Airbnb em Miraflores, Lima — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Miraflores, Lima, Peru. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 62
Ocupação
73%
Imóveis Ativos
494
Renda/Mes
US$ 1.254
mediana por imovel
Resumo do Mercado
Miraflores vs média de Lima
Dados de novembro de 2026
Analisamos 494 imóveis de aluguel de temporada em Miraflores, com uma tarifa mediana de $62/noite e uma taxa de ocupação de 73%, gerando uma receita estimada de $1254/mês.
| Métrica | Bairro Miraflores | Cidade Lima | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $62 | $54 | +15% |
| Taxa de Ocupação | 73% | 60% | +13pp |
| Imóveis Ativos | 494 | 2678 | 18% |
| Receita Mensal Est. | $1.254 | $878 | +43% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 171 | - | 73% | - |
| 11 quarto | 181 | US$ 54 | 73% | US$ 1.106 |
| 22 quartos | 135 | US$ 80 | 73% | US$ 1.662 |
| 33 quartos | 7 | - | 73% | - |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 36 dias, o preço mediano em Miraflores caiu 3% para $61/noite. A ocupação subiu para 69%.
Imóveis analisados em Miraflores
494 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 2 quartos | $209 |
| 2 | Apartamento · 2 quartos | $121 |
| 3 | Apartamento · 2 quartos | $121 |
| 4 | Apartamento · 2 quartos | $88 |
| 5 | Apartamento · 2 quartos | $94 |
| 6 | Apartamento · 1 quarto | $84 |
| 7 | Apartamento · 1 quarto | $107 |
| 8 | Apartamento · 2 quartos | $85 |
| 9 | Apartamento · 2 quartos | $96 |
| 10 | Apartamento · 2 quartos | $70 |
Mostrando 1-10 de 494 imóveis
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Quanto rende alugar por temporada?
O que um Airbnb típico faturou nos últimos 30 dias, levado a um ano, comparado ao que custa comprar um apartamento típico no mesmo bairro. Ainda não reflete a sazonalidade.
Rendimento bruto anual
5.6%
Bruto: antes de limpeza, taxas da plataforma, administração, mobília e impostos. É o teto, não o que sobra.
- Faturamento mediano, últimos 30 dias × 12 (Airbnb)
- US$ 15.042/ano
- 87 Airbnb
- Preço mediano de um apartamento
- US$ 268.121
- 3354 en venta
Compara o Airbnb típico com o apartamento típico do bairro. Onde não são o mesmo tipo de moradia, a relação se desvia.
Airbnb em 6 de novembro · preços de venda em 6 de novembro. As duas fontes são atualizadas separadamente.
Ver o mercado de venda deste bairro →Ainda não há imóveis anunciados em Miraflores
Acompanhamos o aluguel de temporada em Miraflores, mas ninguém anunciou ainda um imóvel à venda ou para alugar aqui.
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Imóveis em Miraflores geram uma mediana de US$ 1.254/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Miraflores
Miraflores tem um preço mediano de US$ 62/noite com 73% de ocupação e 494 propriedades ativas. Comparado com Lima, o preço por noite é 16% acima da média da cidade e a ocupação é 22% acima da média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Miraflores, Lima. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 494 imóveis ativos. Esta página reflete dados de novembro de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.