Mercado imobiliário · setembro de 2026
Mercado imobiliário em Comuna Olímpica
Quanto custa comprar e alugar em Comuna Olímpica, Pereira, calculado sobre 422 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$1.880/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$113.607
Aluguel mediano (apartamento)
$697/mes
Imóveis monitorados
422
Onde fica dentro de Pereira
Comuna Olímpica em contexto: o preço do m² bairro a bairro em Pereira. O bairro desta página está marcado com borda escura.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Ritmo do mercado
Mede há quanto tempo foram publicados os imóveis que HOJE continuam à venda, não quanto tempo levam para vender. Calculado apenas onde conhecemos a data real de publicação da maior parte do inventário.
Histórico de preços em Comuna Olímpica
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV
Série desde Agosto de 2026. A primeira variação mensal é publicada com o fechamento do mês seguinte.
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Agosto de 2026 | $1.905 | — | — | — | $139.659 |
Bairros
Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Venda apto. | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Aluguel apto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 522 | $127K | $1.087 | — | — | $666 | |
| 2 | 456 | $194K | $1.867 | — | — | $1.000 | |
| 3 | 392 | $151K | $1.803 | — | — | $909 | |
| 4 | 339 | $100K | $1.166 | — | — | $606 | |
| 5 | 314 | $85K | $1.593 | — | — | $470 | |
| 6 | 261 | $120K | $1.873 | — | — | $750 | |
| 7 | 261 | $130K | $1.763 | — | — | $909 | |
| 8 | 251 | $130K | $1.586 | — | — | $757 | |
| 9 | 196 | $272K | $2.514 | — | — | $1.363 | |
| 10 | 190 | $108K | $1.645 | — | — | $757 |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 17955% | $118K | $1.740 |
CasasVer → | 9429% | $153K | $1.325 |
TerrenosVer → | 41% | $2.8M | $333 |
CommercialVer → | 4815% | $182K | $3.072 |
*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 2 | — | — |
| 2 dormitórios | 36 | US$ 114 mil | US$ 1.882 |
| 3 dormitórios | 77 | US$ 129 mil | US$ 1.738 |
| 4 dormitórios | 8 | US$ 148 mil | US$ 1.751 |
| 5+ dormitórios | sem dados | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 9 | US$ 112 mil | US$ 2.317 |
| 2 dormitórios | 1 | — | — |
| 3 dormitórios | 33 | US$ 170 mil | US$ 1.353 |
| 4 dormitórios | 14 | US$ 179 mil | US$ 1.170 |
| 5+ dormitórios | 5 | US$ 288 mil | US$ 1.157 |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | sem dados | — | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 1 | — | — |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | sem dados | — | — |
| Campo / fazenda> 1 ha | 2 | — | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Quanto vale seu imóvel em Comuna Olímpica?
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Metodologia
Esta página analisa 422 imóveis em Comuna Olímpica, Pereira.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
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Dados em 2026-09-30 · atualizado 2026-09-30 03:00 UTC