cidade / BairroImóveisVenda apto.$/m²Var. mensalVar. anualAluguel apto.
1
Nueva CórdobaVer →
4.146$125K$1.863
——$491
2
CentroVer →
3.053$83K$1.143
——$412
3
AlberdiVer →
1.508$62K$1.123
——$370
4
General PazVer →
1.495$103K$1.667
——$471
5
Alta CórdobaVer →
1.107$66K$1.119
——$355
6
GüemesVer →
769$79K$1.387
——$399
7
Villa BelgranoVer →
709$410K$2.235
——$1.502
8
ArgüelloVer →
642$185K$1.604
——$523
9
Cerro de las RosasVer →
560$370K$1.751
——$1.701
10
CoficoVer →
398$75K$1.327
——$392

Por tipo de imóvel

TipoImóveisMediana venda$/m²*
ApartamentosVer →
11.05541%$104K$1.436
CasasVer →
9.98237%$140K$875
TerrenosVer →
3.40213%$81K$174
CommercialVer →
2.4139%$115K$857

*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.

Por quartos — Apartamentos

ApartamentosimóveisMediana$/m²
Monoambiente12US$ 83 milUS$ 1.705
1 dormitório2.488US$ 76 milUS$ 1.524
2 dormitórios2.492US$ 125 milUS$ 1.417
3 dormitórios1.450US$ 168 milUS$ 1.173
4 dormitórios167US$ 180 milUS$ 1.050
5+ dormitórios41US$ 175 mil—

Por quartos — Casas

CasasimóveisMediana$/m²
Monoambiente14US$ 116 milUS$ 1.170
1 dormitório141US$ 83 milUS$ 980
2 dormitórios1.513US$ 105 milUS$ 940
3 dormitórios3.087US$ 165 milUS$ 941
4 dormitórios1.123US$ 198 milUS$ 792
5+ dormitórios484US$ 230 milUS$ 749

Por área do lote — Terrenos

O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.

Por área do lote — TerrenosimóveisMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²1.542US$ 61 milUS$ 196
Lote residencial500 – 2.000 m²575US$ 160 mil—
Quinta / chácara2.000 – 10.000 m²220US$ 320 mil—
Campo / fazenda> 1 ha159US$ 410 mil—

Distribuição de preços

Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).

Distribuição de preços — venda

<$50K
3354
$50K-$100K
8106
$100K-$200K
8958
$200K-$500K
4924
$500K-$1M
1017
>$1M
286

Distribuição de preços — aluguel

<$300
762
$300-$600
2777
$600-$1K
1115
$1K-$2K
879
$2K-$5K
512
>$5K
173

Projetos

Novos empreendimentos com unidades disponíveis.

Construtoras ativas

Empresas com projetos ativos aqui.

Rode DesarrollistaJenaPilayNovillo y Asociados SRL - Empresa ConstructoraMarchesini DesarrollosXyz Desarrollos

Perguntas Frequentes sobre Córdoba

Em Córdoba, o preço mediano de um apartamento à venda é $104K. Por tipo: apartamentos $104K, casas $140K, terrenos $81K. O bairro com mais oferta é Nueva Córdoba, onde o apartamento mediano custa $125K. O metro quadrado de apartamentos tem mediana de $1.444/m² — útil para comparar o valor real entre bairros e com outras cidades da região.
Os bairros com maior oferta imobiliária em Córdoba são Nueva Córdoba, Centro, Alberdi, General Paz, Alta Córdoba. Nueva Córdoba lidera com 4146 imóveis e apartamento mediano de $125K. Para escolher o bairro, considere a proximidade do trabalho, acesso a transporte público, serviços (mercados, saúde, escolas) e seu orçamento. Um bom indicador de qualidade de vida é a quantidade de aluguéis disponíveis — bairros com mais oferta tendem a ter melhor infraestrutura.
Depende de quanto tempo você pretende ficar. Com apartamento mediano a $104K na venda e a $451/mês no aluguel, a relação preço-aluguel em Córdoba favorece quem compra para ficar mais de 3 anos. Há 26852 imóveis à venda e 6296 para alugar — boa oferta que dá margem de negociação. Se você acabou de chegar na cidade, alugar primeiro permite conhecer os bairros antes de tomar uma decisão de compra.
O mercado de Córdoba conta com 33148 imóveis monitorados, com apartamento mediano a $104K e m² de apartamentos a $1.444/m². A oferta atual de 26852 imóveis à venda é alta, o que favorece compradores: mais opções para escolher e mais espaço para negociar preço e condições de pagamento. Se está pensando em investir, compare os preços por m² entre bairros para encontrar as melhores oportunidades.
Sim, sem nenhuma restrição. Em Argentina, estrangeiros têm exatamente os mesmos direitos que os cidadãos para comprar qualquer tipo de imóvel, incluindo terrenos. Não é necessário ter residência ou visto especial. A compra é formalizada por um tabelião público, que verifica o título, redige o contrato e o registra no Cartório de Registros Públicos. Os custos de fechamento ficam em torno de 3-4% do valor (honorários do cartório, imposto de transferência e taxas registrais). Muitos investidores estrangeiros também solicitam residência temporária, que em Argentina é relativamente fácil de obter.

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Metodologia

Esta página analisa 33.148 imóveis em Córdoba, Argentina.

As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.

Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.

Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.

Ver metodologia completa →

Dados em 2026-09-30 · atualizado 2026-09-30 03:00 UTC

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