Mercado imobiliário · agosto de 2026

Mercado imobiliário em Comuna 5

Quanto custa comprar e alugar em Comuna 5, Montería, calculado sobre 207 imóveis monitorados continuamente.

Índice TuLugar de Preços

$851/m²

Preço por m² (venda)

Aluguel mediano

$2.229/mes

Imóveis monitorados

207

Onde fica dentro de Montería

Comuna 5 em contexto: o preço do m² bairro a bairro em Montería. O bairro desta página está marcado com borda escura.

Explorar o mapa de preços completoComuna 1: $701/m²Comuna 2: $1.013/m²Comuna 3: $480/m²Comuna 4: $871/m²Comuna 6: $813/m²Comuna 7: $1.216/m²Comuna 8: $1.126/m²Comuna 9: $1.233/m²Comuna 5: $851/m²Montería: preço do m² de apartamentosMediana de venda (USD) por região · agosto de 2026 · tulugar.com$480–$1.233/m²Comuna 8$1.126/m²Comuna 5$851/m²Comuna 2$1.013/m²Comuna 4$871/m²Comuna 6$813/m²Comuna 3$480/m²
$480$1.233

Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.

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Bairros

#Cidade / BairroImóveisMediana venda$/m²Var. mensalVar. anualMediana alug.
1
Comuna 8Ver →
858$131K$941——$1.274
2
Comuna 1Ver →
82$70K$663———
3
Comuna 2Ver →
42$92K$711——$446
4
Comuna 6Ver →
40$85K$594———
5
Comuna 7Ver →
34$159K$713———
6
Comuna 4Ver →
33$41K$390——$3.821
7
Comuna 9Ver →
23$257K$1.090——$2.229
8
Comuna 3Ver →
15$96K$533———

Por tipo de imóvel

TipoImóveisMediana venda$/m²*
ApartamentosVer →
46$81K$720
CasasVer →
159$134K$635

*O m² de um apartamento mede área construída. Em casas e terrenos inclui o terreno, então os dois números não são comparáveis entre si — o destaque desta página usa apenas apartamentos.

Distribuição de preços

Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).

Distribuição de preços — venda

<$50K
38
$50K-$100K
51
$100K-$200K
64
$200K-$500K
38
$500K-$1M
6
>$1M
8

Distribuição de preços — aluguel

<$300
0
$300-$600
0
$600-$1K
0
$1K-$2K
0
$2K-$5K
2
>$5K
0

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Metodologia

Esta página analisa 207 imóveis em Comuna 5, Montería.

As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.

Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.

Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.

Ver metodologia completa →

Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.

Dados em 2026-08-15 · atualizado 2026-08-15 03:00 UTC