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Mercado imobiliário · novembro de 2026

Mercado imobiliário em Mérida

Quanto custa comprar e alugar em Mérida, México, calculado sobre 56.433 imóveis monitorados continuamente.

Índice TuLugar de Preços

$2.156/m²

Preço por m² (venda)

Apartamento de 2 quartos

$190.716

Aluguel mediano (apartamento)

$860/mes

Imóveis monitorados

56.433

Mobiliado com IAPIXLY.APPMobiliado com IAOs móveis chegam sozinhosPublicidadeTimelapse de obraPIXLY.APPTimelapse de obraDo terreno à casa prontaPublicidade

O preço por bairro em Mérida

Onde Mérida é caro e onde não é. Cada bairro com amostra suficiente, colorido pela mediana do m². Toque num deles para ver seu mercado.

Explorar o mapa de preços completoAmpliación Plan de Ayala: $1.817/m²Benito Juárez Norte: $2.455/m²Buenavista: $2.109/m²Col. García Ginerés: $2.980/m²Colonia Dzitya: $1.855/m²Colonia Gonzalo Guerrero: $2.268/m²Colonia México: $1.724/m²Colonia México Oriente: $1.939/m²Colonia Revolución: $2.471/m²Colonia Sodzil Norte: $1.962/m²Colonia Xcumpich: $2.466/m²Dzitya Poligono Chuburna: $2.043/m²Fraccionamiento Altabrisa: $2.668/m²Fraccionamiento Campestre: $1.923/m²Fraccionamiento Las Américas II: $1.941/m²Fraccionamiento Las Américas Mérida: $2.346/m²Fraccionamiento Montealban: $2.855/m²Fraccionamiento Montebello: $2.369/m²Fraccionamiento Montecarlo: $1.838/m²Fraccionamiento Montecristo: $2.175/m²Fraccionamiento Montereal: $2.763/m²Fraccionamiento Residencial Cámara de Comercio Norte: $2.285/m²Fraccionamiento Residencial Montecristo: $2.391/m²Fraccionamiento Royal del Parque: $1.448/m²Fraccionamiento San Pedro Cholul: $1.940/m²Fraccionamiento San Ramón: $2.492/m²Fraccionamiento Santa Gertrudis: $3.675/m²Fraccionamiento Tecnológico: $2.476/m²Fraccionamiento Villas La Hacienda: $2.116/m²Fraccionamiento Vista Alegre Norte: $1.842/m²México Norte: $2.723/m²Montes de Amé: $2.413/m²Nucleo Sodzil: $2.227/m²Real Montejo: $1.967/m²San Antonio Cucul: $2.574/m²Santa Gertrudis Copó: $2.474/m²Mérida: preço do m² de apartamentosMediana de venda (USD) por região · novembro de 2026 · tulugar.com$1.448–$3.675/m²Montes de Amé$2.413/m²México Norte$2.723/m²Fraccionamiento Las Américas II$1.941/m²Colonia Dzitya$1.855/m²Col. García Ginerés$2.980/m²
$1.448$3.675

Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.

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Histórico de preços em Mérida

Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV

Variação do preço por m² — Setembro de 2026
Mensal
—
Trimestral
—
Anual
—
MêsPreço m²Var. mensalVar. trimestralVar. anualMediana venda
Setembro de 2026$2.163———$229.061
Agosto de 2026$2.307———$245.312

Bairros

Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.

#Cidade / BairroImóveisVenda apto.$/m²Var. mensalVar. anualAluguel apto.
1
Fraccionamiento MontebelloVer →
287$214K$2.369
——$841
2
Santa Gertrudis CopóVer →
250$227K$2.474
——$967
3
Montes de AméVer →
250$188K$2.413
——$940
4
Fraccionamiento AltabrisaVer →
244$348K$2.668
——$1.343
5
Real MontejoVer →
154$120K$1.967
——$618
6
Fraccionamiento CampestreVer →
153$231K$1.923
——$698
7
Fraccionamiento MontecristoVer →
136$172K$2.175
——$752
8
Colonia DzityaVer →
134$126K$1.855
———
9
Fraccionamiento Las Américas IIVer →
129$129K$1.941
——$435
10
Fraccionamiento Las Américas MéridaVer →
128$116K$2.346
——$725

Por tipo de imóvel

TipoImóveisMediana venda$/m²*
ApartamentosVer →
11.53825%$167K$2.125
CasasVer →
22.89250%$285K$1.223
TerrenosVer →
9.49521%$145K$231
CommercialVer →
1.7834%$219K$2.651

*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.

