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Mercado imobiliário · outubro de 2026

Mercado imobiliário em Tepatitlán de Morelos

Quanto custa comprar e alugar em Tepatitlán de Morelos, México, calculado sobre 121 imóveis monitorados continuamente.

Imóveis monitorados

121

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Histórico de preços em Tepatitlán de Morelos

Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV

MêsPreço m²Var. mensalVar. trimestralVar. anualMediana venda
Setembro de 2026————$136.736
Agosto de 2026————$157.700

Bairros

Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.

#Cidade / BairroImóveisVenda apto.$/m²Var. mensalVar. anualAluguel apto.
1
CentroVer →
11—————
2
PopotesVer →
7—————
3
Residencial Guadalupe Ii SeccionVer →
5—————
4
Jardines del ValleVer →
5—————
5
Lomas del RealVer →
4—————
6
El PiponVer →
3—————
7
El ColonialVer →
2—————
8
Jardines de la RiveraVer →
2—————
9
La HaciendaVer →
2—————
10
Lomas de San AngelVer →
2—————

Por tipo de imóvel

TipoImóveisMediana venda$/m²*
CasasVer →
5264%$109K$957
TerrenosVer →
2531%$256K$192
CommercialVer →
45%$586K$758

*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.

Por quartos — Casas

CasasimóveisMediana$/m²
Monoambientesem dados——
1 dormitóriosem dados——
2 dormitórios6US$ 106 milUS$ 1.176
3 dormitórios28US$ 131 milUS$ 905
4 dormitórios17US$ 80 mil—
5+ dormitóriossem dados——

Por área do lote — Terrenos

O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.

Por área do lote — TerrenosimóveisMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²8US$ 78 mil—
Lote residencial500 – 2.000 m²5US$ 218 milUS$ 144
Quinta / chácara2.000 – 10.000 m²6US$ 2 mi—
Campo / fazenda> 1 ha3——

Distribuição de preços

Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).

Distribuição de preços — venda

<$50K
15
$50K-$100K
13
$100K-$200K
21
$200K-$500K
20
$500K-$1M
0
>$1M
11

Distribuição de preços — aluguel

<$300
3
$300-$600
7
$600-$1K
4
$1K-$2K
8
$2K-$5K
15
>$5K
3

Preguntas Frecuentes sobre Tepatitlán de Morelos

Los precios en Tepatitlán de Morelos varían según el barrio y tipo de propiedad. Actualmente hay 121 propiedades publicadas que puedes explorar para tener una referencia de precios actualizada.
Los barrios con mayor oferta inmobiliaria en Tepatitlán de Morelos son Centro, Popotes, Residencial Guadalupe Ii Seccion, Jardines del Valle, Lomas del Real. Centro lidera con 11 propiedades y un departamento mediano de —. Para elegir barrio, considera la cercanía a tu trabajo, acceso a transporte público, servicios (supermercados, salud, escuelas) y tu presupuesto. Un buen indicador de calidad de vida es la cantidad de alquileres disponibles — los barrios con más oferta suelen tener mejor infraestructura.
Depende de cuánto tiempo planeas quedarte. Con un departamento mediano a — en venta y a —/mes en alquiler, la relación precio-alquiler en Tepatitlán de Morelos favorece a quienes compran para quedarse más de 3 años. Actualmente hay 81 propiedades en venta y 40 en alquiler, lo que significa buena oferta y margen de negociación. Si recién llegas a la ciudad, alquilar primero te permite conocer los barrios antes de tomar una decisión de compra.
El mercado de Tepatitlán de Morelos cuenta con 121 propiedades monitoreadas, con un departamento mediano a — y un m² de departamentos a —/m². La oferta actual de 81 inmuebles en venta es alta, lo que favorece a los compradores: hay más opciones para elegir y más margen para negociar precio y condiciones de pago. Si estás pensando en invertir, compará los precios por m² entre barrios para encontrar las mejores oportunidades.
Sí, sin ninguna restricción. En México los extranjeros tienen exactamente los mismos derechos que los ciudadanos para comprar cualquier tipo de inmueble, incluyendo terrenos. No necesitas residencia ni visa especial. La compra se formaliza ante un escribano público, que verifica el título, redacta el contrato y lo inscribe en Registros Públicos. Los costos de cierre rondan el 3-4% del valor (honorarios notariales, impuesto de transferencia y tasas registrales). Muchos inversores extranjeros también tramitan la residencia temporal, que en México es relativamente fácil de obtener.

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Metodologia

Esta página analisa 121 imóveis em Tepatitlán de Morelos, México.

As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.

Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.

Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.

Ver metodologia completa →

Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.

Dados em 2026-10-11 · atualizado 2026-10-11 03:00 UTC

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