Mercado imobiliário · agosto de 2026

Mercado imobiliário em Naucalpan de Juárez

Quanto custa comprar e alugar em Naucalpan de Juárez, México, calculado sobre 423 imóveis monitorados continuamente.

Índice TuLugar de Preços

$2.513/m²

Preço por m² (venda)

Apartamento de 2 quartos

$236.497

Aluguel mediano

$1.299/mes

Imóveis monitorados

423

O preço por bairro em Naucalpan de Juárez

Onde Naucalpan de Juárez é caro e onde não é. Cada bairro com amostra suficiente, colorido pela mediana do m². Toque num deles para ver seu mercado.

Explorar o mapa de preços completoAlta Vitta: $2.764/m²Balcones de San Mateo: $2.338/m²Ciudad Satélite: $2.529/m²Jardínes de la Florida: $1.556/m²Jardines de San Mateo: $1.752/m²Lomas Verdes 5ta Sección: $2.477/m²Lomas Verdes 6ta Sección: $2.824/m²San Juan Totoltepec: $1.243/m²Santa Cruz Acatlán: $3.747/m²Naucalpan de Juárez: preço do m² de apartamentosMediana de venda (USD) por região · agosto de 2026 · tulugar.com$1.243–$3.747/m²Ciudad Satélite$2.529/m²Alta Vitta$2.764/m²Jardines de San Mateo$1.752/m²Lomas Verdes 5ta Sección$2.477/m²San Juan Totoltepec$1.243/m²Balcones de San Mateo$2.338/m²Jardínes de la Florida$1.556/m²
$1.243$3.747

Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.

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Histórico de preços em Naucalpan de Juárez

Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos: o m² de uma casa inclui o terreno, então misturá-los não daria um número comparável mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Os meses publicados não são alterados. · Baixar CSV

Variação do preço por m² — Julho de 2026
Mensal
—
Trimestral
—
Anual
—
MêsPreço m²Var. mensalVar. trimestralVar. anualMediana venda
Julho de 2026$2.504———$494.877

Bairros

#Cidade / BairroImóveisMediana venda$/m²Var. mensalVar. anualMediana alug.
1
Ciudad SatéliteVer →
69$699K$1.988——$2.938
2
Bosque de EchegarayVer →
15$593K$1.488——$764
3
Jardines de SatéliteVer →
12$441K$2.358——$441
4
Jardines de San MateoVer →
9$382K$1.759———
5
Paseos del BosqueVer →
8$523K$1.722———
6
Hacienda de EchegarayVer →
8$413K$1.965——$737
7
Colón EchegarayVer →
7$476K$1.914——$17.040
8
Ribiera de EchegarayVer →
6$402K$2.832——$881
9
Lomas de San MateoVer →
6$411K$1.447——$2.057
10
San Juan TotoltepecVer →
6$382K$521———

Por tipo de imóvel

TipoImóveisMediana venda$/m²*
ApartamentosVer →
94$457K$2.554
CasasVer →
220$617K$1.903
TerrenosVer →
18$289K$705
CommercialVer →
25$529K$2.580

*O m² de um apartamento mede área construída. Em casas e terrenos inclui o terreno, então os dois números não são comparáveis entre si — o destaque desta página usa apenas apartamentos.

Por quartos — Apartamentos

ApartamentosimóveisMediana$/m²
Monoambiente1——
1 dormitóriosem dados——
2 dormitórios10US$ 236 milUS$ 2.968
3 dormitórios9US$ 400 milUS$ 2.631
4 dormitórios2——
5+ dormitóriossem dados——

Por quartos — Casas

CasasimóveisMediana$/m²
Monoambiente1——
1 dormitóriosem dados——
2 dormitórios1——
3 dormitórios32US$ 449 milUS$ 1.806
4 dormitórios19US$ 408 milUS$ 1.776
5+ dormitórios17US$ 382 milUS$ 1.105

Por área do lote — Terrenos

O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.

Por área do lote — TerrenosimóveisMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²10US$ 222 milUS$ 714
Lote residencial500 – 2.000 m²3——
Quinta / chácara2.000 – 10.000 m²2——
Campo / fazenda> 1 ha2——

Distribuição de preços

Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).

Distribuição de preços — venda

<$50K
1
$50K-$100K
2
$100K-$200K
15
$200K-$500K
141
$500K-$1M
139
>$1M
59

Distribuição de preços — aluguel

<$300
1
$300-$600
13
$600-$1K
14
$1K-$2K
16
$2K-$5K
13
>$5K
9

Projetos

Novos empreendimentos com unidades disponíveis.

Construtoras ativas

Empresas com projetos ativos aqui.

Quiero Casa

Perguntas Frequentes sobre Naucalpan de Juárez

Os preços em Naucalpan de Juárez variam por bairro e tipo de imóvel. Atualmente há 0 imóveis publicados que você pode explorar para ter uma referência atualizada de preços.
Os bairros com maior oferta imobiliária em Naucalpan de Juárez são Adolfo López Mateos, Alcanfores, Alta Vitta, Ampliación Ciudad de los Niños, Ampliación Los Fresnos. Adolfo López Mateos lidera com 0 imóveis e preço mediano de —. Para escolher o bairro, considere a proximidade do trabalho, acesso a transporte público, serviços (mercados, saúde, escolas) e seu orçamento. Um bom indicador de qualidade de vida é a quantidade de aluguéis disponíveis — bairros com mais oferta tendem a ter melhor infraestrutura.
Depende de quanto tempo você pretende ficar. Com preço mediano de compra de — e aluguéis a partir de —/mês, a relação preço-aluguel em Naucalpan de Juárez favorece quem compra para ficar mais de 3 anos. Há 0 imóveis à venda e 0 para alugar — boa oferta que dá margem de negociação. Se você acabou de chegar na cidade, alugar primeiro permite conhecer os bairros antes de tomar uma decisão de compra.
O mercado de Naucalpan de Juárez conta com 0 imóveis ativos em 0 bairros, com preço mediano de — e custo por m² de —/m². A oferta atual de 0 imóveis à venda é alta, o que favorece compradores: mais opções para escolher e mais espaço para negociar preço e condições de pagamento. Se está pensando em investir, compare os preços por m² entre bairros para encontrar as melhores oportunidades.
Sim, sem nenhuma restrição. Em México, estrangeiros têm exatamente os mesmos direitos que os cidadãos para comprar qualquer tipo de imóvel, incluindo terrenos. Não é necessário ter residência ou visto especial. A compra é formalizada por um tabelião público, que verifica o título, redige o contrato e o registra no Cartório de Registros Públicos. Os custos de fechamento ficam em torno de 3-4% do valor (honorários do cartório, imposto de transferência e taxas registrais). Muitos investidores estrangeiros também solicitam residência temporária, que em México é relativamente fácil de obter.

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Metodologia

Esta página analisa 423 imóveis em Naucalpan de Juárez, México.

As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.

Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.

Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.

Ver metodologia completa →

Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.

Dados em 2026-08-16 · atualizado 2026-08-16 03:00 UTC