Mercado imobiliário em São Carlos

Name: Indicadores do mercado imobiliário em São Carlos
Creator: TuLugar
License: https://tulugar.com/pt/terms
Keywords: real estate, real estate market, property prices, price per square meter, Brasil, São Carlos

Quanto custa comprar e alugar em São Carlos, Brasil, calculado sobre 29 imóveis monitorados continuamente.

Índice TuLugar de Preços

$1.088/m²

Preço por m² (venda)

Apartamento de 2 quartos

$60.392

Imóveis monitorados

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Por tipo de imóvel

Tipo	Imóveis	Mediana venda	$/m²^*
ApartamentosVer →	1138%	$44K	$1.075
CasasVer →	1345%	$62K	—
TerrenosVer →	517%	$44K	$144

*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.

Por quartos — Apartamentos

Apartamentos	imóveis	Mediana	$/m²
Monoambiente	sem dados	—	—
1 dormitório	sem dados	—	—
2 dormitórios	2	—	—
3 dormitórios	sem dados	—	—
4 dormitórios	sem dados	—	—
5+ dormitórios	sem dados	—	—

Por área do lote — Terrenos

O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.

Por área do lote — Terrenos	imóveis	Mediana	$/m²
Lote urbano< 500 m²	3	—	—
Lote residencial500 – 2.000 m²	sem dados	—	—
Quinta / chácara2.000 – 10.000 m²	sem dados	—	—
Campo / fazenda> 1 ha	1	—	—

Distribuição de preços

Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).

Distribuição de preços — venda

<$50K

$50K-$100K

$100K-$200K

$200K-$500K

$500K-$1M

>$1M

Projetos

Novos empreendimentos com unidades disponíveis.

Wish Passeio Castanheiras

Construtoras ativas

Empresas com projetos ativos aqui.

EBM Incorporacoes

Perguntas Frequentes sobre São Carlos

Em São Carlos, o preço mediano de um apartamento à venda é R$ 269K. Por tipo: apartamentos R$ 269K, casas R$ 381K, terrenos —. O bairro com mais oferta é , onde o apartamento mediano custa —. O metro quadrado de apartamentos tem mediana de R$ 6.638/m² — útil para comparar o valor real entre bairros e com outras cidades da região.

Explore a seção de bairros acima para comparar preços e disponibilidade em diferentes áreas de São Carlos.

Depende de quanto tempo você pretende ficar. Com apartamento mediano a R$ 269K na venda e a —/mês no aluguel, a relação preço-aluguel em São Carlos favorece quem compra para ficar mais de 3 anos. Há 29 imóveis à venda e 0 para alugar — boa oferta que dá margem de negociação. Se você acabou de chegar na cidade, alugar primeiro permite conhecer os bairros antes de tomar uma decisão de compra.

O mercado de São Carlos conta com 29 imóveis monitorados, com apartamento mediano a R$ 269K e m² de apartamentos a R$ 6.638/m². A oferta atual de 29 imóveis à venda é alta, o que favorece compradores: mais opções para escolher e mais espaço para negociar preço e condições de pagamento. Se está pensando em investir, compare os preços por m² entre bairros para encontrar as melhores oportunidades.

Sim, sem nenhuma restrição. Em Brasil, estrangeiros têm exatamente os mesmos direitos que os cidadãos para comprar qualquer tipo de imóvel, incluindo terrenos. Não é necessário ter residência ou visto especial. A compra é formalizada por um tabelião público, que verifica o título, redige o contrato e o registra no Cartório de Registros Públicos. Os custos de fechamento ficam em torno de 3-4% do valor (honorários do cartório, imposto de transferência e taxas registrais). Muitos investidores estrangeiros também solicitam residência temporária, que em Brasil é relativamente fácil de obter.

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Metodologia

Esta página analisa 29 imóveis em São Carlos, Brasil.

As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.

Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.

Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.

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