Mercado imobiliário · setembro de 2026
Mercado imobiliário em São José dos Pinhais
Quanto custa comprar e alugar em São José dos Pinhais, Brasil, calculado sobre 194 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$1.148/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$48.966
Imóveis monitorados
194
O preço por bairro em São José dos Pinhais
Onde São José dos Pinhais é caro e onde não é. Cada bairro com amostra suficiente, colorido pela mediana do m². Toque num deles para ver seu mercado.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Ritmo do mercado
Mediana de Brasil: 190 dias
Mede há quanto tempo foram publicados os imóveis que HOJE continuam à venda, não quanto tempo levam para vender. Calculado apenas onde conhecemos a data real de publicação da maior parte do inventário.
Bairros
Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Venda apto. | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Aluguel apto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 28 | $55K | $1.017 | — | — | — | |
| 2 | 17 | $125K | $1.472 | — | — | — | |
| 3 | 16 | $78K | $1.194 | — | — | — | |
| 4 | 12 | — | — | — | — | — | |
| 5 | 11 | $49K | $1.056 | — | — | — | |
| 6 | 10 | $67K | $1.131 | — | — | — | |
| 7 | 9 | — | — | — | — | — | |
| 8 | 9 | $108K | $1.359 | — | — | — | |
| 9 | 7 | $168K | $1.742 | — | — | — | |
| 10 | 7 | — | — | — | — | — |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 7943% | $65K | $1.134 |
CasasVer → | 6536% | $147K | — |
TerrenosVer → | 3620% | $93K | $142 |
CommercialVer → | 21% | $725K | $564 |
*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 1 | — | — |
| 1 dormitório | 2 | — | — |
| 2 dormitórios | 34 | US$ 49 mil | US$ 1.067 |
| 3 dormitórios | 42 | US$ 91 mil | US$ 1.235 |
| 4 dormitórios | sem dados | — | — |
| 5+ dormitórios | sem dados | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 1 | — | — |
| 1 dormitório | sem dados | — | — |
| 2 dormitórios | 6 | US$ 97 mil | — |
| 3 dormitórios | 47 | US$ 163 mil | — |
| 4 dormitórios | 9 | US$ 114 mil | — |
| 5+ dormitórios | 2 | — | — |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 18 | US$ 60 mil | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 7 | US$ 115 mil | US$ 213 |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | 2 | — | — |
| Campo / fazenda> 1 ha | 8 | US$ 373 mil | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Perguntas Frequentes sobre São José dos Pinhais
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Metodologia
Esta página analisa 194 imóveis em São José dos Pinhais, Brasil.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
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Dados em 2026-09-30 · atualizado 2026-09-30 03:00 UTC