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Mercado imobiliário · novembro de 2026

Mercado imobiliário em Balneário Piçarras

Quanto custa comprar e alugar em Balneário Piçarras, Brasil, calculado sobre 50 imóveis monitorados continuamente.

Índice TuLugar de Preços

$2.406/m²

Preço por m² (venda)

Apartamento de 2 quartos

$117.668

Imóveis monitorados

50

Mobiliado com IAPIXLY.APPMobiliado com IAOs móveis chegam sozinhosPublicidadeTimelapse de obraPIXLY.APPTimelapse de obraDo terreno à casa prontaPublicidade

Ritmo do mercado

Idade mediana dos anúncios ativos
457 diasMove-se mais lento que Brasil

Mediana de Brasil: 201 dias

Mede há quanto tempo foram publicados os imóveis que HOJE continuam à venda, não quanto tempo levam para vender. Calculado apenas onde conhecemos a data real de publicação da maior parte do inventário.

Bairros

Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.

#Cidade / BairroImóveisVenda apto.$/m²Var. mensalVar. anualAluguel apto.
1
ItacolomiVer →
19$215K$2.663
———
2
CentroVer →
11$125K$2.101
———
3
Nossa Senhora da PazVer →
7$136K$2.477
———
4
Santo AntônioVer →
5$106K$2.001
———
5
Nossa Senhora da ConceiçãoVer →
4—————

Por tipo de imóvel

TipoImóveisMediana venda$/m²*
ApartamentosVer →
4184%$203K$2.071
CasasVer →
612%$153K—
CommercialVer →
24%$281K$3.222

*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.

Por quartos — Apartamentos

ApartamentosimóveisMediana$/m²
Monoambientesem dados——
1 dormitório2——
2 dormitórios23US$ 118 milUS$ 1.830
3 dormitórios15US$ 269 milUS$ 2.580
4 dormitórios1——
5+ dormitóriossem dados——

Por quartos — Casas

CasasimóveisMediana$/m²
Monoambiente1——
1 dormitóriosem dados——
2 dormitórios2——
3 dormitórios2——
4 dormitóriossem dados——
5+ dormitóriossem dados——

Distribuição de preços

Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).

Distribuição de preços — venda

<$50K
0
$50K-$100K
4
$100K-$200K
22
$200K-$500K
23
$500K-$1M
0
>$1M
0

Distribuição de preços — aluguel

<$300
0
$300-$600
0
$600-$1K
0
$1K-$2K
1
$2K-$5K
0
>$5K
0

Projetos

Novos empreendimentos com unidades disponíveis.

Construtoras ativas

Empresas com projetos ativos aqui.

Rogga EmpreendimentosCAS

Preguntas Frecuentes sobre Balneário Piçarras

En Balneário Piçarras, el precio mediano de un departamento en venta es R$ 1,1M. Por tipo: departamentos R$ 1,1M, casas —, terrenos —. El barrio con más oferta es Itacolomi, donde el departamento mediano cuesta R$ 1,2M. El metro cuadrado de departamentos tiene una mediana de R$ 14K/m² — útil para comparar valor real entre barrios y con otras ciudades de la región.
Los barrios con mayor oferta inmobiliaria en Balneário Piçarras son Itacolomi, Centro, Nossa Senhora da Paz, Santo Antônio, Nossa Senhora da Conceição. Itacolomi lidera con 19 propiedades y un departamento mediano de R$ 1,2M. Para elegir barrio, considera la cercanía a tu trabajo, acceso a transporte público, servicios (supermercados, salud, escuelas) y tu presupuesto. Un buen indicador de calidad de vida es la cantidad de alquileres disponibles — los barrios con más oferta suelen tener mejor infraestructura.
Depende de cuánto tiempo planeas quedarte. Con un departamento mediano a R$ 1,1M en venta y a —/mes en alquiler, la relación precio-alquiler en Balneário Piçarras favorece a quienes compran para quedarse más de 3 años. Actualmente hay 49 propiedades en venta y 1 en alquiler, lo que significa buena oferta y margen de negociación. Si recién llegas a la ciudad, alquilar primero te permite conocer los barrios antes de tomar una decisión de compra.
El mercado de Balneário Piçarras cuenta con 50 propiedades monitoreadas, con un departamento mediano a R$ 1,1M y un m² de departamentos a R$ 14K/m². La oferta actual de 49 inmuebles en venta es alta, lo que favorece a los compradores: hay más opciones para elegir y más margen para negociar precio y condiciones de pago. Si estás pensando en invertir, compará los precios por m² entre barrios para encontrar las mejores oportunidades.
Sí, sin ninguna restricción. En Brasil los extranjeros tienen exactamente los mismos derechos que los ciudadanos para comprar cualquier tipo de inmueble, incluyendo terrenos. No necesitas residencia ni visa especial. La compra se formaliza ante un escribano público, que verifica el título, redacta el contrato y lo inscribe en Registros Públicos. Los costos de cierre rondan el 3-4% del valor (honorarios notariales, impuesto de transferencia y tasas registrales). Muchos inversores extranjeros también tramitan la residencia temporal, que en Brasil es relativamente fácil de obtener.

Metodologia

Esta página analisa 50 imóveis em Balneário Piçarras, Brasil.

As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.

Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.

Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.

Ver metodologia completa →

Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.

Dados em 2026-11-15 · atualizado 2026-11-15 03:00 UTC

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