Mercado imobiliário · agosto de 2026

Mercado imobiliário em Córdoba

Quanto custa comprar e alugar em Córdoba, Argentina, calculado sobre 5.948 imóveis monitorados continuamente.

Índice TuLugar de Preços

$1.406/m²

Preço por m² (venda)

Apartamento de 2 quartos

$102.500

Aluguel mediano

$452/mes

Imóveis monitorados

5.948

O preço por bairro em Córdoba

Onde Córdoba é caro e onde não é. Cada bairro com amostra suficiente, colorido pela mediana do m². Toque num deles para ver seu mercado.

Explorar o mapa de preços completo4 de Febrero: $264/m²Acosta: $831/m²Alberdi: $1.167/m²Alta Córdoba: $1.167/m²Altamira: $594/m²Alto Alberdi: $1.241/m²Alto Verde: $1.238/m²Alto Villasol: $1.857/m²Ampliación General Artigas: $2.062/m²Ampliación Poeta Lugones: $1.006/m²Ampliación San Carlos: $555/m²Anexo Las Palmas: $1.040/m²Argüello: $1.376/m²Avenida: $1.825/m²Bajo Galán: $1.407/m²Bajo General Paz: $861/m²Balcarce: $951/m²Barrancas de Villa Rivera Indarte: $667/m²Bella Vista: $1.231/m²Caseros: $1.375/m²Centro: $1.245/m²Centro América: $347/m²Cerro de las Rosas: $1.956/m²Chateau Carreras: $1.722/m²Ciudadela: $1.477/m²Cofico: $1.644/m²Colón: $525/m²Crisol Sur: $861/m²Cuestas de Manantiales: $1.230/m²Ducasse: $1.323/m²Escobar: $1.926/m²General Artigas: $577/m²General Bustos: $411/m²General Paz: $1.725/m²Güemes: $1.469/m²Hogar Propio: $829/m²Jardín: $2.014/m²Jardín Claret: $2.178/m²Jardín Espinosa: $1.748/m²Jockey Club: $292/m²Juniors: $1.213/m²Kennedy: $1.150/m²Las Dalias: $355/m²Las Flores: $1.917/m²Las Palmas: $705/m²Las Rosas: $1.847/m²Lomas de San Martín: $870/m²Los Boulevares: $1.525/m²Los Eucaliptus: $703/m²Los Juegos: $997/m²Los Naranjos: $1.915/m²Los Plátanos: $760/m²Marechal: $442/m²Marqués de Sobremonte: $793/m²Maurizi: $1.580/m²Mirador: $535/m²Mutual de los Docentes: $903/m²Nueva Córdoba: $1.908/m²Obras Sanitarias: $950/m²Obrero: $903/m²Observatorio: $1.100/m²Ombú: $527/m²Padros de Manantiales: $1.424/m²Parque Capital: $1.083/m²Parque Don Bosco: $1.462/m²Paso de Los Andes: $1.026/m²Patria: $1.458/m²Poeta Lugones: $1.557/m²Providencia: $1.311/m²Pueyrredón: $1.333/m²Quebrada de las Rosas: $948/m²Quinta Santa Ana: $1.349/m²Rene Favaloro: $762/m²Residencial América: $308/m²Rincones de Manantiales: $1.464/m²San Fernando: $912/m²San Ignacio de Manantiales: $1.462/m²San Martín: $1.073/m²San Rafael: $1.579/m²San Salvador: $725/m²Santa Isabel 1ª Sección: $760/m²Sargento Cabral: $437/m²SEP: $364/m²Siete Soles: $1.611/m²Talleres Oeste: $643/m²Teodoro Felds: $1.412/m²Terrazas de Manantiales: $2.063/m²Tranviarios: $1.559/m²Universitario de Horizonte: $1.185/m²Urca: $1.878/m²Uritorco: $758/m²Valle Escondido: $2.539/m²Villa 9 de Julio: $1.164/m²Villa Adela: $594/m²Villa Alberdi: $1.460/m²Villa Argentina: $580/m²Villa Belgrano: $2.237/m²Villa Cabrera: $865/m²Villa Corina: $295/m²Villa General Urquiza: $1.441/m²Villa Gran Parque: $475/m²Villa Quisquisacate: $949/m²Villa Revol: $1.092/m²Villa Siburu: $1.692/m²Yapeyú: $356/m²Yofre Norte: $892/m²Córdoba: preço do m² de apartamentosMediana de venda (USD) por região · agosto de 2026 · tulugar.com$264–$2.539/m²Nueva Córdoba$1.908/m²Alberdi$1.167/m²Villa Belgrano$2.237/m²Jardín Espinosa$1.748/m²San Ignacio de Manantiales$1.462/m²Urca$1.878/m²Villa 9 de Julio$1.164/m²Los Eucaliptus$703/m²Siete Soles$1.611/m²
$264$2.539

Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.

