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Mercado imobiliário · setembro de 2026

Mercado imobiliário em Mérida

Quanto custa comprar e alugar em Mérida, México, calculado sobre 52.334 imóveis monitorados continuamente.

Índice TuLugar de Preços

$2.306/m²

Preço por m² (venda)

Apartamento de 2 quartos

$195.539

Aluguel mediano (apartamento)

$894/mes

Imóveis monitorados

52.334

Mobiliado com IAPIXLY.APPMobiliado com IAOs móveis chegam sozinhosPublicidadeTimelapse de obraPIXLY.APPTimelapse de obraDo terreno à casa prontaPublicidade

O preço por bairro em Mérida

Onde Mérida é caro e onde não é. Cada bairro com amostra suficiente, colorido pela mediana do m². Toque num deles para ver seu mercado.

Explorar o mapa de preços completoAmpliación Plan de Ayala: $1.981/m²Benito Juárez Norte: $2.635/m²Buenavista: $2.258/m²Col. García Ginerés: $3.034/m²Colonia Dzitya: $1.999/m²Colonia Gonzalo Guerrero: $2.429/m²Colonia México: $2.037/m²Colonia México Oriente: $2.205/m²Colonia Revolución: $2.646/m²Colonia Sodzil Norte: $2.250/m²Colonia Xcumpich: $2.640/m²Dzitya Poligono Chuburna: $2.213/m²Fraccionamiento Altabrisa: $2.812/m²Fraccionamiento Campestre: $2.053/m²Fraccionamiento Las Américas II: $2.054/m²Fraccionamiento Mallorca: $2.044/m²Fraccionamiento Montealban: $3.085/m²Fraccionamiento Montebello: $2.536/m²Fraccionamiento Montecarlo: $1.968/m²Fraccionamiento Montecristo: $2.366/m²Fraccionamiento Montereal: $3.003/m²Fraccionamiento Residencial Cámara de Comercio Norte: $2.626/m²Fraccionamiento Residencial Montecristo: $2.560/m²Fraccionamiento Royal del Parque: $1.503/m²Fraccionamiento San Pedro Cholul: $2.084/m²Fraccionamiento San Ramón: $2.669/m²Fraccionamiento Santa Gertrudis: $3.934/m²Fraccionamiento Tecnológico: $2.764/m²Fraccionamiento Villas La Hacienda: $2.403/m²Fraccionamiento Vista Alegre Norte: $2.471/m²México Norte: $2.887/m²Montes de Amé: $2.583/m²Nucleo Sodzil: $2.345/m²Real Montejo: $2.097/m²San Antonio Cucul: $2.740/m²Santa Gertrudis Copó: $2.632/m²Mérida: preço do m² de apartamentosMediana de venda (USD) por região · setembro de 2026 · tulugar.com$1.503–$3.934/m²Montes de Amé$2.583/m²México Norte$2.887/m²Fraccionamiento Las Américas II$2.054/m²Colonia Dzitya$1.999/m²Col. García Ginerés$3.034/m²
$1.503$3.934

Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.

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Histórico de preços em Mérida

Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV

Série desde Agosto de 2026. A primeira variação mensal é publicada com o fechamento do mês seguinte.

MêsPreço m²Var. mensalVar. trimestralVar. anualMediana venda
Agosto de 2026$2.307———$245.312

Bairros

Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.

#Cidade / BairroImóveisVenda apto.$/m²Var. mensalVar. anualAluguel apto.
1
Fraccionamiento MontebelloVer →
276$223K$2.536
——$894
2
Fraccionamiento AltabrisaVer →
254$370K$2.812
——$1.732
3
Santa Gertrudis CopóVer →
246$235K$2.632
——$1.006
4
Montes de AméVer →
235$196K$2.583
——$978
5
Fraccionamiento MontecristoVer →
144$182K$2.366
——$888
6
Fraccionamiento CampestreVer →
135$240K$2.053
——$726
7
Real MontejoVer →
131$126K$2.097
——$642
8
Fraccionamiento Las Américas IIVer →
127$134K$2.054
——$439
9
México NorteVer →
122$215K$2.887
——$835
10
Fraccionamiento Las Américas MéridaVer →
118————$810

Por tipo de imóvel

TipoImóveisMediana venda$/m²*
ApartamentosVer →
10.59125%$173K$2.206
CasasVer →
21.63451%$296K$1.267
TerrenosVer →
8.72320%$152K$240
CommercialVer →
1.6454%$230K$2.789

*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.

