Mercado imobiliário · outubro de 2026
Mercado imobiliário em Bragança Paulista
Quanto custa comprar e alugar em Bragança Paulista, Brasil, calculado sobre 489 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$1.227/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$66.921
Aluguel mediano (apartamento)
$604/mes
Imóveis monitorados
489
Ritmo do mercado
Mediana de Brasil: 157 dias
Mede há quanto tempo foram publicados os imóveis que HOJE continuam à venda, não quanto tempo levam para vender. Calculado apenas onde conhecemos a data real de publicação da maior parte do inventário.
Bairros
Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Venda apto. | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Aluguel apto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 61 | — | — | — | — | $840 | |
| 2 | 29 | $133K | $2.165 | — | — | — | |
| 3 | 26 | $93K | $1.438 | — | — | — | |
| 4 | 25 | — | — | — | — | — | |
| 5 | 20 | — | — | — | — | — | |
| 6 | 20 | — | — | — | — | — | |
| 7 | 15 | — | — | — | — | — | |
| 8 | 12 | — | — | — | — | — | |
| 9 | 10 | — | — | — | — | — | |
| 10 | 9 | — | — | — | — | — |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 5115% | $81K | $1.220 |
CasasVer → | 12237% | $117K | — |
TerrenosVer → | 14343% | $63K | $126 |
CommercialVer → | 155% | $149K | $715 |
*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 6 | US$ 107 mil | US$ 2.163 |
| 2 dormitórios | 38 | US$ 67 mil | US$ 1.202 |
| 3 dormitórios | 4 | — | — |
| 4 dormitórios | sem dados | — | — |
| 5+ dormitórios | 1 | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 2 | — | — |
| 1 dormitório | 2 | — | — |
| 2 dormitórios | 32 | US$ 66 mil | — |
| 3 dormitórios | 58 | US$ 151 mil | — |
| 4 dormitórios | 20 | US$ 289 mil | — |
| 5+ dormitórios | 8 | US$ 219 mil | — |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 65 | US$ 42 mil | US$ 158 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 33 | US$ 77 mil | — |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | 18 | US$ 133 mil | US$ 32 |
| Campo / fazenda> 1 ha | 26 | US$ 319 mil | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Perguntas Frequentes sobre Bragança Paulista
Quanto vale seu imóvel em Bragança Paulista?
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Metodologia
Esta página analisa 489 imóveis em Bragança Paulista, Brasil.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
Bairros em destaque
Por perto
- Vargem(22)
- Pinhalzinho(13)
- Tuiuti(6)
- Atibaia(425)
- Pedra Bela(5)
- Morungaba(6)
- Jarinu(103)
- Bom Jesus dos Perdões(35)
- Monte Alegre do Sul(1)
- Itatiba(250)
- Piracaia(64)
- Extrema(11)
- Toledo(2)
- Nazaré Paulista(8)
- Socorro(32)
- Amparo(7)
- Campo Limpo Paulista(29)
- Joanópolis(21)
- Serra Negra(14)
- Francisco Morato(2)
- Mairiporã(151)
- Pedreira(2)
- Várzea Paulista(26)
- Munhoz
Mais sobre esta área
Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.
Dados em 2026-10-02 · atualizado 2026-10-02 03:00 UTC