Por quartos — Apartamentos

ApartamentosimóveisMediana$/m²
Monoambiente3——
1 dormitório3.965US$ 124 milUS$ 2.196
2 dormitórios4.586US$ 191 milUS$ 2.049
3 dormitórios1.427US$ 376 milUS$ 2.175
4 dormitórios92US$ 625 milUS$ 2.300
5+ dormitórios67US$ 198 milUS$ 1.880

Por quartos — Casas

CasasimóveisMediana$/m²
Monoambiente4——
1 dormitório383US$ 160 milUS$ 1.362
2 dormitórios4.228US$ 177 milUS$ 1.261
3 dormitórios10.188US$ 268 milUS$ 1.175
4 dormitórios4.965US$ 427 milUS$ 1.279
5+ dormitórios1.583US$ 591 milUS$ 1.317

Por área do lote — Terrenos

O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.

Por área do lote — TerrenosimóveisMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²3.361US$ 90 milUS$ 269
Lote residencial500 – 2.000 m²2.902US$ 188 milUS$ 226
Quinta / chácara2.000 – 10.000 m²1.156US$ 510 mil—
Campo / fazenda> 1 ha593US$ 2 mi—

Distribuição de preços

Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).

Distribuição de preços — venda

<$50K
1584
$50K-$100K
4100
$100K-$200K
14343
$200K-$500K
17977
$500K-$1M
5165
>$1M
2294

Distribuição de preços — aluguel

<$300
115
$300-$600
1113
$600-$1K
3328
$1K-$2K
3281
$2K-$5K
1925
>$5K
892

Projetos

Novos empreendimentos com unidades disponíveis.

Construtoras ativas

Empresas com projetos ativos aqui.

AMG Desarrollos· 72Inmobilia

Preguntas Frecuentes sobre Mérida

En Mérida, el precio mediano de un departamento en venta es $167K. Por tipo: departamentos $167K, casas $285K, terrenos $145K. El barrio con más oferta es Fraccionamiento Montebello, donde el departamento mediano cuesta $214K. El metro cuadrado de departamentos tiene una mediana de $2.156/m² — útil para comparar valor real entre barrios y con otras ciudades de la región.
Los barrios con mayor oferta inmobiliaria en Mérida son Fraccionamiento Montebello, Santa Gertrudis Copó, Montes de Amé, Fraccionamiento Altabrisa, Real Montejo. Fraccionamiento Montebello lidera con 287 propiedades y un departamento mediano de $214K. Para elegir barrio, considera la cercanía a tu trabajo, acceso a transporte público, servicios (supermercados, salud, escuelas) y tu presupuesto. Un buen indicador de calidad de vida es la cantidad de alquileres disponibles — los barrios con más oferta suelen tener mejor infraestructura.
Depende de cuánto tiempo planeas quedarte. Con un departamento mediano a $167K en venta y a $860/mes en alquiler, la relación precio-alquiler en Mérida favorece a quienes compran para quedarse más de 3 años. Actualmente hay 45708 propiedades en venta y 10725 en alquiler, lo que significa buena oferta y margen de negociación. Si recién llegas a la ciudad, alquilar primero te permite conocer los barrios antes de tomar una decisión de compra.
El mercado de Mérida cuenta con 56433 propiedades monitoreadas, con un departamento mediano a $167K y un m² de departamentos a $2.156/m². La oferta actual de 45708 inmuebles en venta es alta, lo que favorece a los compradores: hay más opciones para elegir y más margen para negociar precio y condiciones de pago. Si estás pensando en invertir, compará los precios por m² entre barrios para encontrar las mejores oportunidades.
Sí, sin ninguna restricción. En México los extranjeros tienen exactamente los mismos derechos que los ciudadanos para comprar cualquier tipo de inmueble, incluyendo terrenos. No necesitas residencia ni visa especial. La compra se formaliza ante un escribano público, que verifica el título, redacta el contrato y lo inscribe en Registros Públicos. Los costos de cierre rondan el 3-4% del valor (honorarios notariales, impuesto de transferencia y tasas registrales). Muchos inversores extranjeros también tramitan la residencia temporal, que en México es relativamente fácil de obtener.

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Metodologia

Esta página analisa 56.433 imóveis em Mérida, México.

As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.

Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.

Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.

Ver metodologia completa →

Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.

Dados em 2026-11-15 · atualizado 2026-11-15 03:00 UTC

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