Por quartos — Apartamentos

ApartamentosimóveisMediana$/m²
Monoambiente3——
1 dormitório3.758US$ 128 milUS$ 2.291
2 dormitórios4.332US$ 196 milUS$ 2.129
3 dormitórios1.361US$ 391 milUS$ 2.254
4 dormitórios83US$ 670 milUS$ 2.444
5+ dormitórios50US$ 189 milUS$ 1.942

Por quartos — Casas

CasasimóveisMediana$/m²
Monoambiente4——
1 dormitório362US$ 168 milUS$ 1.451
2 dormitórios4.118US$ 185 milUS$ 1.311
3 dormitórios9.909US$ 285 milUS$ 1.220
4 dormitórios4.664US$ 441 milUS$ 1.328
5+ dormitórios1.455US$ 665 milUS$ 1.366

Por área do lote — Terrenos

O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.

Por área do lote — TerrenosimóveisMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²3.171US$ 91 milUS$ 279
Lote residencial500 – 2.000 m²2.779US$ 197 milUS$ 240
Quinta / chácara2.000 – 10.000 m²1.119US$ 531 mil—
Campo / fazenda> 1 ha573US$ 2 mi—

Distribuição de preços

Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).

Distribuição de preços — venda

<$50K
1361
$50K-$100K
3427
$100K-$200K
12865
$200K-$500K
17307
$500K-$1M
5095
>$1M
2359

Distribuição de preços — aluguel

<$300
86
$300-$600
899
$600-$1K
2710
$1K-$2K
3265
$2K-$5K
1806
>$5K
913

Projetos

Novos empreendimentos com unidades disponíveis.

Construtoras ativas

Empresas com projetos ativos aqui.

AMG Desarrollos· 72Inmobilia

Perguntas Frequentes sobre Mérida

Em Mérida, o preço mediano de um apartamento à venda é $173K. Por tipo: apartamentos $173K, casas $296K, terrenos $152K. O bairro com mais oferta é Fraccionamiento Montebello, onde o apartamento mediano custa $223K. O metro quadrado de apartamentos tem mediana de $2.306/m² — útil para comparar o valor real entre bairros e com outras cidades da região.
Os bairros com maior oferta imobiliária em Mérida são Fraccionamiento Montebello, Fraccionamiento Altabrisa, Santa Gertrudis Copó, Montes de Amé, Fraccionamiento Montecristo. Fraccionamiento Montebello lidera com 276 imóveis e apartamento mediano de $223K. Para escolher o bairro, considere a proximidade do trabalho, acesso a transporte público, serviços (mercados, saúde, escolas) e seu orçamento. Um bom indicador de qualidade de vida é a quantidade de aluguéis disponíveis — bairros com mais oferta tendem a ter melhor infraestrutura.
Depende de quanto tempo você pretende ficar. Com apartamento mediano a $173K na venda e a $894/mês no aluguel, a relação preço-aluguel em Mérida favorece quem compra para ficar mais de 3 anos. Há 42593 imóveis à venda e 9741 para alugar — boa oferta que dá margem de negociação. Se você acabou de chegar na cidade, alugar primeiro permite conhecer os bairros antes de tomar uma decisão de compra.
O mercado de Mérida conta com 52334 imóveis monitorados, com apartamento mediano a $173K e m² de apartamentos a $2.306/m². A oferta atual de 42593 imóveis à venda é alta, o que favorece compradores: mais opções para escolher e mais espaço para negociar preço e condições de pagamento. Se está pensando em investir, compare os preços por m² entre bairros para encontrar as melhores oportunidades.
Sim, sem nenhuma restrição. Em México, estrangeiros têm exatamente os mesmos direitos que os cidadãos para comprar qualquer tipo de imóvel, incluindo terrenos. Não é necessário ter residência ou visto especial. A compra é formalizada por um tabelião público, que verifica o título, redige o contrato e o registra no Cartório de Registros Públicos. Os custos de fechamento ficam em torno de 3-4% do valor (honorários do cartório, imposto de transferência e taxas registrais). Muitos investidores estrangeiros também solicitam residência temporária, que em México é relativamente fácil de obter.

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Metodologia

Esta página analisa 52.334 imóveis em Mérida, México.

As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.

Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.

Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.

Ver metodologia completa →

Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.

Dados em 2026-09-30 · atualizado 2026-09-30 03:00 UTC

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