Mercado imobiliário · novembro de 2026
Mercado imobiliário em Casco Historico
Quanto custa comprar e alugar em Casco Historico, San Bernardino, calculado sobre 98 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$1.527/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$127.257
Imóveis monitorados
98
Onde fica dentro de San Bernardino
Casco Historico em contexto: o preço do m² bairro a bairro em San Bernardino. O bairro desta página está marcado com borda escura.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Ritmo do mercado
Mediana de San Bernardino: 260 dias
Mede há quanto tempo foram publicados os imóveis que HOJE continuam à venda, não quanto tempo levam para vender. Calculado apenas onde conhecemos a data real de publicação da maior parte do inventário.
Histórico de preços em Casco Historico
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Setembro de 2026 | $1.527 | — | — | — | $203.894 |
| Agosto de 2026 | $2.169 | — | — | — | $198.381 |
Bairros
Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Venda apto. | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Aluguel apto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 419 | $159K | $1.466 | — | — | $650 | |
| 2 | 368 | $151K | $1.754 | — | — | $415 | |
| 3 | 191 | $169K | $1.468 | — | — | — | |
| 4 | 142 | $168K | $1.216 | — | — | — | |
| 5 | 118 | — | — | — | — | — | |
| 6 | 83 | — | — | — | — | — | |
| 7 | 58 | — | — | — | — | — | |
| 8 | 56 | — | — | — | — | — | |
| 9 | 53 | — | — | — | — | — | |
| 10 | 49 | — | — | — | — | — |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 22% | $258K | $1.811 |
CasasVer → | 5565% | $270K | $936 |
TerrenosVer → | 2833% | $73K | $70 |
*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 5 | US$ 71 mil | — |
| 2 dormitórios | 6 | US$ 127 mil | US$ 1.462 |
| 3 dormitórios | 5 | US$ 240 mil | US$ 2.353 |
| 4 dormitórios | 5 | US$ 180 mil | US$ 1.527 |
| 5+ dormitórios | 1 | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 1 | — | — |
| 1 dormitório | 17 | US$ 224 mil | US$ 138 |
| 2 dormitórios | 43 | US$ 120 mil | US$ 1.054 |
| 3 dormitórios | 136 | US$ 215 mil | US$ 961 |
| 4 dormitórios | 98 | US$ 330 mil | US$ 1.051 |
| 5+ dormitórios | 83 | US$ 417 mil | US$ 989 |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 112 | US$ 36 mil | US$ 95 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 428 | US$ 74 mil | US$ 75 |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | 84 | US$ 134 mil | — |
| Campo / fazenda> 1 ha | 70 | US$ 304 mil | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Propiedades en Venta en Casco Historico, San Bernardino
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Propiedades en Alquiler en Casco Historico, San Bernardino
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Quanto vale seu imóvel em Casco Historico?
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Metodologia
Esta página analisa 98 imóveis em Casco Historico, San Bernardino.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
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Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.
Dados em 2026-11-15 · atualizado 2026-11-15 03:00 UTC