Mercado imobiliário · agosto de 2026
Mercado imobiliário em Icaraí
Quanto custa comprar e alugar em Icaraí, Caucaia, calculado sobre 10 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$874/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$41.849
Aluguel mediano
$193/mes
Imóveis monitorados
10
Onde fica dentro de Caucaia
Icaraí em contexto: o preço do m² bairro a bairro em Caucaia. O bairro desta página está marcado com borda escura.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Bairros
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Mediana venda | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Mediana alug. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 12 | $110K | $1.626 | — | — | — | |
| 2 | 4 | $386K | $1.071 | — | — | $289 | |
| 3 | 2 | $193K | $77 | — | — | $174 | |
| 4 | 2 | $41K | $170 | — | — | — | |
| 5 | 2 | $183K | $370 | — | — | $1.350 | |
| 6 | 2 | $38K | $1.005 | — | — | — | |
| 7 | 2 | $41K | $1.072 | — | — | — | |
| 8 | 2 | $45K | $862 | — | — | — | |
| 9 | 1 | $40K | $1.049 | — | — | — | |
| 10 | 1 | $37K | $436 | — | — | — |
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | sem dados | — | — |
| 2 dormitórios | 2 | — | — |
| 3 dormitórios | sem dados | — | — |
| 4 dormitórios | sem dados | — | — |
| 5+ dormitórios | sem dados | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | sem dados | — | — |
| 2 dormitórios | sem dados | — | — |
| 3 dormitórios | 4 | — | — |
| 4 dormitórios | sem dados | — | — |
| 5+ dormitórios | 2 | — | — |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 1 | — | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | sem dados | — | — |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | 1 | — | — |
| Campo / fazenda> 1 ha | sem dados | — | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
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Metodologia
Esta página analisa 10 imóveis em Icaraí, Caucaia.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
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Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.
Dados em 2026-08-17 · atualizado 2026-08-17 03:00 UTC