Mercado imobiliário · setembro de 2026
Mercado imobiliário em Canoas
Quanto custa comprar e alugar em Canoas, Brasil, calculado sobre 194 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$904/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$43.590
Imóveis monitorados
194
O preço por bairro em Canoas
Onde Canoas é caro e onde não é. Cada bairro com amostra suficiente, colorido pela mediana do m². Toque num deles para ver seu mercado.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Ritmo do mercado
Mediana de Brasil: 190 dias
Mede há quanto tempo foram publicados os imóveis que HOJE continuam à venda, não quanto tempo levam para vender. Calculado apenas onde conhecemos a data real de publicação da maior parte do inventário.
Bairros
Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Venda apto. | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Aluguel apto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 29 | $61K | $904 | — | — | — | |
| 2 | 24 | $52K | $1.026 | — | — | — | |
| 3 | 23 | $44K | $957 | — | — | — | |
| 4 | 18 | $42K | $824 | — | — | — | |
| 5 | 18 | $95K | $1.377 | — | — | — | |
| 6 | 14 | $123K | $1.285 | — | — | — | |
| 7 | 12 | — | — | — | — | — | |
| 8 | 8 | — | — | — | — | — | |
| 9 | 7 | — | — | — | — | — | |
| 10 | 7 | $23K | $569 | — | — | — |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 9951% | $44K | $893 |
CasasVer → | 5629% | $108K | — |
TerrenosVer → | 3317% | $73K | $204 |
CommercialVer → | 63% | $60K | $759 |
*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 5 | US$ 35 mil | US$ 782 |
| 2 dormitórios | 76 | US$ 44 mil | US$ 893 |
| 3 dormitórios | 15 | US$ 69 mil | US$ 942 |
| 4 dormitórios | sem dados | — | — |
| 5+ dormitórios | 1 | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | sem dados | — | — |
| 2 dormitórios | 13 | US$ 63 mil | — |
| 3 dormitórios | 19 | US$ 132 mil | — |
| 4 dormitórios | 12 | US$ 186 mil | — |
| 5+ dormitórios | 8 | US$ 123 mil | — |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 20 | US$ 67 mil | US$ 281 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 13 | US$ 111 mil | US$ 146 |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | sem dados | — | — |
| Campo / fazenda> 1 ha | sem dados | — | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Perguntas Frequentes sobre Canoas
Quanto vale seu imóvel em Canoas?
Estimativa grátis e instantânea com dados de imóveis analisados na sua região.
Metodologia
Esta página analisa 194 imóveis em Canoas, Brasil.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
Bairros em destaque
Por perto
- Esteio(10)
- Cachoeirinha(244)
- Sapucaia do Sul(19)
- Nova Santa Rita(10)
- Porto Alegre(761)
- São Leopoldo(149)
- Alvorada(91)
- Novo Hamburgo(89)
- Portão(1)
- Gravataí(270)
- Estância Velha(15)
- Capela de Santana
- Campo Bom(14)
- Dois Irmãos
- Lindolfo Collor
- Ivoti(1)
- Sapiranga(4)
- São Sebastião do Caí
- Eldorado do Sul(16)
- Guaíba(32)
- Araricá
- Montenegro(52)
- São José do Hortêncio
- Charqueadas
Mais sobre esta área
Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.
Dados em 2026-09-30 · atualizado 2026-09-30 03:00 UTC