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Mercado imobiliário · setembro de 2026

Mercado imobiliário em Dosquebradas

Quanto custa comprar e alugar em Dosquebradas, Colômbia, calculado sobre 3.629 imóveis monitorados continuamente.

Índice TuLugar de Preços

$1.440/m²

Preço por m² (venda)

Apartamento de 2 quartos

$75.132

Aluguel mediano (apartamento)

$515/mes

Imóveis monitorados

3.629

Mobiliado com IAPIXLY.APPMobiliado com IAOs móveis chegam sozinhosPublicidadeTimelapse de obraPIXLY.APPTimelapse de obraDo terreno à casa prontaPublicidade

O preço por bairro em Dosquebradas

Onde Dosquebradas é caro e onde não é. Cada bairro com amostra suficiente, colorido pela mediana do m². Toque num deles para ver seu mercado.

Explorar o mapa de preços completoAlonso Valencia: $1.736/m²Av Simon Bolivar: $1.606/m²Bonanza de la Pradera: $1.527/m²Buenos Aires: $1.122/m²Cambulos: $1.390/m²Camilo Mejia Duque: $1.368/m²Cesar Augusto: $1.188/m²El Japón: $1.338/m²El Limonar: $1.584/m²El Martillo: $1.179/m²El Tejar: $892/m²Jupiter: $1.142/m²La Alameda: $1.340/m²La Aurora: $1.890/m²La Macarena: $1.877/m²La Mariana Giraldo: $1.188/m²La Popa: $1.698/m²La Pradera: $1.494/m²La Rosa: $1.485/m²Las Colinas: $1.320/m²Las Violetas: $1.147/m²Los Lagos: $1.434/m²Los Molinos: $1.364/m²Los Naranjos: $1.367/m²Los Pinos: $1.477/m²Los Rosales: $1.219/m²Milan: $1.606/m²Parque Residencial La Estación: $1.230/m²Prosocial: $1.566/m²Quintas del Bosque: $1.499/m²San Fernando: $2.011/m²Santa Monica: $1.390/m²Santa Teresita: $1.212/m²Santiago Londoño: $1.375/m²Saturno: $1.703/m²Sultana: $1.174/m²Terra Grata: $1.115/m²Valher: $1.649/m²Villa del Campo: $1.546/m²Villas de la Pradera: $1.344/m²Dosquebradas: preço do m² de apartamentosMediana de venda (USD) por região · setembro de 2026 · tulugar.com$892–$2.011/m²La Pradera$1.494/m²Santiago Londoño$1.375/m²Villa del Campo$1.546/m²Los Rosales$1.219/m²Cesar Augusto$1.188/m²Av Simon Bolivar$1.606/m²Los Pinos$1.477/m²
$892$2.011

Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.

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Histórico de preços em Dosquebradas

Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV

Série desde Agosto de 2026. A primeira variação mensal é publicada com o fechamento do mês seguinte.

MêsPreço m²Var. mensalVar. trimestralVar. anualMediana venda
Agosto de 2026$1.458———$97.436

Bairros

Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.

#Cidade / BairroImóveisVenda apto.$/m²Var. mensalVar. anualAluguel apto.
1
La PraderaVer →
145$79K$1.494
——$485
2
Santa MonicaVer →
78$94K$1.390
———
3
MilanVer →
63$108K$1.606
———
4
San NicolasVer →
56—————
5
Av Simon BolivarVer →
53$98K$1.606
——$394
6
Villa del CampoVer →
46$76K$1.546
———
7
Santa TeresitaVer →
45$64K$1.212
———
8
Los NaranjosVer →
39$69K$1.367
———
9
Terra GrataVer →
37$51K$1.115
———
10
GuadalupeVer →
34$78K————

Por tipo de imóvel

TipoImóveisMediana venda$/m²*
ApartamentosVer →
1.59049%$76K$1.358
CasasVer →
1.40644%$115K$966
TerrenosVer →
1404%$133K$472
CommercialVer →
943%$176K$1.818

*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.

