Mercado imobiliário · agosto de 2026
Mercado imobiliário em Comuna 3
Quanto custa comprar e alugar em Comuna 3, Montería, calculado sobre 15 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$480/m²
Preço por m² (venda)
Imóveis monitorados
15
Onde fica dentro de Montería
Comuna 3 em contexto: o preço do m² bairro a bairro em Montería. O bairro desta página está marcado com borda escura.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Bairros
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Mediana venda | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Mediana alug. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 858 | $131K | $942 | — | — | $1.275 | |
| 2 | 207 | $118K | $664 | — | — | $2.231 | |
| 3 | 82 | $70K | $664 | — | — | — | |
| 4 | 42 | $92K | $711 | — | — | $446 | |
| 5 | 40 | $85K | $595 | — | — | — | |
| 6 | 34 | $159K | $713 | — | — | — | |
| 7 | 33 | $41K | $390 | — | — | $3.825 | |
| 8 | 23 | $257K | $1.091 | — | — | $2.231 |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
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Metodologia
Esta página analisa 15 imóveis em Comuna 3, Montería.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
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Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.
Dados em 2026-08-16 · atualizado 2026-08-16 03:00 UTC