Mercado imobiliário · setembro de 2026
Mercado imobiliário em Casco Historico
Quanto custa comprar e alugar em Casco Historico, San Bernardino, calculado sobre 101 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$2.169/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$240.000
Aluguel mediano (apartamento)
$250/mes
Imóveis monitorados
101
Onde fica dentro de San Bernardino
Casco Historico em contexto: o preço do m² bairro a bairro em San Bernardino. O bairro desta página está marcado com borda escura.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Ritmo do mercado
Mediana de San Bernardino: 303 dias
Mede há quanto tempo foram publicados os imóveis que HOJE continuam à venda, não quanto tempo levam para vender. Calculado apenas onde conhecemos a data real de publicação da maior parte do inventário.
Histórico de preços em Casco Historico
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV
Série desde Agosto de 2026. A primeira variação mensal é publicada com o fechamento do mês seguinte.
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Agosto de 2026 | $2.169 | — | — | — | $198.381 |
Bairros
Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Venda apto. | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Aluguel apto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 430 | $150K | $1.462 | — | — | $650 | |
| 2 | 380 | $143K | $1.703 | — | — | $427 | |
| 3 | 186 | $180K | $1.284 | — | — | — | |
| 4 | 153 | $168K | $1.216 | — | — | — | |
| 5 | 122 | $270K | — | — | — | — | |
| 6 | 100 | — | — | — | — | — | |
| 7 | 62 | — | — | — | — | — | |
| 8 | 60 | — | — | — | — | — | |
| 9 | 55 | — | — | — | — | — | |
| 10 | 53 | — | — | — | — | — |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 33% | $166K | $1.527 |
CasasVer → | 5663% | $262K | $903 |
TerrenosVer → | 3034% | $76K | $79 |
*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 2 | — | — |
| 2 dormitórios | 4 | — | — |
| 3 dormitórios | 4 | — | — |
| 4 dormitórios | 3 | — | — |
| 5+ dormitórios | 1 | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 1 | — | — |
| 1 dormitório | 1 | — | — |
| 2 dormitórios | 33 | US$ 126 mil | US$ 975 |
| 3 dormitórios | 113 | US$ 215 mil | US$ 950 |
| 4 dormitórios | 93 | US$ 330 mil | US$ 1.064 |
| 5+ dormitórios | 76 | US$ 400 mil | US$ 973 |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 60 | US$ 29 mil | US$ 75 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 207 | US$ 70 mil | US$ 70 |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | 36 | US$ 182 mil | US$ 54 |
| Campo / fazenda> 1 ha | 26 | US$ 750 mil | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Imóveis à Venda em Casco Historico, San Bernardino
Ver no mapa
Quanto vale seu imóvel em Casco Historico?
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Metodologia
Esta página analisa 101 imóveis em Casco Historico, San Bernardino.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
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Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.
Dados em 2026-09-30 · atualizado 2026-09-30 03:00 UTC