Mercado imobiliário · setembro de 2026
Mercado imobiliário em Montería
Quanto custa comprar e alugar em Montería, Colômbia, calculado sobre 4.652 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$1.034/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$72.708
Aluguel mediano (apartamento)
$485/mes
Imóveis monitorados
4.652
O preço por bairro em Montería
Onde Montería é caro e onde não é. Cada bairro com amostra suficiente, colorido pela mediana do m². Toque num deles para ver seu mercado.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Histórico de preços em Montería
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV
Série desde Agosto de 2026. A primeira variação mensal é publicada com o fechamento do mês seguinte.
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Agosto de 2026 | $1.040 | — | — | — | $126.667 |
Bairros
Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Venda apto. | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Aluguel apto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 1.274 | $117K | $1.156 | — | — | $636 | |
| 2 | 560 | $94K | $843 | — | — | $394 | |
| 3 | 118 | $135K | $1.293 | — | — | $969 | |
| 4 | 98 | $51K | $708 | — | — | — | |
| 5 | 80 | $67K | $834 | — | — | — | |
| 6 | 73 | $73K | $796 | — | — | — | |
| 7 | 61 | $85K | $666 | — | — | — | |
| 8 | 50 | $45K | $604 | — | — | — | |
| 9 | 38 | — | — | — | — | — |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 98128% | $105K | $970 |
CasasVer → | 2.25164% | $127K | $606 |
TerrenosVer → | 1063% | $153K | $294 |
CommercialVer → | 1885% | $182K | $837 |
*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 4 | — | — |
| 2 dormitórios | 25 | US$ 73 mil | US$ 1.067 |
| 3 dormitórios | 99 | US$ 120 mil | US$ 1.017 |
| 4 dormitórios | 18 | US$ 136 mil | US$ 966 |
| 5+ dormitórios | 1 | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 4 | — | — |
| 2 dormitórios | 14 | US$ 62 mil | US$ 656 |
| 3 dormitórios | 101 | US$ 139 mil | US$ 762 |
| 4 dormitórios | 82 | US$ 180 mil | US$ 782 |
| 5+ dormitórios | 46 | US$ 214 mil | US$ 603 |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 44 | US$ 100 mil | US$ 337 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 44 | US$ 186 mil | US$ 242 |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | 10 | US$ 608 mil | — |
| Campo / fazenda> 1 ha | 6 | US$ 757 mil | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Perguntas Frequentes sobre Montería
Quanto vale seu imóvel em Montería?
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Metodologia
Esta página analisa 4.652 imóveis em Montería, Colômbia.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
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Dados em 2026-09-30 · atualizado 2026-09-30 03:00 UTC