Mercado imobiliário · agosto de 2026
Mercado imobiliário em Nova Iguaçu
Quanto custa comprar e alugar em Nova Iguaçu, Brasil, calculado sobre 27 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$767/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$41.470
Aluguel mediano
$116/mes
Imóveis monitorados
27
Histórico de preços em Nova Iguaçu
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos: o m² de uma casa inclui o terreno, então misturá-los não daria um número comparável mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Os meses publicados não são alterados. · Baixar CSV
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Julho de 2026 | $743 | — | — | — | $72.734 |
Bairros
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Mediana venda | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Mediana alug. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 4 | $35K | $356 | — | — | — | |
| 2 | 3 | $73K | $222 | — | — | — | |
| 3 | 3 | $42K | $706 | — | — | — | |
| 4 | 2 | $71K | $728 | — | — | — | |
| 5 | 2 | $110K | $975 | — | — | — | |
| 6 | 1 | $164K | $172 | — | — | — | |
| 7 | 1 | $87K | $397 | — | — | — | |
| 8 | 1 | $92K | $482 | — | — | — | |
| 9 | 1 | $104K | $289 | — | — | — | |
| 10 | 1 | $185K | $1.224 | — | — | — |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 6 | $52K | $754 |
CasasVer → | 12 | $60K | $516 |
TerrenosVer → | 7 | $150K | $256 |
CommercialVer → | 1 | $164K | $172 |
*O m² de um apartamento mede área construída. Em casas e terrenos inclui o terreno, então os dois números não são comparáveis entre si — o destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 1 | — | — |
| 2 dormitórios | 3 | — | — |
| 3 dormitórios | 2 | — | — |
| 4 dormitórios | sem dados | — | — |
| 5+ dormitórios | sem dados | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 1 | — | — |
| 1 dormitório | 1 | — | — |
| 2 dormitórios | 5 | US$ 37 mil | US$ 354 |
| 3 dormitórios | 4 | — | — |
| 4 dormitórios | 1 | — | — |
| 5+ dormitórios | sem dados | — | — |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 5 | US$ 104 mil | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | sem dados | — | — |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | 1 | — | — |
| Campo / fazenda> 1 ha | sem dados | — | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Perguntas Frequentes sobre Nova Iguaçu
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Metodologia
Esta página analisa 27 imóveis em Nova Iguaçu, Brasil.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
Bairros em destaque
Por perto
- Queimados(2)
- Japeri
- Mesquita(1)
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- Seropédica(3)
- Duque de Caxias(33)
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- Paracambi
- Mendes
- Paty do Alferes(1)
- Vassouras(1)
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- Magé(1)
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- Petrópolis(143)
- Barra do Piraí
- Niterói(135)
- Pinheiral
- São Gonçalo(31)
- Rio das Flores
Mais sobre esta área
Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.
Dados em 2026-08-16 · atualizado 2026-08-16 03:00 UTC