Mercado imobiliário · novembro de 2026
Mercado imobiliário em Canoas
Quanto custa comprar e alugar em Canoas, Brasil, calculado sobre 180 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$917/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$38.950
Imóveis monitorados
180
O preço por bairro em Canoas
Onde Canoas é caro e onde não é. Cada bairro com amostra suficiente, colorido pela mediana do m². Toque num deles para ver seu mercado.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Ritmo do mercado
Mediana de Brasil: 201 dias
Mede há quanto tempo foram publicados os imóveis que HOJE continuam à venda, não quanto tempo levam para vender. Calculado apenas onde conhecemos a data real de publicação da maior parte do inventário.
Bairros
Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Venda apto. | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Aluguel apto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 27 | $53K | $927 | — | — | — | |
| 2 | 22 | $37K | $958 | — | — | — | |
| 3 | 21 | $51K | $1.148 | — | — | — | |
| 4 | 17 | $85K | $1.346 | — | — | — | |
| 5 | 17 | $39K | $862 | — | — | — | |
| 6 | 11 | $104K | $1.597 | — | — | — | |
| 7 | 10 | $31K | $871 | — | — | — | |
| 8 | 10 | — | — | — | — | — | |
| 9 | 7 | — | — | — | — | — | |
| 10 | 7 | $21K | $583 | — | — | — |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 9452% | $40K | $814 |
CasasVer → | 5128% | $113K | — |
TerrenosVer → | 2816% | $72K | $200 |
CommercialVer → | 74% | $55K | $848 |
*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 5 | US$ 31 mil | US$ 678 |
| 2 dormitórios | 75 | US$ 39 mil | US$ 814 |
| 3 dormitórios | 11 | US$ 66 mil | US$ 904 |
| 4 dormitórios | sem dados | — | — |
| 5+ dormitórios | 1 | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | sem dados | — | — |
| 2 dormitórios | 10 | US$ 55 mil | — |
| 3 dormitórios | 21 | US$ 125 mil | — |
| 4 dormitórios | 8 | US$ 140 mil | — |
| 5+ dormitórios | 8 | US$ 113 mil | — |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 15 | US$ 67 mil | US$ 313 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 13 | US$ 92 mil | US$ 124 |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | sem dados | — | — |
| Campo / fazenda> 1 ha | sem dados | — | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Preguntas Frecuentes sobre Canoas
Metodologia
Esta página analisa 180 imóveis em Canoas, Brasil.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
Bairros em destaque
Por perto
- Esteio(11)
- Cachoeirinha(263)
- Sapucaia do Sul(27)
- Nova Santa Rita(9)
- Porto Alegre(766)
- São Leopoldo(150)
- Alvorada(94)
- Novo Hamburgo(107)
- Portão(1)
- Gravataí(282)
- Estância Velha(16)
- Capela de Santana
- Campo Bom(13)
- Dois Irmãos
- Lindolfo Collor
- Ivoti
- Sapiranga(1)
- São Sebastião do Caí
- Eldorado do Sul(16)
- Guaíba(36)
- Araricá
- Montenegro(52)
- São José do Hortêncio
- Charqueadas
Mais sobre esta área
Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.
Dados em 2026-11-15 · atualizado 2026-11-15 03:00 UTC