Mercado imobiliário · setembro de 2026
Mercado imobiliário em Ciudad de México
Quanto custa comprar e alugar em Ciudad de México, México, calculado sobre 124.262 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$3.090/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$254.897
Aluguel mediano (apartamento)
$1.788/mes
Imóveis monitorados
124.262
O preço por bairro em Ciudad de México
Onde Ciudad de México é caro e onde não é. Cada bairro com amostra suficiente, colorido pela mediana do m². Toque num deles para ver seu mercado.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Histórico de preços em Ciudad de México
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV
Série desde Agosto de 2026. A primeira variação mensal é publicada com o fechamento do mês seguinte.
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Agosto de 2026 | $3.248 | — | — | — | $435.512 |
Bairros
Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Venda apto. | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Aluguel apto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 8.925 | $326K | $3.156 | — | — | $1.844 | |
| 2 | 2.732 | $330K | $3.052 | — | — | $1.416 | |
| 3 | 1.891 | $642K | $3.025 | — | — | $2.235 | |
| 4 | 1.389 | $866K | $3.958 | — | — | $2.905 | |
| 5 | 1.259 | $247K | $2.179 | — | — | $950 | |
| 6 | 1.184 | $368K | $5.255 | — | — | $1.933 | |
| 7 | 1.059 | $194K | $2.140 | — | — | $1.062 | |
| 8 | 1.058 | $317K | $4.023 | — | — | $1.648 | |
| 9 | 957 | $383K | $3.936 | — | — | $1.844 | |
| 10 | 889 | $514K | $3.796 | — | — | $2.235 |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 47.38055% | $319K | $3.110 |
CasasVer → | 27.23731% | $603K | $1.955 |
TerrenosVer → | 5.1326% | $950K | $1.317 |
CommercialVer → | 6.9818% | $754K | $2.818 |
*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 12 | US$ 300 mil | US$ 3.491 |
| 1 dormitório | 4.993 | US$ 225 mil | US$ 4.257 |
| 2 dormitórios | 23.023 | US$ 255 mil | US$ 2.974 |
| 3 dormitórios | 15.617 | US$ 559 mil | US$ 2.944 |
| 4 dormitórios | 1.328 | US$ 1 mi | US$ 3.344 |
| 5+ dormitórios | 332 | US$ 591 mil | US$ 3.358 |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 16 | US$ 517 mil | US$ 1.589 |
| 1 dormitório | 172 | US$ 391 mil | — |
| 2 dormitórios | 1.371 | US$ 196 mil | — |
| 3 dormitórios | 11.903 | US$ 530 mil | US$ 1.965 |
| 4 dormitórios | 8.431 | US$ 715 mil | US$ 1.971 |
| 5+ dormitórios | 3.883 | US$ 810 mil | US$ 1.890 |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 1.911 | US$ 418 mil | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 1.818 | US$ 1 mi | — |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | 808 | US$ 3 mi | — |
| Campo / fazenda> 1 ha | 241 | US$ 5 mi | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Projetos
Novos empreendimentos com unidades disponíveis.
Perguntas Frequentes sobre Ciudad de México
Quanto vale seu imóvel em Ciudad de México?
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Metodologia
Esta página analisa 124.262 imóveis em Ciudad de México, México.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
Bairros em destaque
- Benito Juárez(8.925)
- Álvaro Obregón(2.732)
- Cuajimalpa de Morelos(1.891)
- Miguel Hidalgo(1.389)
- Tlalpan(1.259)
- Juarez(1.184)
- Coyoacán(1.059)
- Cuauhtemoc(1.058)
- Cuauhtemoc(957)
- Corredor Santa Fe(889)
- Bosques De Las Lomas(871)
- Jardines del Pedregal(820)
- Chapultepec Morales (Polanco)(741)
- Ampliación Granada(692)
- San Jeronimo Aculco - Lidice (Pblo)(687)
- Gustavo A. Madero(649)
Por perto
- Axotla(50)
- Naucalpan de Juárez(8.120)
- Nezahualcóyotl(1.079)
- Tlalnepantla de Baz(4.082)
- Atizapán(7)
- Atizapán de Zaragoza(7.355)
- Chimalhuacán(130)
- La Paz(278)
- Tultitlán(1.449)
- Ecatepec de Morelos(2.912)
- Coacalco de Berriozábal(1.179)
- Valle de Chalco Solidaridad(146)
- Huixquilucan(10.449)
- Chicoloapan(204)
- Cuautitlán Izcalli(3.252)
- Cuautitlán(978)
- Atenco(34)
- Nicolás Romero(454)
- Tultepec(506)
- Chiconcuac(11)
- Texcoco(508)
- Tonanitla(24)
- Melchor Ocampo(62)
- Tezoyuca(33)
Mais sobre esta área
Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.
Dados em 2026-09-30 · atualizado 2026-09-30 03:00 UTC