Mercado imobiliário · novembro de 2026
Mercado imobiliário em Centro San Francisco
Quanto custa comprar e alugar em Centro San Francisco, Limpio, calculado sobre 47 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$1.313/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$78.925
Imóveis monitorados
47
Onde fica dentro de Limpio
Centro San Francisco em contexto: o preço do m² bairro a bairro em Limpio. O bairro desta página está marcado com borda escura.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Ritmo do mercado
Mediana de Limpio: 208 dias
Mede há quanto tempo foram publicados os imóveis que HOJE continuam à venda, não quanto tempo levam para vender. Calculado apenas onde conhecemos a data real de publicação da maior parte do inventário.
Histórico de preços em Centro San Francisco
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Setembro de 2026 | $1.309 | — | — | — | $115.000 |
| Agosto de 2026 | $1.401 | — | — | — | $105.441 |
Bairros
Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Venda apto. | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Aluguel apto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 185 | $54K | $1.192 | — | — | $259 | |
| 2 | 157 | $76K | $1.350 | — | — | — | |
| 3 | 99 | — | — | — | — | — | |
| 4 | 59 | — | — | — | — | — | |
| 5 | 55 | — | — | — | — | — | |
| 6 | 53 | — | — | — | — | — | |
| 7 | 50 | — | — | — | — | — | |
| 8 | 46 | — | — | — | — | — | |
| 9 | 45 | — | — | — | — | — | |
| 10 | 42 | — | — | — | — | — |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 37% | $54K | $1.349 |
CasasVer → | 1944% | $85K | $702 |
TerrenosVer → | 1740% | $120K | $72 |
CommercialVer → | 49% | $275K | $239 |
*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 5 | US$ 50 mil | US$ 1.464 |
| 2 dormitórios | 5 | US$ 79 mil | US$ 1.180 |
| 3 dormitórios | 1 | — | — |
| 4 dormitórios | sem dados | — | — |
| 5+ dormitórios | sem dados | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 2 | — | — |
| 2 dormitórios | 13 | US$ 61 mil | US$ 648 |
| 3 dormitórios | 14 | US$ 109 mil | US$ 674 |
| 4 dormitórios | 7 | US$ 147 mil | US$ 627 |
| 5+ dormitórios | 1 | — | — |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 25 | US$ 25 mil | US$ 58 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 27 | US$ 78 mil | US$ 69 |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | 13 | US$ 180 mil | US$ 45 |
| Campo / fazenda> 1 ha | 6 | US$ 1 mi | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Quanto vale seu imóvel em Centro San Francisco?
Estimativa grátis e instantânea com dados de imóveis analisados na sua região.
Metodologia
Esta página analisa 47 imóveis em Centro San Francisco, Limpio.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
Mais sobre esta área
Por perto
- Centro San Antonio(15)
- Centro Santa Librada(21)
- Centro San Jose(28)
- San Antonio - Ferusa(24)
- Centro San Roque(3)
- Centro Santa Lucia(42)
- Centro Buena Vista(8)
- 8 de Diciembre(3)
- Montaña Alta(50)
- Centro San Miguel(2)
- Centro San Pedro(28)
- San Marcos(20)
- Pilar del Norte(21)
- Mbayue(55)
- Costa Azul(32)
- Isla Aveiro(185)
- Surubi-y(22)
- Rincon del Peñon(157)
- Ka'aguy Kupé
- Isla Aranda(46)
- Colonia Juan de Salazar(99)
- Aguapey(15)
- Salado-i(53)
- Paso Correo(20)
Mais sobre esta área
Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.
Dados em 2026-11-04 · atualizado 2026-11-04 03:00 UTC