Investir em Airbnb em Brasil — Dados de Mercado 2026
Análise de rentabilidade em Brasil. Dados de ocupação, preços e ROI atualizados.
Preço Mediana/Noite
US$ 89
Taxa de Ocupação
58%
Imóveis Analisados
9.309
Receita Mensal Est.
US$ 1.526
mediana: US$ 1.231/mês
Resumo do Mercado
Dados de aluguel de temporada em Brasil
Dados de agosto de 2026
Analisamos 9309 imóveis de aluguel de temporada em Brasil, distribuídos em 5 cidades, com uma tarifa mediana de $89/noite e uma taxa de ocupação de 58%, gerando uma receita estimada de $1.231/mês.
Contexto de Investimento
O mercado de aluguel temporário em Brasil apresenta oportunidades de investimento atrativas. Com 9309 imóveis analisados, uma tarifa mediana de $89/noite e 58% de ocupação, a receita mensal estimada é de $1.231. Analisamos dados de preços, ocupação e receita estimada para ajudar investidores a identificar as melhores oportunidades em cada cidade do país.
Cidades para Investir
Ordenado por rentabilidade estimada.
Armação dos Búzios
436 imóveis
Mediana/Noite
US$ 139
Ocupação
45%
Receita Est./Mês
US$ 1.939
mediana: US$ 1.226/mês
Rio de Janeiro
2.756 imóveis
Mediana/Noite
US$ 104
Ocupação
59%
Receita Est./Mês
US$ 1.790
mediana: US$ 1.439/mês
São Paulo
4.665 imóveis
Mediana/Noite
US$ 79
Ocupação
61%
Receita Est./Mês
US$ 1.419
mediana: US$ 1.175/mês
Florianópolis
609 imóveis
Mediana/Noite
US$ 100
Ocupação
47%
Receita Est./Mês
US$ 1.383
mediana: US$ 1.051/mês
Salvador
471 imóveis
Mediana/Noite
US$ 67
Ocupação
57%
Receita Est./Mês
US$ 1.144
mediana: US$ 939/mês
Histórico mensal em Brasil
Imóveis inteiros, em USD. Mediana por imóvel; os meses publicados não são alterados. Série desde março de 2026. · Baixar CSV
Melhor mês: Março de 2026 ($1.120/mês) · Menor: Julho de 2026 ($760/mês)
| Mês | $/noite | Var. mensal | Ocupação | Var. (pts) | Renda est./mês |
|---|---|---|---|---|---|
| Julho de 2026 | $39 | -9.3% | 65% | -5.0 pts | $760 |
| Junho de 2026 | $43 | 0.0% | 70% | +6.7 pts | $884 |
| Maio de 2026 | $43 | +2.4% | 63% | -1.7 pts | $822 |
| Abril de 2026 | $42 | -22.2% | 65% | -5.0 pts | $825 |
| Março de 2026 | $54 | — | 70% | — | $1.120 |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Dados de 17 de mai. de 2026 a 14 de ago. de 2026 · Inclui todas as categorias de acomodação.
Tendência de Preços
Preço mediana por noite
Tendência de Ocupação
Taxa de ocupação média
Nos últimos 90 dias, o preço mediano em Brasil subiu 8.7% para $72/noite. A ocupação subiu para 58%.
Imóveis à venda e para alugar em Brasil
Explore apartamentos, casas e terrenos disponíveis em Brasil.
Imóveis à Venda em Brasil
Imóveis disponíveis para compra
Perguntas Frequentes sobre Investir em Brasil
As melhores cidades para investir em Airbnb em Brasil são: São Paulo, Rio de Janeiro, Florianópolis, Salvador, Armação dos Búzios. Essas cidades têm a maior demanda de aluguel de temporada e oferecem as melhores oportunidades de retorno sobre investimento.
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Imóveis em Brasil geram uma média de US$ 1.231/mês em aluguel de temporada.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Brasil. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 9309 imóveis ativos em 5 cidades. Esta página reflete dados de agosto de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.