Investir em Airbnb em Lima: Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Lima, Peru. Analise ocupação, preços e ROI por bairro.
Mediana/Noite
US$ 49
Ocupação
47%
Imóveis Ativos
1.964
Renda/Mes
US$ 667
mediana por imovel
Resumo do Mercado
Dados de aluguel de temporada em Lima
Dados de setembro de 2026
Analisamos 1964 imóveis de aluguel de temporada em Lima, com uma tarifa mediana de $49/noite e uma taxa de ocupação de 47%, gerando uma receita estimada de $667/mes.
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mes Est. |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 151 | - | 67% | - |
| 11 quarto | 1.018 | US$ 47 | 47% | US$ 603 |
| 22 quartos | 607 | US$ 53 | 47% | US$ 779 |
| 33 quartos | 175 | US$ 52 | 40% | US$ 692 |
| 44 quartos | 11 | - | 30% | - |
| 5+5+ quartos | 2 | - | 47% | - |
Contexto de Investimento
Quer investir em Airbnb em Lima? Com 1964 imóveis analisados, uma tarifa mediana de $49/noite e 47% de ocupação, investidores podem esperar uma receita mensal estimada de $667. A cidade tem 9 bairros com dados de rentabilidade, destacando-se San Isidro como um dos mais atrativos para investimento. Use esses dados para comparar áreas, avaliar retornos e tomar decisões informadas antes de investir em um imóvel de aluguel temporário.
Histórico mensal em Lima
Imóveis inteiros, em USD. Mediana por imóvel; os meses publicados não são alterados. · Baixar CSV
Desde setembro de 2026 as noites ocupadas são medidas dia a dia e as tarifas vêm de cotações reais de estadias de 3 noites. Agosto de 2026 usa o método anterior (tarifa anunciada e calendário futuro) e não é comparado com os meses novos.
| Mês | $/noite | Var. mensal | Ocupação | Var. (pts) | Renda est./mês |
|---|---|---|---|---|---|
| Agosto de 2026 | $42 | — | 57% | — | $744 |
Melhores Bairros para Investir
Comparação de rentabilidade por área. Dados de preço, ocupação e renda estimada.
| # | Bairro | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupação | Renda/Mês Média | Rendimento bruto |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | San Isidro | 370 | US$ 71 | 50% | US$ 1.274 | 4.3% |
| 2 | Lince | 163 | US$ 50 | 38% | US$ 918 | 7.3% |
| 3 | Magdalena del Mar | 143 | US$ 52 | 42% | US$ 897 | 6.8% |
| 4 | Jesús María | 155 | US$ 48 | 60% | US$ 828 | 6.4% |
| 5 | San Miguel | 239 | US$ 47 | 40% | US$ 658 | 6.7% |
| 6 | Breña | 55 | US$ 40 | 38% | US$ 652 | 7.2% |
| 7 | Pueblo Libre | 79 | US$ 46 | 55% | US$ 615 | 5.5% |
| 8 | La Victoria | 87 | US$ 48 | 30% | US$ 477 | 4.8% |
| 9 | San Borja | 71 | - | 43% | US$ 0 | 0.0% |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 14 dias, o preço mediano em Lima subiu 6.4% para $44/noite. A ocupação caiu para 42%.
Cidades Próximas
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Imóveis em Lima geram uma mediana de US$ 667/mês em aluguel de temporada.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Lima. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 1964 imóveis ativos. Esta página reflete dados de setembro de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.