Airbnb em San Isidro, Lima — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em San Isidro, Lima, Peru. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 62
Ocupação
60%
Imóveis Ativos
413
Renda/Mes
US$ 1.081
mediana por imovel
Resumo do Mercado
San Isidro vs média de Lima
Dados de novembro de 2026
Analisamos 413 imóveis de aluguel de temporada em San Isidro, com uma tarifa mediana de $62/noite e uma taxa de ocupação de 60%, gerando uma receita estimada de $1081/mês.
| Métrica | Bairro San Isidro | Cidade Lima | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $62 | $54 | +15% |
| Taxa de Ocupação | 60% | 60% | 0pp |
| Imóveis Ativos | 413 | 2678 | 15% |
| Receita Mensal Est. | $1.081 | $878 | +23% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 43 | - | 60% | - |
| 11 quarto | 222 | US$ 57 | 60% | US$ 1.010 |
| 22 quartos | 112 | US$ 73 | 62% | US$ 1.302 |
| 33 quartos | 32 | US$ 84 | 60% | US$ 1.969 |
| 44 quartos | 4 | - | 60% | - |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 36 dias, o preço mediano em San Isidro caiu 6.2% para $61/noite. A ocupação subiu para 54%.
Imóveis analisados em San Isidro
413 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 3 quartos | $121 |
| 2 | Apartamento · 3 quartos | $101 |
| 3 | Apartamento · 2 quartos | $109 |
| 4 | Apartamento · 2 quartos | $93 |
| 5 | Apartamento · 2 quartos | $82 |
| 6 | Apartamento · 2 quartos | $77 |
| 7 | Apartamento · 3 quartos | $79 |
| 8 | Apartamento · 3 quartos | $70 |
| 9 | Apartamento · 1 quarto | $80 |
| 10 | Apartamento · 1 quarto | $70 |
Mostrando 1-10 de 413 imóveis
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Quanto rende alugar por temporada?
O que um Airbnb típico faturou nos últimos 30 dias, levado a um ano, comparado ao que custa comprar um apartamento típico no mesmo bairro. Ainda não reflete a sazonalidade.
Rendimento bruto anual
3.8%
Bruto: antes de limpeza, taxas da plataforma, administração, mobília e impostos. É o teto, não o que sobra.
- Faturamento mediano, últimos 30 dias × 12 (Airbnb)
- US$ 12.972/ano
- 77 Airbnb
- Preço mediano de um apartamento
- US$ 345.162
- 2128 en venta
Compara o Airbnb típico com o apartamento típico do bairro. Onde não são o mesmo tipo de moradia, a relação se desvia.
Airbnb em 6 de novembro · preços de venda em 6 de novembro. As duas fontes são atualizadas separadamente.
Ver o mercado de venda deste bairro →Ainda não há imóveis anunciados em San Isidro
Acompanhamos o aluguel de temporada em San Isidro, mas ninguém anunciou ainda um imóvel à venda ou para alugar aqui.
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Imóveis em San Isidro geram uma mediana de US$ 1.081/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em San Isidro
San Isidro tem um preço mediano de US$ 62/noite com 60% de ocupação e 413 propriedades ativas. Comparado com Lima, o preço por noite é 16% acima da média da cidade e a ocupação é similar à média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em San Isidro, Lima. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 413 imóveis ativos. Esta página reflete dados de novembro de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.