Mercado imobiliário · agosto de 2026
Mercado imobiliário em Avenida Central
Quanto custa comprar e alugar em Avenida Central, Gramado, calculado sobre 4 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$2.912/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$216.224
Imóveis monitorados
4
Onde fica dentro de Gramado
Avenida Central em contexto: o preço do m² bairro a bairro em Gramado. O bairro desta página está marcado com borda escura.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Bairros
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Mediana venda | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Mediana alug. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 8 | $243K | $3.182 | — | — | — | |
| 2 | 5 | $220K | $2.715 | — | — | — | |
| 3 | 5 | $270K | $3.488 | — | — | — | |
| 4 | 3 | $258K | $2.332 | — | — | — | |
| 5 | 3 | $173K | $2.072 | — | — | — | |
| 6 | 3 | $191K | $864 | — | — | — | |
| 7 | 2 | $384K | $4.777 | — | — | — | |
| 8 | 2 | $154K | $3.151 | — | — | — | |
| 9 | 2 | $380K | $2.509 | — | — | — | |
| 10 | 2 | $331K | $3.292 | — | — | — |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 4 | $187K | $2.864 |
*O m² de um apartamento mede área construída. Em casas e terrenos inclui o terreno, então os dois números não são comparáveis entre si — o destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 1 | — | — |
| 2 dormitórios | 3 | — | — |
| 3 dormitórios | sem dados | — | — |
| 4 dormitórios | sem dados | — | — |
| 5+ dormitórios | sem dados | — | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
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Metodologia
Esta página analisa 4 imóveis em Avenida Central, Gramado.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
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Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.
Dados em 2026-08-16 · atualizado 2026-08-16 03:00 UTC