Mercado imobiliário · agosto de 2026
Mercado imobiliário em Jaboatão dos Guararapes
Quanto custa comprar e alugar em Jaboatão dos Guararapes, Brasil, calculado sobre 219 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$906/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$40.506
Aluguel mediano
$588/mes
Imóveis monitorados
219
O preço por bairro em Jaboatão dos Guararapes
Onde Jaboatão dos Guararapes é caro e onde não é. Cada bairro com amostra suficiente, colorido pela mediana do m². Toque num deles para ver seu mercado.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Ritmo do mercado
Mediana de Brasil: 166 dias
Mede há quanto tempo foram publicados os imóveis que HOJE continuam à venda, não quanto tempo levam para vender. Calculado apenas onde conhecemos a data real de publicação da maior parte do inventário.
Histórico de preços em Jaboatão dos Guararapes
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos: o m² de uma casa inclui o terreno, então misturá-los não daria um número comparável mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Os meses publicados não são alterados. · Baixar CSV
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Julho de 2026 | $902 | — | — | — | $82.170 |
Bairros
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Mediana venda | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Mediana alug. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 22 | $56K | $726 | — | — | $868 | |
| 2 | 9 | $231K | $141 | — | — | — | |
| 3 | 4 | $57K | $522 | — | — | — | |
| 4 | 3 | $24K | $487 | — | — | $8.680 | |
| 5 | 3 | $64K | $542 | — | — | — | |
| 6 | 1 | $27K | $600 | — | — | — | |
| 7 | 1 | $521K | $1.598 | — | — | — | |
| 8 | 1 | $328K | $1.300 | — | — | — | |
| 9 | 1 | $87K | $190 | — | — | — | |
| 10 | 1 | $29K | $658 | — | — | — |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 142 | $68K | $890 |
CasasVer → | 27 | $231K | $632 |
TerrenosVer → | 16 | $74K | $120 |
CommercialVer → | 2 | $444K | $1.286 |
*O m² de um apartamento mede área construída. Em casas e terrenos inclui o terreno, então os dois números não são comparáveis entre si — o destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 1 | — | — |
| 1 dormitório | 24 | US$ 68 mil | US$ 1.627 |
| 2 dormitórios | 45 | US$ 41 mil | US$ 726 |
| 3 dormitórios | 46 | US$ 76 mil | US$ 774 |
| 4 dormitórios | 24 | US$ 222 mil | US$ 863 |
| 5+ dormitórios | 2 | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | sem dados | — | — |
| 2 dormitórios | 4 | — | — |
| 3 dormitórios | 5 | US$ 125 mil | — |
| 4 dormitórios | 6 | US$ 299 mil | US$ 1.196 |
| 5+ dormitórios | 12 | US$ 178 mil | US$ 520 |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 8 | US$ 44 mil | US$ 106 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 7 | US$ 96 mil | — |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | 1 | — | — |
| Campo / fazenda> 1 ha | sem dados | — | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Projetos
Novos empreendimentos com unidades disponíveis.
Construtoras ativas
Empresas com projetos ativos aqui.
Perguntas Frequentes sobre Jaboatão dos Guararapes
Quanto vale seu imóvel em Jaboatão dos Guararapes?
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Metodologia
Esta página analisa 219 imóveis em Jaboatão dos Guararapes, Brasil.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
Bairros em destaque
Por perto
- Cabo de Santo Agostinho(275)
- Moreno(3)
- São Lourenço da Mata(15)
- Recife(1.152)
- Camaragibe(36)
- Olinda(59)
- Paulista(64)
- Chã de Alegria
- Abreu e Lima(3)
- Vitória de Santo Antão(4)
- Paudalho(12)
- Ipojuca(367)
- Igarassu(11)
- Escada(3)
- Glória do Goitá
- Araçoiaba
- Lagoa de Itaenga
- Pombos
- Itapissuma
- Ilha de Itamaracá(20)
- Tracunhaém
- Primavera
- Feira Nova(1)
- Lagoa do Carro(1)
Mais sobre esta área
Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.
Dados em 2026-08-16 · atualizado 2026-08-16 03:00 UTC