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Mercado imobiliário · novembro de 2026

Mercado imobiliário em Dosquebradas

Quanto custa comprar e alugar em Dosquebradas, Colômbia, calculado sobre 3.463 imóveis monitorados continuamente.

Índice TuLugar de Preços

$1.386/m²

Preço por m² (venda)

Apartamento de 2 quartos

$78.750

Aluguel mediano (apartamento)

$530/mes

Imóveis monitorados

3.463

Mobiliado com IAPIXLY.APPMobiliado com IAOs móveis chegam sozinhosPublicidadeTimelapse de obraPIXLY.APPTimelapse de obraDo terreno à casa prontaPublicidade

O preço por bairro em Dosquebradas

Onde Dosquebradas é caro e onde não é. Cada bairro com amostra suficiente, colorido pela mediana do m². Toque num deles para ver seu mercado.

Explorar o mapa de preços completoAlonso Valencia: $1.670/m²Av Simon Bolivar: $1.532/m²Bonanza de la Pradera: $1.512/m²Buenos Aires: $1.079/m²Cambulos: $1.337/m²Camilo Mejia Duque: $1.316/m²Cesar Augusto: $1.171/m²El Japón: $1.319/m²El Limonar: $1.527/m²El Martillo: $1.046/m²El Tejar: $927/m²Jupiter: $1.098/m²La Alameda: $1.390/m²La Aurora: $1.818/m²La Capilla: $1.214/m²La Macarena: $1.806/m²La Mariana Giraldo: $1.143/m²La Popa: $1.649/m²La Pradera: $1.437/m²La Rosa: $1.416/m²Las Colinas: $1.270/m²Las Violetas: $1.098/m²Los Molinos: $1.313/m²Los Naranjos: $1.315/m²Los Pinos: $1.421/m²Los Rosales: $1.173/m²Milan: $1.494/m²Omnes-Olimpica: $1.188/m²Parque Residencial La Estación: $1.133/m²Postobon: $1.483/m²Prosocial: $1.467/m²Quintas del Bosque: $1.343/m²San Fernando: $2.015/m²Santa Monica: $1.295/m²Santa Teresita: $1.174/m²Santiago Londoño: $1.341/m²Saturno: $1.638/m²Sultana: $1.195/m²Terra Grata: $1.078/m²Valher: $1.473/m²Villa del Campo: $1.471/m²Villas de la Pradera: $1.293/m²Dosquebradas: preço do m² de apartamentosMediana de venda (USD) por região · novembro de 2026 · tulugar.com$927–$2.015/m²La Pradera$1.437/m²Santiago Londoño$1.341/m²Villa del Campo$1.471/m²Los Rosales$1.173/m²Av Simon Bolivar$1.532/m²Cesar Augusto$1.171/m²Los Pinos$1.421/m²
$927$2.015

Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.

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Histórico de preços em Dosquebradas

Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV

Variação do preço por m² — Setembro de 2026
Mensal
—
Trimestral
—
Anual
—
MêsPreço m²Var. mensalVar. trimestralVar. anualMediana venda
Setembro de 2026$1.358———$90.885
Agosto de 2026$1.458———$97.436

Bairros

Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.

#Cidade / BairroImóveisVenda apto.$/m²Var. mensalVar. anualAluguel apto.
1
La PraderaVer →
135$81K$1.437
——$500
2
Santa MonicaVer →
59$94K$1.295
———
3
MilanVer →
59$106K$1.494
———
4
San NicolasVer →
54—————
5
Av Simon BolivarVer →
42$98K$1.532
——$469
6
Villa del CampoVer →
42$76K$1.471
———
7
Santa TeresitaVer →
40$64K$1.174
———
8
Los NaranjosVer →
37$70K$1.315
———
9
Terra GrataVer →
35$50K$1.078
———
10
Quintas del BosqueVer →
35$65K$1.343
———

Por tipo de imóvel

TipoImóveisMediana venda$/m²*
ApartamentosVer →
1.55351%$76K$1.359
CasasVer →
1.32243%$115K$968
TerrenosVer →
1023%$139K$448
CommercialVer →
903%$186K$1.817

*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.