Por quartos — Apartamentos

ApartamentosimóveisMediana$/m²
Monoambientesem dados——
1 dormitório13US$ 76 milUS$ 1.629
2 dormitórios183US$ 75 milUS$ 1.439
3 dormitórios484US$ 76 milUS$ 1.333
4 dormitórios14US$ 158 milUS$ 1.187
5+ dormitórios7US$ 127 milUS$ 818

Por quartos — Casas

CasasimóveisMediana$/m²
Monoambientesem dados——
1 dormitório48US$ 71 milUS$ 1.720
2 dormitórios26US$ 83 milUS$ 1.078
3 dormitórios191US$ 106 milUS$ 1.166
4 dormitórios168US$ 123 milUS$ 1.005
5+ dormitórios132US$ 142 milUS$ 821

Por área do lote — Terrenos

O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.

Por área do lote — TerrenosimóveisMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²64US$ 111 milUS$ 657
Lote residencial500 – 2.000 m²25US$ 242 mil—
Quinta / chácara2.000 – 10.000 m²15US$ 133 milUS$ 41
Campo / fazenda> 1 ha18US$ 326 mil—

Distribuição de preços

Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).

Distribuição de preços — venda

<$50K
248
$50K-$100K
1547
$100K-$200K
1079
$200K-$500K
263
$500K-$1M
67
>$1M
23

Distribuição de preços — aluguel

<$300
42
$300-$600
149
$600-$1K
106
$1K-$2K
59
$2K-$5K
36
>$5K
7

Projetos

Novos empreendimentos com unidades disponíveis.

Construtoras ativas

Empresas com projetos ativos aqui.

Asul ConstructoraQbicaAlameda ProyectosCfc&a Construcciones

Perguntas Frequentes sobre Dosquebradas

Em Dosquebradas, o preço mediano de um apartamento à venda é $76K. Por tipo: apartamentos $76K, casas $115K, terrenos $133K. O bairro com mais oferta é La Pradera, onde o apartamento mediano custa $79K. O metro quadrado de apartamentos tem mediana de $1.440/m² — útil para comparar o valor real entre bairros e com outras cidades da região.
Os bairros com maior oferta imobiliária em Dosquebradas são La Pradera, Santa Monica, Milan, San Nicolas, Av Simon Bolivar. La Pradera lidera com 145 imóveis e apartamento mediano de $79K. Para escolher o bairro, considere a proximidade do trabalho, acesso a transporte público, serviços (mercados, saúde, escolas) e seu orçamento. Um bom indicador de qualidade de vida é a quantidade de aluguéis disponíveis — bairros com mais oferta tendem a ter melhor infraestrutura.
Depende de quanto tempo você pretende ficar. Com apartamento mediano a $76K na venda e a $515/mês no aluguel, a relação preço-aluguel em Dosquebradas favorece quem compra para ficar mais de 3 anos. Há 3230 imóveis à venda e 399 para alugar — boa oferta que dá margem de negociação. Se você acabou de chegar na cidade, alugar primeiro permite conhecer os bairros antes de tomar uma decisão de compra.
O mercado de Dosquebradas conta com 3629 imóveis monitorados, com apartamento mediano a $76K e m² de apartamentos a $1.440/m². A oferta atual de 3230 imóveis à venda é alta, o que favorece compradores: mais opções para escolher e mais espaço para negociar preço e condições de pagamento. Se está pensando em investir, compare os preços por m² entre bairros para encontrar as melhores oportunidades.
Sim, sem nenhuma restrição. Em Colômbia, estrangeiros têm exatamente os mesmos direitos que os cidadãos para comprar qualquer tipo de imóvel, incluindo terrenos. Não é necessário ter residência ou visto especial. A compra é formalizada por um tabelião público, que verifica o título, redige o contrato e o registra no Cartório de Registros Públicos. Os custos de fechamento ficam em torno de 3-4% do valor (honorários do cartório, imposto de transferência e taxas registrais). Muitos investidores estrangeiros também solicitam residência temporária, que em Colômbia é relativamente fácil de obter.

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Metodologia

Esta página analisa 3.629 imóveis em Dosquebradas, Colômbia.

As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.

Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.

Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.

Ver metodologia completa →

Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.

Dados em 2026-09-30 · atualizado 2026-09-30 03:00 UTC

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