Mercado imobiliário · agosto de 2026
Mercado imobiliário em Botucatu
Quanto custa comprar e alugar em Botucatu, Brasil, calculado sobre 317 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$1.030/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$35.684
Aluguel mediano
$752/mes
Imóveis monitorados
317
O preço por bairro em Botucatu
Onde Botucatu é caro e onde não é. Cada bairro com amostra suficiente, colorido pela mediana do m². Toque num deles para ver seu mercado.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Ritmo do mercado
Mediana de Brasil: 166 dias
Mede há quanto tempo foram publicados os imóveis que HOJE continuam à venda, não quanto tempo levam para vender. Calculado apenas onde conhecemos a data real de publicação da maior parte do inventário.
Histórico de preços em Botucatu
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos: o m² de uma casa inclui o terreno, então misturá-los não daria um número comparável mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Os meses publicados não são alterados. · Baixar CSV
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Julho de 2026 | $1.054 | — | — | — | $70.768 |
Bairros
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Mediana venda | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Mediana alug. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 59 | $123K | $555 | — | — | $945 | |
| 2 | 13 | $34K | $796 | — | — | $289 | |
| 3 | 9 | $62K | $1.138 | — | — | $463 | |
| 4 | 9 | $64K | $683 | — | — | $733 | |
| 5 | 8 | $90K | $473 | — | — | $810 | |
| 6 | 8 | $97K | $1.237 | — | — | $723 | |
| 7 | 7 | $266K | $558 | — | — | $637 | |
| 8 | 6 | $35K | $4.219 | — | — | $289 | |
| 9 | 6 | $31K | $760 | — | — | — | |
| 10 | 6 | $35K | $750 | — | — | $386 |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 57 | $38K | $1.036 |
CasasVer → | 89 | $89K | $612 |
TerrenosVer → | 52 | $50K | $100 |
CommercialVer → | 4 | $104K | $781 |
*O m² de um apartamento mede área construída. Em casas e terrenos inclui o terreno, então os dois números não são comparáveis entre si — o destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 6 | US$ 49 mil | US$ 967 |
| 1 dormitório | 4 | — | — |
| 2 dormitórios | 40 | US$ 36 mil | US$ 927 |
| 3 dormitórios | 7 | US$ 145 mil | US$ 1.694 |
| 4 dormitórios | sem dados | — | — |
| 5+ dormitórios | sem dados | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 7 | US$ 69 mil | US$ 347 |
| 1 dormitório | 3 | — | — |
| 2 dormitórios | 18 | US$ 69 mil | US$ 651 |
| 3 dormitórios | 44 | US$ 112 mil | US$ 634 |
| 4 dormitórios | 14 | US$ 81 mil | US$ 515 |
| 5+ dormitórios | 3 | — | — |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 30 | US$ 33 mil | US$ 117 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 16 | US$ 78 mil | US$ 91 |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | 3 | — | — |
| Campo / fazenda> 1 ha | 2 | — | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Perguntas Frequentes sobre Botucatu
Quanto vale seu imóvel em Botucatu?
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Metodologia
Esta página analisa 317 imóveis em Botucatu, Brasil.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
Bairros em destaque
- Centro(59)
- Jardim Reflorenda(13)
- Conjunto Habitacional Armando De Barros Sobrinho(9)
- Jardim Bom Pastor(9)
- Vila São Lúcio(8)
- Vila Nogueira(8)
- Jardim Paraíso(7)
- Conjunto Habitacional Araucária(6)
- Conjunto Habitacional Morada Do Sol(6)
- Jardim Continental(6)
- Conjunto Habitacional Humberto Popolo(5)
- Vale Do Sol / Jardim Tropical / Terras Altas(5)
- Vila Santa Therezinha Do Menino Jesus(5)
- Vila Auxiliadora(5)
- Jardim Itamarati(5)
- Vila São Judas Thadeu / Jardim Dona Carolina(5)
Por perto
Mais sobre esta área
Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.
Dados em 2026-08-16 · atualizado 2026-08-16 03:00 UTC