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Mercado imobiliário · setembro de 2026

Mercado imobiliário em Pereira

Quanto custa comprar e alugar em Pereira, Colômbia, calculado sobre 16.054 imóveis monitorados continuamente.

Índice TuLugar de Preços

$1.747/m²

Preço por m² (venda)

Apartamento de 2 quartos

$127.239

Aluguel mediano (apartamento)

$848/mes

Imóveis monitorados

16.054

Mobiliado com IAPIXLY.APPMobiliado com IAOs móveis chegam sozinhosPublicidadeTimelapse de obraPIXLY.APPTimelapse de obraDo terreno à casa prontaPublicidade

O preço por bairro em Pereira

Onde Pereira é caro e onde não é. Cada bairro com amostra suficiente, colorido pela mediana do m². Toque num deles para ver seu mercado.

Explorar o mapa de preços completoAeropuerto: $1.638/m²Alcazares: $1.574/m²Alegrias de la Villa: $1.819/m²Alfonso Lopez: $1.070/m²America: $1.338/m²Antonio Jose Valencia: $1.571/m²Barajas: $1.731/m²Batallón: $1.661/m²Bavaria: $963/m²Belmonte: $1.828/m²Berlin: $1.953/m²Birikaira: $1.628/m²Bosques de Cuba: $1.392/m²Bosques de La Salle: $1.460/m²Bostón: $1.645/m²Cambulos: $1.754/m²Caminos de Canaan: $2.138/m²Canaveral II: $1.748/m²Centenario: $1.423/m²Central: $1.685/m²Centro: $1.087/m²Ciudadela Salamanca: $982/m²Ciudad Jardín: $2.032/m²Ciudad Pereira: $1.254/m²Comuna Olímpica: $1.880/m²Consota: $1.606/m²Corocito: $1.697/m²Cuba: $1.657/m²El Jardín: $1.873/m²El Oso: $1.606/m²El Plumon: $1.421/m²El Plumon Alto: $1.813/m²Ferrocarril: $2.093/m²Gamma II: $1.273/m²Jardin I: $1.541/m²Jardin II: $1.237/m²La Dulcera: $1.682/m²La Elvira: $1.216/m²La Julia: $1.831/m²La Julita: $2.514/m²La Platanera: $1.709/m²Las Garzas: $1.182/m²Las Mangas: $2.079/m²Libertador II: $1.546/m²Los Alamos: $1.871/m²Los Angeles: $1.757/m²Los Corales: $1.744/m²Los Rosales: $2.047/m²Maraya: $1.823/m²Mayorca: $1.228/m²Mejia Robledo: $1.851/m²Mirador de Llano Grande: $1.262/m²Nuevo Mejico: $1.762/m²Olaya Herrera: $1.606/m²Parque Industrial: $1.204/m²Paseo de la Castellana: $1.567/m²Pinares de San Martín: $1.867/m²Poblado I: $1.773/m²Poblado II: $1.628/m²Popular Modelo: $1.447/m²Primero de Febrero: $1.044/m²Primero de Mayo: $1.268/m²Remigio Antonio Canarte: $963/m²Rincon de Las Quintas: $1.281/m²Río Otún: $1.138/m²San Joaquín: $1.593/m²San Jose Sur: $1.763/m²San Nicolás: $1.155/m²Santa Monica: $1.639/m²Santa Teresita: $1.237/m²Savannah: $1.578/m²Sector 30 de Agosto: $2.007/m²Sector Galeria Central: $1.586/m²Sector Lago Uribe: $1.166/m²Sector Parque La Libertad: $1.177/m²Senderos de Unicentro: $1.522/m²Turin: $1.239/m²Universidad: $1.803/m²Villa Mery: $3.642/m²Villasantana: $1.500/m²Villas de La Madrid: $2.171/m²Villasol Parque Residencial: $2.177/m²Villa Verde: $1.595/m²Pereira: preço do m² de apartamentosMediana de venda (USD) por região · setembro de 2026 · tulugar.com$963–$3.642/m²Pinares de San Martín$1.867/m²San Joaquín$1.593/m²Ferrocarril$2.093/m²Bavaria$963/m²Mirador de Llano Grande$1.262/m²
$963$3.642

Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.

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Histórico de preços em Pereira

Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV

Série desde Agosto de 2026. A primeira variação mensal é publicada com o fechamento do mês seguinte.

MêsPreço m²Var. mensalVar. trimestralVar. anualMediana venda
Agosto de 2026$1.767———$183.376

Bairros

Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.

