Mercado imobiliário · novembro de 2026
Mercado imobiliário em Botucatu
Quanto custa comprar e alugar em Botucatu, Brasil, calculado sobre 344 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$1.022/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$33.621
Aluguel mediano (apartamento)
$361/mes
Imóveis monitorados
344
Ritmo do mercado
Mediana de Brasil: 201 dias
Mede há quanto tempo foram publicados os imóveis que HOJE continuam à venda, não quanto tempo levam para vender. Calculado apenas onde conhecemos a data real de publicação da maior parte do inventário.
Bairros
Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Venda apto. | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Aluguel apto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 57 | $138K | $1.789 | — | — | — | |
| 2 | 14 | $30K | $836 | — | — | — | |
| 3 | 12 | — | — | — | — | — | |
| 4 | 9 | — | — | — | — | $425 | |
| 5 | 9 | $52K | $1.089 | — | — | — | |
| 6 | 9 | — | — | — | — | — | |
| 7 | 8 | — | — | — | — | — | |
| 8 | 6 | — | — | — | — | — | |
| 9 | 6 | — | — | — | — | — | |
| 10 | 6 | — | — | — | — | — |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 5324% | $41K | $929 |
CasasVer → | 8839% | $82K | — |
TerrenosVer → | 7533% | $46K | $86 |
CommercialVer → | 84% | $115K | $399 |
*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 2 | — | — |
| 1 dormitório | 5 | US$ 64 mil | US$ 1.301 |
| 2 dormitórios | 37 | US$ 34 mil | US$ 794 |
| 3 dormitórios | 9 | US$ 133 mil | US$ 1.562 |
| 4 dormitórios | sem dados | — | — |
| 5+ dormitórios | sem dados | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 3 | — | — |
| 1 dormitório | 3 | — | — |
| 2 dormitórios | 15 | US$ 66 mil | — |
| 3 dormitórios | 51 | US$ 93 mil | — |
| 4 dormitórios | 12 | US$ 155 mil | — |
| 5+ dormitórios | 4 | — | — |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 39 | US$ 28 mil | US$ 93 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 23 | US$ 68 mil | US$ 80 |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | 6 | US$ 114 mil | US$ 17 |
| Campo / fazenda> 1 ha | 4 | — | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Preguntas Frecuentes sobre Botucatu
Metodologia
Esta página analisa 344 imóveis em Botucatu, Brasil.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
Bairros em destaque
- Centro(57)
- Jardim Reflorenda(14)
- Vila São Lúcio(12)
- Jardim Paraíso(9)
- Jardim Bom Pastor(9)
- Conjunto Habitacional Armando De Barros Sobrinho(9)
- Conjunto Habitacional Morada Do Sol(8)
- Vale Do Sol / Jardim Tropical / Terras Altas(6)
- Vila Auxiliadora(6)
- Jardim Cambuí(6)
- Paraíso li(6)
- Vila Paulista(5)
- Vale Do Sol li/ Chác.Rec.Vista Alegre/ Chác. Rec. Boa Vista(5)
- Jardim Da Mina/Alv.De Barra Bonita/Vila Real De Barra Bonita(5)
- Jardim Continental(5)
- Alto(5)
Por perto
Mais sobre esta área
Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.
Dados em 2026-11-15 · atualizado 2026-11-15 03:00 UTC