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Histórico de preços em Córdoba

Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos: o m² de uma casa inclui o terreno, então misturá-los não daria um número comparável mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Os meses publicados não são alterados. · Baixar CSV

Variação do preço por m² — Julho de 2026
Mensal
—
Trimestral
—
Anual
—
MêsPreço m²Var. mensalVar. trimestralVar. anualMediana venda
Julho de 2026$1.353———$97.657

Bairros

#Cidade / BairroImóveisMediana venda$/m²Var. mensalVar. anualMediana alug.
1
Nueva CórdobaVer →
501$110K$1.840——$480
2
CentroVer →
377$57K$918——$369
3
AlberdiVer →
246$68K$1.007——$336
4
Alta CórdobaVer →
196$74K$867——$420
5
General PazVer →
165$87K$1.656——$457
6
GüemesVer →
146$83K$1.292——$393
7
Alto AlberdiVer →
146$74K$800——$403
8
PueyrredónVer →
124$89K$848——$302
9
Villa BelgranoVer →
106$360K$967——$1.948
10
ArgüelloVer →
85$208K$908——$1.545

Por tipo de imóvel

TipoImóveisMediana venda$/m²*
ApartamentosVer →
1.060$85K$1.403
CasasVer →
2.249$138K$781
TerrenosVer →
1.084$75K$172
CommercialVer →
489$26K$809

*O m² de um apartamento mede área construída. Em casas e terrenos inclui o terreno, então os dois números não são comparáveis entre si — o destaque desta página usa apenas apartamentos.

Por quartos — Apartamentos

ApartamentosimóveisMediana$/m²
Monoambiente11US$ 75 milUS$ 1.800
1 dormitório58US$ 80 milUS$ 1.549
2 dormitórios42US$ 103 milUS$ 1.512
3 dormitórios15US$ 155 milUS$ 1.462
4 dormitórios4——
5+ dormitórios1——

Por quartos — Casas

CasasimóveisMediana$/m²
Monoambiente13US$ 110 milUS$ 1.050
1 dormitório3——
2 dormitórios48US$ 105 milUS$ 1.145
3 dormitórios84US$ 130 milUS$ 1.012
4 dormitórios17US$ 90 mil—
5+ dormitórios11US$ 155 milUS$ 637

Por área do lote — Terrenos

O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.

Por área do lote — TerrenosimóveisMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²267US$ 65 mil—
Lote residencial500 – 2.000 m²98US$ 113 mil—
Quinta / chácara2.000 – 10.000 m²34US$ 205 mil—
Campo / fazenda> 1 ha18US$ 550 mil—

Distribuição de preços

Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).

Distribuição de preços — venda

<$50K
949
$50K-$100K
1406
$100K-$200K
1447
$200K-$500K
797
$500K-$1M
216
>$1M
67

Distribuição de preços — aluguel

<$300
213
$300-$600
525
$600-$1K
151
$1K-$2K
114
$2K-$5K
56
>$5K
7

Projetos

Novos empreendimentos com unidades disponíveis.

Construtoras ativas

Empresas com projetos ativos aqui.

Pilay

Perguntas Frequentes sobre Córdoba

Os preços em Córdoba variam por bairro e tipo de imóvel. Atualmente há 0 imóveis publicados que você pode explorar para ter uma referência atualizada de preços.
Os bairros com maior oferta imobiliária em Córdoba são 20 de Junio, 23 de Abril, 2 de mayo, 4 de Febrero, Abras de Manantiales. 20 de Junio lidera com 0 imóveis e preço mediano de —. Para escolher o bairro, considere a proximidade do trabalho, acesso a transporte público, serviços (mercados, saúde, escolas) e seu orçamento. Um bom indicador de qualidade de vida é a quantidade de aluguéis disponíveis — bairros com mais oferta tendem a ter melhor infraestrutura.
Depende de quanto tempo você pretende ficar. Com preço mediano de compra de — e aluguéis a partir de —/mês, a relação preço-aluguel em Córdoba favorece quem compra para ficar mais de 3 anos. Há 0 imóveis à venda e 0 para alugar — boa oferta que dá margem de negociação. Se você acabou de chegar na cidade, alugar primeiro permite conhecer os bairros antes de tomar uma decisão de compra.
O mercado de Córdoba conta com 0 imóveis ativos em 0 bairros, com preço mediano de — e custo por m² de —/m². A oferta atual de 0 imóveis à venda é alta, o que favorece compradores: mais opções para escolher e mais espaço para negociar preço e condições de pagamento. Se está pensando em investir, compare os preços por m² entre bairros para encontrar as melhores oportunidades.
Sim, sem nenhuma restrição. Em Argentina, estrangeiros têm exatamente os mesmos direitos que os cidadãos para comprar qualquer tipo de imóvel, incluindo terrenos. Não é necessário ter residência ou visto especial. A compra é formalizada por um tabelião público, que verifica o título, redige o contrato e o registra no Cartório de Registros Públicos. Os custos de fechamento ficam em torno de 3-4% do valor (honorários do cartório, imposto de transferência e taxas registrais). Muitos investidores estrangeiros também solicitam residência temporária, que em Argentina é relativamente fácil de obter.

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Metodologia

Esta página analisa 5.948 imóveis em Córdoba, Argentina.

As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.

Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.

Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.

Ver metodologia completa →

Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.

Dados em 2026-08-16 · atualizado 2026-08-16 03:00 UTC