Airbnb em Estanzuela, Itauguá — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Estanzuela, Itauguá, Paraguay. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 154
Ocupação
20%
Imóveis Ativos
18
Renda/Mes
US$ 936
mediana por imovel
Resumo do Mercado
Estanzuela vs média de Itauguá
Dados de outubro de 2026
Analisamos 18 imóveis de aluguel de temporada em Estanzuela, com uma tarifa mediana de $154/noite e uma taxa de ocupação de 20%, gerando uma receita estimada de $936/mês.
| Métrica | Bairro Estanzuela | Cidade Itauguá | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $154 | $149 | +3% |
| Taxa de Ocupação | 20% | 3% | +17pp |
| Imóveis Ativos | 18 | 46 | 39% |
| Receita Mensal Est. | $936 | $198 | +374% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 2 | - | 20% | - |
| 11 quarto | 5 | US$ 168 | 23% | US$ 1.045 |
| 22 quartos | 7 | US$ 134 | 0% | US$ 0 |
| 33 quartos | 1 | - | 20% | - |
| 44 quartos | 1 | - | 20% | - |
| 5+5+ quartos | 2 | - | 20% | - |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Imóveis analisados em Estanzuela
18 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 1 quarto | $532 |
| 2 | Apartamento · 1 quarto | $422 |
| 3 | Apartamento · 5 quartos | $374 |
| 4 | Apartamento · 2 quartos | $117 |
| 5 | Apartamento · 6 quartos | $333 |
| 6 | Apartamento · 2 quartos | $88 |
| 7 | Apartamento · 1 quarto | $149 |
| 8 | Apartamento | $117 |
| 9 | Apartamento | $117 |
| 10 | Apartamento · 1 quarto | $168 |
Mostrando 1-10 de 18 imóveis
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Imóveis em Estanzuela geram uma mediana de US$ 936/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Estanzuela
Estanzuela tem um preço mediano de US$ 154/noite com 20% de ocupação e 18 propriedades ativas. Comparado com Itauguá, o preço por noite é similar à média da cidade e a ocupação é 501% acima da média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Estanzuela, Itauguá. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 18 imóveis ativos. Esta página reflete dados de outubro de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.