Mercado imobiliário · outubro de 2026
Mercado imobiliário em Santiago Occipaco
Quanto custa comprar e alugar em Santiago Occipaco, Naucalpan de Juárez, calculado sobre 91 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$2.054/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$239.675
Aluguel mediano (apartamento)
$1.110/mes
Imóveis monitorados
91
Onde fica dentro de Naucalpan de Juárez
Santiago Occipaco em contexto: o preço do m² bairro a bairro em Naucalpan de Juárez. O bairro desta página está marcado com borda escura.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Histórico de preços em Santiago Occipaco
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV
Série desde Agosto de 2026. A primeira variação mensal é publicada com o fechamento do mês seguinte.
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Agosto de 2026 | $2.054 | — | — | — | $268.091 |
Bairros
Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Venda apto. | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Aluguel apto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 659 | $304K | $2.135 | — | — | $1.062 | |
| 2 | 134 | $478K | $2.220 | — | — | $1.788 | |
| 3 | 116 | $426K | $3.063 | — | — | — | |
| 4 | 102 | $296K | $3.280 | — | — | $1.397 | |
| 5 | 96 | $190K | $1.793 | — | — | — | |
| 6 | 91 | $300K | $2.628 | — | — | — | |
| 7 | 87 | $481K | $1.886 | — | — | — | |
| 8 | 81 | $159K | $2.102 | — | — | $1.103 | |
| 9 | 81 | — | — | — | — | $1.447 | |
| 10 | 72 | — | — | — | — | — |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 1826% | $240K | $1.968 |
CasasVer → | 3956% | $260K | $1.463 |
TerrenosVer → | 811% | $2.2M | $538 |
CommercialVer → | 57% | $184K | $1.562 |
*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | sem dados | — | — |
| 2 dormitórios | 4 | — | — |
| 3 dormitórios | 14 | US$ 240 mil | US$ 1.959 |
| 4 dormitórios | sem dados | — | — |
| 5+ dormitórios | sem dados | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | sem dados | — | — |
| 2 dormitórios | 1 | — | — |
| 3 dormitórios | 35 | US$ 260 mil | US$ 1.401 |
| 4 dormitórios | 12 | US$ 344 mil | US$ 1.556 |
| 5+ dormitórios | sem dados | — | — |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | sem dados | — | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 3 | — | — |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | 4 | — | — |
| Campo / fazenda> 1 ha | 5 | US$ 7 mi | US$ 524 |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Quanto vale seu imóvel em Santiago Occipaco?
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Metodologia
Esta página analisa 91 imóveis em Santiago Occipaco, Naucalpan de Juárez.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
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Mais sobre esta área
Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.
Dados em 2026-10-02 · atualizado 2026-10-02 03:00 UTC