Mercado imobiliário · novembro de 2026
Mercado imobiliário em El Mirador
Quanto custa comprar e alugar em El Mirador, Naucalpan de Juárez, calculado sobre 32 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$2.093/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$237.455
Aluguel mediano (apartamento)
$1.222/mes
Imóveis monitorados
32
Onde fica dentro de Naucalpan de Juárez
El Mirador em contexto: o preço do m² bairro a bairro em Naucalpan de Juárez. O bairro desta página está marcado com borda escura.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Histórico de preços em El Mirador
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Setembro de 2026 | $2.098 | — | — | — | $272.974 |
| Agosto de 2026 | $2.581 | — | — | — | $258.161 |
Bairros
Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Venda apto. | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Aluguel apto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 727 | $287K | $2.166 | — | — | $1.160 | |
| 2 | 137 | $455K | $2.139 | — | — | $1.800 | |
| 3 | 122 | $389K | $2.864 | — | — | — | |
| 4 | 103 | $294K | $3.271 | — | — | $1.299 | |
| 5 | 103 | $183K | $1.674 | — | — | — | |
| 6 | 90 | $230K | $1.922 | — | — | — | |
| 7 | 89 | $290K | $2.455 | — | — | — | |
| 8 | 83 | $161K | $1.944 | — | — | — | |
| 9 | 82 | $316K | $2.209 | — | — | — | |
| 10 | 77 | — | — | — | — | — |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 853% | $242K | $2.503 |
CasasVer → | 17% | $226K | $1.612 |
TerrenosVer → | 17% | $1.0M | $502 |
CommercialVer → | 533% | $1.1M | $3.297 |
*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | sem dados | — | — |
| 2 dormitórios | 4 | — | — |
| 3 dormitórios | 5 | US$ 268 mil | US$ 1.929 |
| 4 dormitórios | sem dados | — | — |
| 5+ dormitórios | sem dados | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | sem dados | — | — |
| 2 dormitórios | sem dados | — | — |
| 3 dormitórios | 1 | — | — |
| 4 dormitórios | 2 | — | — |
| 5+ dormitórios | sem dados | — | — |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | sem dados | — | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 1 | — | — |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | 1 | — | — |
| Campo / fazenda> 1 ha | sem dados | — | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Quanto vale seu imóvel em El Mirador?
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Metodologia
Esta página analisa 32 imóveis em El Mirador, Naucalpan de Juárez.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
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Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.
Dados em 2026-11-15 · atualizado 2026-11-15 03:00 UTC