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Mercado imobiliário · setembro de 2026

Mercado imobiliário em Balneário Piçarras

Quanto custa comprar e alugar em Balneário Piçarras, Brasil, calculado sobre 45 imóveis monitorados continuamente.

Índice TuLugar de Preços

$2.390/m²

Preço por m² (venda)

Apartamento de 2 quartos

$133.484

Imóveis monitorados

45

Mobiliado com IAPIXLY.APPMobiliado com IAOs móveis chegam sozinhosPublicidadeTimelapse de obraPIXLY.APPTimelapse de obraDo terreno à casa prontaPublicidade

Ritmo do mercado

Idade mediana dos anúncios ativos
462 diasMove-se mais lento que Brasil

Mediana de Brasil: 190 dias

Mede há quanto tempo foram publicados os imóveis que HOJE continuam à venda, não quanto tempo levam para vender. Calculado apenas onde conhecemos a data real de publicação da maior parte do inventário.

Bairros

Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.

#Cidade / BairroImóveisVenda apto.$/m²Var. mensalVar. anualAluguel apto.
1
ItacolomiVer →
15$231K$2.596
———
2
CentroVer →
12$146K$2.131
———
3
Nossa Senhora da PazVer →
5—————
4
Santo AntônioVer →
5$115K$1.951
———
5
Nossa Senhora da ConceiçãoVer →
4—————

Por tipo de imóvel

TipoImóveisMediana venda$/m²*
ApartamentosVer →
3782%$192K$2.345
CasasVer →
613%$166K—
CommercialVer →
24%$305K$3.494

*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.

Por quartos — Apartamentos

ApartamentosimóveisMediana$/m²
Monoambientesem dados——
1 dormitório2——
2 dormitórios21US$ 133 milUS$ 2.024
3 dormitórios13US$ 291 milUS$ 2.788
4 dormitórios1——
5+ dormitóriossem dados——

Por quartos — Casas

CasasimóveisMediana$/m²
Monoambiente1——
1 dormitóriosem dados——
2 dormitórios2——
3 dormitórios2——
4 dormitóriossem dados——
5+ dormitóriossem dados——

Distribuição de preços

Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).

Distribuição de preços — venda

<$50K
0
$50K-$100K
2
$100K-$200K
23
$200K-$500K
19
$500K-$1M
1
>$1M
0

Projetos

Novos empreendimentos com unidades disponíveis.

Construtoras ativas

Empresas com projetos ativos aqui.

Rogga EmpreendimentosCAS

Perguntas Frequentes sobre Balneário Piçarras

Em Balneário Piçarras, o preço mediano de um apartamento à venda é R$ 1,2M. Por tipo: apartamentos R$ 1,2M, casas —, terrenos —. O bairro com mais oferta é Itacolomi, onde o apartamento mediano custa R$ 1,4M. O metro quadrado de apartamentos tem mediana de R$ 15K/m² — útil para comparar o valor real entre bairros e com outras cidades da região.
Os bairros com maior oferta imobiliária em Balneário Piçarras são Itacolomi, Centro, Nossa Senhora da Paz, Santo Antônio, Nossa Senhora da Conceição. Itacolomi lidera com 15 imóveis e apartamento mediano de R$ 1,4M. Para escolher o bairro, considere a proximidade do trabalho, acesso a transporte público, serviços (mercados, saúde, escolas) e seu orçamento. Um bom indicador de qualidade de vida é a quantidade de aluguéis disponíveis — bairros com mais oferta tendem a ter melhor infraestrutura.
Depende de quanto tempo você pretende ficar. Com apartamento mediano a R$ 1,2M na venda e a —/mês no aluguel, a relação preço-aluguel em Balneário Piçarras favorece quem compra para ficar mais de 3 anos. Há 45 imóveis à venda e 0 para alugar — boa oferta que dá margem de negociação. Se você acabou de chegar na cidade, alugar primeiro permite conhecer os bairros antes de tomar uma decisão de compra.
O mercado de Balneário Piçarras conta com 45 imóveis monitorados, com apartamento mediano a R$ 1,2M e m² de apartamentos a R$ 15K/m². A oferta atual de 45 imóveis à venda é alta, o que favorece compradores: mais opções para escolher e mais espaço para negociar preço e condições de pagamento. Se está pensando em investir, compare os preços por m² entre bairros para encontrar as melhores oportunidades.
Sim, sem nenhuma restrição. Em Brasil, estrangeiros têm exatamente os mesmos direitos que os cidadãos para comprar qualquer tipo de imóvel, incluindo terrenos. Não é necessário ter residência ou visto especial. A compra é formalizada por um tabelião público, que verifica o título, redige o contrato e o registra no Cartório de Registros Públicos. Os custos de fechamento ficam em torno de 3-4% do valor (honorários do cartório, imposto de transferência e taxas registrais). Muitos investidores estrangeiros também solicitam residência temporária, que em Brasil é relativamente fácil de obter.

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Metodologia

Esta página analisa 45 imóveis em Balneário Piçarras, Brasil.

As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.

Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.

Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.

Ver metodologia completa →

Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.

Dados em 2026-09-30 · atualizado 2026-09-30 03:00 UTC

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