Investir em Airbnb em Brasil — Dados de Mercado 2026
Análise de rentabilidade em Brasil. Dados de ocupação, preços e ROI atualizados.
Preço Mediana/Noite
US$ 69
Taxa de Ocupação
57%
Imóveis Ativos
12.774
Receita Mensal Est.
US$ 1.171
mediana por imovel
Resumo do Mercado
Dados de aluguel de temporada em Brasil
Dados de setembro de 2026
Analisamos 12774 imóveis de aluguel de temporada em Brasil, distribuídos em 5 cidades, com uma tarifa mediana de $69/noite e uma taxa de ocupação de 57%, gerando uma receita estimada de $1.171/mês.
Contexto de Investimento
O mercado de aluguel temporário em Brasil apresenta oportunidades de investimento atrativas. Com 12774 imóveis analisados, uma tarifa mediana de $69/noite e 57% de ocupação, a receita mensal estimada é de $1.171. Analisamos dados de preços, ocupação e receita estimada para ajudar investidores a identificar as melhores oportunidades em cada cidade do país.
Cidades para Investir
Ordenado por rentabilidade estimada.
Rio de Janeiro
3.652 imóveis
Mediana/Noite
US$ 86
Ocupação
63%
Receita Est./Mês
US$ 1.507
Armação dos Búzios
656 imóveis
Mediana/Noite
US$ 94
Ocupação
43%
Receita Est./Mês
US$ 1.159
São Paulo
6.305 imóveis
Mediana/Noite
US$ 64
Ocupação
57%
Receita Est./Mês
US$ 1.094
Florianópolis
910 imóveis
Mediana/Noite
US$ 75
Ocupação
47%
Receita Est./Mês
US$ 980
Salvador
768 imóveis
Mediana/Noite
US$ 57
Ocupação
47%
Receita Est./Mês
US$ 840
Histórico mensal em Brasil
Imóveis inteiros, em USD. Mediana por imóvel; os meses publicados não são alterados. · Baixar CSV
Desde setembro de 2026 as noites ocupadas são medidas dia a dia e as tarifas vêm de cotações reais de estadias de 3 noites. Agosto de 2026 usa o método anterior (tarifa anunciada e calendário futuro) e não é comparado com os meses novos.
| Mês | $/noite | Var. mensal | Ocupação | Var. (pts) | Renda est./mês |
|---|---|---|---|---|---|
| Agosto de 2026 | $57 | — | 70% | — | $1.197 |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Dados de 17 de set. de 2026 a 29 de set. de 2026 · Apenas imóveis inteiros, mesmo cálculo dos números principais.
Tendência de Preços
Preço mediana por noite
Tendência de Ocupação
Taxa de ocupação média
Imóveis à venda e para alugar em Brasil
Explore apartamentos, casas e terrenos disponíveis em Brasil.
Imóveis à Venda em Brasil
Imóveis disponíveis para compra
Perguntas Frequentes sobre Investir em Brasil
As melhores cidades para investir em Airbnb em Brasil são: São Paulo, Rio de Janeiro, Florianópolis, Salvador, Armação dos Búzios. Essas cidades têm a maior demanda de aluguel de temporada e oferecem as melhores oportunidades de retorno sobre investimento.
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Imóveis em Brasil geram uma mediana de US$ 1.171/mês em aluguel de temporada.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Brasil. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 12774 imóveis ativos em 5 cidades. Esta página reflete dados de setembro de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.