#Cidade / BairroImóveisVenda apto.$/m²Var. mensalVar. anualAluguel apto.
1
CentroVer →
522$127K$1.087
——$666
2
Pinares de San MartínVer →
456$194K$1.867
——$1.000
3
Comuna OlímpicaVer →
422$121K$1.880
——$697
4
UniversidadVer →
392$151K$1.803
——$909
5
Sector Lago UribeVer →
339$100K$1.166
——$606
6
San JoaquínVer →
314$85K$1.593
——$470
7
El JardínVer →
261$120K$1.873
——$750
8
San Jose SurVer →
261$130K$1.763
——$909
9
Sector Galeria CentralVer →
251$130K$1.586
——$757
10
La JulitaVer →
196$272K$2.514
——$1.363

Por tipo de imóvel

TipoImóveisMediana venda$/m²*
ApartamentosVer →
5.19042%$129K$1.648
CasasVer →
5.32843%$242K$1.239
TerrenosVer →
1.0168%$236K$101
CommercialVer →
9017%$159K$1.955

*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.

Por quartos — Apartamentos

ApartamentosimóveisMediana$/m²
Monoambientesem dados——
1 dormitório56US$ 124 milUS$ 2.271
2 dormitórios675US$ 127 milUS$ 1.861
3 dormitórios1.413US$ 130 milUS$ 1.579
4 dormitórios246US$ 205 milUS$ 1.304
5+ dormitórios65US$ 197 milUS$ 1.010

Por quartos — Casas

CasasimóveisMediana$/m²
Monoambientesem dados——
1 dormitório197US$ 106 milUS$ 2.178
2 dormitórios55US$ 89 milUS$ 1.206
3 dormitórios592US$ 186 milUS$ 1.358
4 dormitórios504US$ 197 milUS$ 1.260
5+ dormitórios586US$ 212 milUS$ 988

Por área do lote — Terrenos

O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.

Por área do lote — TerrenosimóveisMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²188US$ 250 mil—
Lote residencial500 – 2.000 m²246US$ 173 mil—
Quinta / chácara2.000 – 10.000 m²277US$ 227 milUS$ 78
Campo / fazenda> 1 ha146US$ 454 mil—

Distribuição de preços

Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).

Distribuição de preços — venda

<$50K
276
$50K-$100K
2395
$100K-$200K
4511
$200K-$500K
3578
$500K-$1M
1197
>$1M
467

Distribuição de preços — aluguel

<$300
97
$300-$600
595
$600-$1K
1030
$1K-$2K
1094
$2K-$5K
604
>$5K
194

Projetos

Novos empreendimentos com unidades disponíveis.

Construtoras ativas

Empresas com projetos ativos aqui.

Asul ConstructoraCupulaCfc&a ConstruccionesAmariloConstructora Buendía y LópezProyectos Urbanos 3l

Perguntas Frequentes sobre Pereira

Em Pereira, o preço mediano de um apartamento à venda é $129K. Por tipo: apartamentos $129K, casas $242K, terrenos $236K. O bairro com mais oferta é Centro, onde o apartamento mediano custa $127K. O metro quadrado de apartamentos tem mediana de $1.747/m² — útil para comparar o valor real entre bairros e com outras cidades da região.
Os bairros com maior oferta imobiliária em Pereira são Centro, Pinares de San Martín, Comuna Olímpica, Universidad, Sector Lago Uribe. Centro lidera com 522 imóveis e apartamento mediano de $127K. Para escolher o bairro, considere a proximidade do trabalho, acesso a transporte público, serviços (mercados, saúde, escolas) e seu orçamento. Um bom indicador de qualidade de vida é a quantidade de aluguéis disponíveis — bairros com mais oferta tendem a ter melhor infraestrutura.
Depende de quanto tempo você pretende ficar. Com apartamento mediano a $129K na venda e a $848/mês no aluguel, a relação preço-aluguel em Pereira favorece quem compra para ficar mais de 3 anos. Há 12435 imóveis à venda e 3619 para alugar — boa oferta que dá margem de negociação. Se você acabou de chegar na cidade, alugar primeiro permite conhecer os bairros antes de tomar uma decisão de compra.
O mercado de Pereira conta com 16054 imóveis monitorados, com apartamento mediano a $129K e m² de apartamentos a $1.747/m². A oferta atual de 12435 imóveis à venda é alta, o que favorece compradores: mais opções para escolher e mais espaço para negociar preço e condições de pagamento. Se está pensando em investir, compare os preços por m² entre bairros para encontrar as melhores oportunidades.
Sim, sem nenhuma restrição. Em Colômbia, estrangeiros têm exatamente os mesmos direitos que os cidadãos para comprar qualquer tipo de imóvel, incluindo terrenos. Não é necessário ter residência ou visto especial. A compra é formalizada por um tabelião público, que verifica o título, redige o contrato e o registra no Cartório de Registros Públicos. Os custos de fechamento ficam em torno de 3-4% do valor (honorários do cartório, imposto de transferência e taxas registrais). Muitos investidores estrangeiros também solicitam residência temporária, que em Colômbia é relativamente fácil de obter.

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Metodologia

Esta página analisa 16.054 imóveis em Pereira, Colômbia.

As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.

Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.

Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.

Ver metodologia completa →

Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.

Dados em 2026-09-30 · atualizado 2026-09-30 03:00 UTC

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