Mercado imobiliário · agosto de 2026
Mercado imobiliário em Centro
Quanto custa comprar e alugar em Centro, São Leopoldo, calculado sobre 20 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$768/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$84.850
Imóveis monitorados
20
Onde fica dentro de São Leopoldo
Centro em contexto: o preço do m² bairro a bairro em São Leopoldo. O bairro desta página está marcado com borda escura.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Bairros
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Mediana venda | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Mediana alug. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 26 | $43K | $643 | — | — | — | |
| 2 | 16 | $34K | $502 | — | — | — | |
| 3 | 7 | $46K | $791 | — | — | — | |
| 4 | 5 | $145K | $696 | — | — | — | |
| 5 | 5 | $31K | $654 | — | — | — | |
| 6 | 4 | $162K | $648 | — | — | $1.350 | |
| 7 | 3 | $62K | $383 | — | — | — | |
| 8 | 2 | $92K | $338 | — | — | — | |
| 9 | 1 | $33K | — | — | — | — |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 16 | $63K | $756 |
CasasVer → | 1 | $116K | $257 |
CommercialVer → | 3 | $51K | $972 |
*O m² de um apartamento mede área construída. Em casas e terrenos inclui o terreno, então os dois números não são comparáveis entre si — o destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 1 | — | — |
| 1 dormitório | 2 | — | — |
| 2 dormitórios | 9 | US$ 85 mil | US$ 875 |
| 3 dormitórios | 4 | — | — |
| 4 dormitórios | sem dados | — | — |
| 5+ dormitórios | sem dados | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 1 | — | — |
| 1 dormitório | sem dados | — | — |
| 2 dormitórios | sem dados | — | — |
| 3 dormitórios | sem dados | — | — |
| 4 dormitórios | sem dados | — | — |
| 5+ dormitórios | sem dados | — | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
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Metodologia
Esta página analisa 20 imóveis em Centro, São Leopoldo.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
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Dados em 2026-08-16 · atualizado 2026-08-16 03:00 UTC