Airbnb em Loma Merlo, Luque — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Loma Merlo, Luque, Paraguay. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 50
Ocupação
20%
Imóveis Ativos
11
Renda/Mes
US$ 649
mediana por imovel
Resumo do Mercado
Loma Merlo vs média de Luque
Dados de novembro de 2026
Analisamos 11 imóveis de aluguel de temporada em Loma Merlo, com uma tarifa mediana de $50/noite e uma taxa de ocupação de 20%, gerando uma receita estimada de $649/mês. No TuLugar temos 31 imóveis disponíveis neste bairro.
| Métrica | Bairro Loma Merlo | Cidade Luque | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $50 | $49 | +2% |
| Taxa de Ocupação | 20% | 37% | -17pp |
| Imóveis Ativos | 11 | 322 | 3% |
| Receita Mensal Est. | $649 | $485 | +34% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| 11 quarto | 1 | - | 23% | - |
| 22 quartos | 7 | - | 60% | - |
| 33 quartos | 3 | - | 23% | - |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 29 dias, o preço mediano em Loma Merlo manteve-se estável em $50/noite. A ocupação caiu para 47%.
Imóveis analisados em Loma Merlo
11 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 2 quartos | $50 |
| 2 | Apartamento · 2 quartos | $51 |
| 3 | Apartamento · 2 quartos | $50 |
| 4 | Apartamento · 3 quartos | $101 |
| 5 | Apartamento · 2 quartos | $46 |
| 6 | Apartamento · 3 quartos | $92 |
| 7 | Apartamento · 2 quartos | $18 |
| 8 | Apartamento · 1 quarto | $45 |
| 9 | Apartamento · 2 quartos | $70 |
| 10 | Apartamento · 2 quartos | $48 |
Mostrando 1-10 de 11 imóveis
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Perguntas Frequentes sobre Investir em Loma Merlo
Loma Merlo tem um preço mediano de US$ 50/noite com 20% de ocupação e 11 propriedades ativas. Comparado com Luque, o preço por noite é similar à média da cidade e a ocupação é 45% abaixo da média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Loma Merlo, Luque. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 11 imóveis ativos. Esta página reflete dados de novembro de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.