Airbnb em Caimitillo, Distrito de Panamá — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Caimitillo, Distrito de Panamá, Panama. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 140
Ocupação
43%
Imóveis Ativos
66
Renda/Mes
US$ 2.196
mediana por imovel
Resumo do Mercado
Caimitillo vs média de Distrito de Panamá
Dados de novembro de 2026
Analisamos 66 imóveis de aluguel de temporada em Caimitillo, com uma tarifa mediana de $140/noite e uma taxa de ocupação de 43%, gerando uma receita estimada de $2196/mês.
| Métrica | Bairro Caimitillo | Cidade Distrito de Panamá | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $140 | $88 | +59% |
| Taxa de Ocupação | 43% | 57% | -13pp |
| Imóveis Ativos | 66 | 926 | 7% |
| Receita Mensal Est. | $2.196 | $1.533 | +43% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 44 | - | 43% | - |
| 11 quarto | 7 | - | 72% | - |
| 22 quartos | 9 | - | 28% | - |
| 33 quartos | 5 | - | 43% | - |
| 5+5+ quartos | 1 | - | 43% | - |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 26 dias, o preço mediano em Caimitillo subiu 5.1% para $121/noite. A ocupação subiu para 36%.
Imóveis analisados em Caimitillo
66 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 6 quartos | $420 |
| 2 | Apartamento · 2 quartos | $224 |
| 3 | Apartamento · 1 quarto | $153 |
| 4 | Apartamento · 3 quartos | $353 |
| 5 | Apartamento · 2 quartos | $233 |
| 6 | Apartamento · 1 quarto | $98 |
| 7 | Apartamento · 2 quartos | $120 |
| 8 | Apartamento | $60 |
| 9 | Apartamento · 1 quarto | $93 |
| 10 | Apartamento · 2 quartos | $126 |
Mostrando 1-10 de 66 imóveis
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Imóveis em Caimitillo geram uma mediana de US$ 2.196/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Caimitillo
Caimitillo tem um preço mediano de US$ 140/noite com 43% de ocupação e 66 propriedades ativas. Comparado com Distrito de Panamá, o preço por noite é 60% acima da média da cidade e a ocupação é 24% abaixo da média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Caimitillo, Distrito de Panamá. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 66 imóveis ativos. Esta página reflete dados de novembro de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.