Por quartos — Apartamentos

ApartamentosimóveisMediana$/m²
Monoambientesem dados——
1 dormitório12US$ 85 milUS$ 1.688
2 dormitórios152US$ 79 milUS$ 1.476
3 dormitórios379US$ 78 milUS$ 1.357
4 dormitórios11US$ 157 milUS$ 1.237
5+ dormitórios2——

Por quartos — Casas

CasasimóveisMediana$/m²
Monoambientesem dados——
1 dormitório39US$ 70 milUS$ 1.868
2 dormitórios18US$ 85 milUS$ 1.123
3 dormitórios152US$ 106 milUS$ 1.191
4 dormitórios127US$ 124 milUS$ 1.010
5+ dormitórios84US$ 148 milUS$ 835

Por área do lote — Terrenos

O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.

Por área do lote — TerrenosimóveisMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²42US$ 108 milUS$ 675
Lote residencial500 – 2.000 m²18US$ 333 mil—
Quinta / chácara2.000 – 10.000 m²14US$ 164 mil—
Campo / fazenda> 1 ha11US$ 333 mil—

Distribuição de preços

Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).

Distribuição de preços — venda

<$50K
224
$50K-$100K
1497
$100K-$200K
1013
$200K-$500K
246
$500K-$1M
63
>$1M
22

Distribuição de preços — aluguel

<$300
37
$300-$600
148
$600-$1K
100
$1K-$2K
67
$2K-$5K
36
>$5K
8

Projetos

Novos empreendimentos com unidades disponíveis.

Construtoras ativas

Empresas com projetos ativos aqui.

Asul ConstructoraQbicaAlameda ProyectosCfc&a Construcciones

Preguntas Frecuentes sobre Dosquebradas

En Dosquebradas, el precio mediano de un departamento en venta es $76K. Por tipo: departamentos $76K, casas $115K, terrenos $139K. El barrio con más oferta es La Pradera, donde el departamento mediano cuesta $81K. El metro cuadrado de departamentos tiene una mediana de $1.386/m² — útil para comparar valor real entre barrios y con otras ciudades de la región.
Los barrios con mayor oferta inmobiliaria en Dosquebradas son La Pradera, Santa Monica, Milan, San Nicolas, Av Simon Bolivar. La Pradera lidera con 135 propiedades y un departamento mediano de $81K. Para elegir barrio, considera la cercanía a tu trabajo, acceso a transporte público, servicios (supermercados, salud, escuelas) y tu presupuesto. Un buen indicador de calidad de vida es la cantidad de alquileres disponibles — los barrios con más oferta suelen tener mejor infraestructura.
Depende de cuánto tiempo planeas quedarte. Con un departamento mediano a $76K en venta y a $530/mes en alquiler, la relación precio-alquiler en Dosquebradas favorece a quienes compran para quedarse más de 3 años. Actualmente hay 3067 propiedades en venta y 396 en alquiler, lo que significa buena oferta y margen de negociación. Si recién llegas a la ciudad, alquilar primero te permite conocer los barrios antes de tomar una decisión de compra.
El mercado de Dosquebradas cuenta con 3463 propiedades monitoreadas, con un departamento mediano a $76K y un m² de departamentos a $1.386/m². La oferta actual de 3067 inmuebles en venta es alta, lo que favorece a los compradores: hay más opciones para elegir y más margen para negociar precio y condiciones de pago. Si estás pensando en invertir, compará los precios por m² entre barrios para encontrar las mejores oportunidades.
Sí, sin ninguna restricción. En Colômbia los extranjeros tienen exactamente los mismos derechos que los ciudadanos para comprar cualquier tipo de inmueble, incluyendo terrenos. No necesitas residencia ni visa especial. La compra se formaliza ante un escribano público, que verifica el título, redacta el contrato y lo inscribe en Registros Públicos. Los costos de cierre rondan el 3-4% del valor (honorarios notariales, impuesto de transferencia y tasas registrales). Muchos inversores extranjeros también tramitan la residencia temporal, que en Colômbia es relativamente fácil de obtener.

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Metodologia

Esta página analisa 3.463 imóveis em Dosquebradas, Colômbia.

As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.

Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.

Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.

Ver metodologia completa →

Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.

Dados em 2026-11-15 · atualizado 2026-11-15 03:00 UTC

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