Airbnb em San Miguel, San Bernardino — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em San Miguel, San Bernardino, Paraguay. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 190
Ocupação
10%
Imóveis Ativos
19
Renda/Mes
US$ 700
mediana por imovel
Resumo do Mercado
San Miguel vs média de San Bernardino
Dados de novembro de 2026
Analisamos 19 imóveis de aluguel de temporada em San Miguel, com uma tarifa mediana de $190/noite e uma taxa de ocupação de 10%, gerando uma receita estimada de $700/mês. No TuLugar temos 3 imóveis disponíveis neste bairro.
| Métrica | Bairro San Miguel | Cidade San Bernardino | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $190 | $180 | +5% |
| Taxa de Ocupação | 10% | 7% | +3pp |
| Imóveis Ativos | 19 | 293 | 6% |
| Receita Mensal Est. | $700 | $112 | +525% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| 11 quarto | 2 | - | 13% | - |
| 22 quartos | 8 | US$ 172 | 10% | US$ 205 |
| 33 quartos | 7 | US$ 200 | 17% | US$ 700 |
| 44 quartos | 1 | - | 13% | - |
| 5+5+ quartos | 1 | - | 13% | - |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 45 dias, o preço mediano em San Miguel subiu 4.3% para $177/noite. A ocupação caiu para 19%.
Imóveis analisados em San Miguel
19 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 3 quartos | $327 |
| 2 | Apartamento · 4 quartos | $158 |
| 3 | Apartamento · 1 quarto | $222 |
| 4 | Apartamento · 3 quartos | $200 |
| 5 | Apartamento · 2 quartos | $180 |
| 6 | Apartamento · 2 quartos | $270 |
| 7 | Apartamento · 3 quartos | $140 |
| 8 | Apartamento · 2 quartos | $136 |
| 9 | Apartamento · 2 quartos | $244 |
| 10 | Apartamento · 2 quartos | $103 |
Mostrando 1-10 de 19 imóveis
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Imóveis em San Miguel geram uma mediana de US$ 700/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em San Miguel
San Miguel tem um preço mediano de US$ 190/noite com 10% de ocupação e 19 propriedades ativas. Comparado com San Bernardino, o preço por noite é 6% acima da média da cidade e a ocupação é 50% acima da média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em San Miguel, San Bernardino. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 19 imóveis ativos. Esta página reflete dados de novembro de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.