Mercado imobiliário · setembro de 2026
Mercado imobiliário em Las Américas
Quanto custa comprar e alugar em Las Américas, Naucalpan de Juárez, calculado sobre 54 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$2.097/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$279.342
Aluguel mediano (apartamento)
$1.646/mes
Imóveis monitorados
54
Onde fica dentro de Naucalpan de Juárez
Las Américas em contexto: o preço do m² bairro a bairro em Naucalpan de Juárez. O bairro desta página está marcado com borda escura.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Histórico de preços em Las Américas
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV
Série desde Agosto de 2026. A primeira variação mensal é publicada com o fechamento do mês seguinte.
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Agosto de 2026 | $2.097 | — | — | — | $317.708 |
Bairros
Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Venda apto. | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Aluguel apto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 673 | $304K | $2.135 | — | — | $1.117 | |
| 2 | 132 | $478K | $2.220 | — | — | $1.788 | |
| 3 | 118 | $426K | $3.063 | — | — | — | |
| 4 | 107 | $296K | $3.280 | — | — | $1.306 | |
| 5 | 97 | $190K | $1.793 | — | — | — | |
| 6 | 91 | $481K | $1.886 | — | — | — | |
| 7 | 90 | $240K | $2.054 | — | — | — | |
| 8 | 88 | $301K | $2.628 | — | — | — | |
| 9 | 85 | $328K | $2.365 | — | — | — | |
| 10 | 81 | $159K | $2.102 | — | — | $1.103 |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 1246% | $341K | $2.002 |
CasasVer → | 1142% | $285K | $1.508 |
TerrenosVer → | 14% | $363K | $705 |
CommercialVer → | 28% | $725K | $3.624 |
*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | sem dados | — | — |
| 2 dormitórios | 1 | — | — |
| 3 dormitórios | 11 | US$ 307 mil | US$ 1.999 |
| 4 dormitórios | 2 | — | — |
| 5+ dormitórios | sem dados | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | sem dados | — | — |
| 2 dormitórios | sem dados | — | — |
| 3 dormitórios | 8 | US$ 284 mil | US$ 1.486 |
| 4 dormitórios | 8 | US$ 285 mil | US$ 1.367 |
| 5+ dormitórios | 1 | — | — |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | sem dados | — | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 1 | — | — |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | sem dados | — | — |
| Campo / fazenda> 1 ha | sem dados | — | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Quanto vale seu imóvel em Las Américas?
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Metodologia
Esta página analisa 54 imóveis em Las Américas, Naucalpan de Juárez.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
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Dados em 2026-09-30 · atualizado 2026-09-30 03:00 UTC