Mercado imobiliário · novembro de 2026
Mercado imobiliário em Bernardino Caballero
Quanto custa comprar e alugar em Bernardino Caballero, Encarnação, calculado sobre 25 imóveis monitorados continuamente.
Casas · preço mediano (venda)
$150.000
Apartamento de 2 quartos
$118.500
Imóveis monitorados
25
Onde fica dentro de Encarnação
Bernardino Caballero em contexto: o preço do m² bairro a bairro em Encarnação. O bairro desta página está marcado com borda escura.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Tendência de preços
Preço mediano de venda em USD, todos os imóveis
Histórico de preços em Bernardino Caballero
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Setembro de 2026 | $1.622 | — | — | — | $164.248 |
| Agosto de 2026 | $1.622 | — | — | — | $166.402 |
Bairros
Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Venda apto. | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Aluguel apto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 107 | $59K | $1.151 | — | — | $328 | |
| 2 | 103 | $95K | $1.435 | — | — | $644 | |
| 3 | 90 | $124K | $1.486 | — | — | — | |
| 4 | 74 | — | — | — | — | — | |
| 5 | 72 | $120K | $1.771 | — | — | $656 | |
| 6 | 68 | — | — | — | — | — | |
| 7 | 66 | $80K | $1.597 | — | — | $509 | |
| 8 | 48 | — | — | — | — | — | |
| 9 | 46 | $59K | $1.444 | — | — | — | |
| 10 | 46 | — | — | — | — | — |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 522% | $125K | $1.622 |
CasasVer → | 939% | $150K | $835 |
TerrenosVer → | 835% | $170K | $258 |
CommercialVer → | 14% | $750K | $1.370 |
*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | sem dados | — | — |
| 2 dormitórios | 2 | — | — |
| 3 dormitórios | 2 | — | — |
| 4 dormitórios | sem dados | — | — |
| 5+ dormitórios | sem dados | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | sem dados | — | — |
| 2 dormitórios | sem dados | — | — |
| 3 dormitórios | 2 | — | — |
| 4 dormitórios | 2 | — | — |
| 5+ dormitórios | 4 | — | — |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 1 | — | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 5 | US$ 169 mil | US$ 233 |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | 2 | — | — |
| Campo / fazenda> 1 ha | sem dados | — | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Quanto vale seu imóvel em Bernardino Caballero?
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Metodologia
Esta página analisa 25 imóveis em Bernardino Caballero, Encarnação.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
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Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.
Dados em 2026-11-07 · atualizado 2026-11-07 03:00 UTC