Mercado imobiliário · outubro de 2026
Mercado imobiliário em Maria Auxiliadora
Quanto custa comprar e alugar em Maria Auxiliadora, Altos, calculado sobre 53 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$2.414/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$270.000
Aluguel mediano (apartamento)
$270/mes
Imóveis monitorados
53
Ritmo do mercado
Mediana de Altos: 237 dias
Mede há quanto tempo foram publicados os imóveis que HOJE continuam à venda, não quanto tempo levam para vender. Calculado apenas onde conhecemos a data real de publicação da maior parte do inventário.
Histórico de preços em Maria Auxiliadora
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV
Série desde Agosto de 2026. A primeira variação mensal é publicada com o fechamento do mês seguinte.
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Agosto de 2026 | $2.381 | — | — | — | $33.601 |
Bairros
Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Venda apto. | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Aluguel apto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 108 | $298K | $2.709 | — | — | $350 | |
| 2 | 43 | — | — | — | — | — | |
| 3 | 37 | — | — | — | — | — | |
| 4 | 32 | — | — | — | — | — | |
| 5 | 31 | — | — | — | — | — | |
| 6 | 22 | — | — | — | — | — | |
| 7 | 20 | — | — | — | — | — | |
| 8 | 17 | — | — | — | — | — | |
| 9 | 17 | — | — | — | — | — | |
| 10 | 16 | $280K | $2.348 | — | — | $3.663 |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 12% | $240K | $2.069 |
CasasVer → | 1020% | $216K | $1.057 |
TerrenosVer → | 3978% | $27K | $44 |
*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 1 | — | — |
| 2 dormitórios | 13 | US$ 270 mil | US$ 2.414 |
| 3 dormitórios | 4 | — | — |
| 4 dormitórios | sem dados | — | — |
| 5+ dormitórios | sem dados | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 1 | — | — |
| 2 dormitórios | 11 | US$ 177 mil | US$ 888 |
| 3 dormitórios | 18 | US$ 223 mil | US$ 1.156 |
| 4 dormitórios | 15 | US$ 400 mil | US$ 1.362 |
| 5+ dormitórios | 7 | US$ 350 mil | US$ 1.272 |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 56 | US$ 22 mil | US$ 60 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 105 | US$ 100 mil | US$ 115 |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | 15 | US$ 145 mil | US$ 40 |
| Campo / fazenda> 1 ha | 29 | US$ 135 mil | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Imóveis à Venda em Maria Auxiliadora, Altos
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Metodologia
Esta página analisa 53 imóveis em Maria Auxiliadora, Altos.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
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Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.
Dados em 2026-10-02 · atualizado 2026-10-02 03:00 UTC