Investir em Airbnb em Lima: Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Lima, Peru. Analise ocupação, preços e ROI por bairro.
Mediana/Noite
US$ 43
Ocupação
52%
Imóveis Analisados
585
Renda/Mes
US$ 677
mediana: US$ 790/mês
Resumo do Mercado
Dados de aluguel de temporada em Lima
Dados de setembro de 2026
Analisamos 585 imóveis de aluguel de temporada em Lima, com uma tarifa mediana de $42/noite e uma taxa de ocupação de 52%, gerando uma receita estimada de $677/mes.
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mes Est. |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 208 | US$ 497 | 53% | US$ 7.952 |
| 11 quarto | 202 | US$ 325 | 62% | US$ 743 |
| 22 quartos | 129 | US$ 466 | 45% | US$ 609 |
| 33 quartos | 45 | US$ 451 | 54% | US$ 752 |
| 44 quartos | 1 | US$ 16 | 53% | US$ 256 |
Contexto de Investimento
Quer investir em Airbnb em Lima? Com 585 imóveis analisados, uma tarifa mediana de $42/noite e 53% de ocupação, investidores podem esperar uma receita mensal estimada de $677. A cidade tem 6 bairros com dados de rentabilidade, destacando-se San Isidro como um dos mais atrativos para investimento. Use esses dados para comparar áreas, avaliar retornos e tomar decisões informadas antes de investir em um imóvel de aluguel temporário.
Histórico mensal em Lima
Imóveis inteiros, em USD. Mediana por imóvel; os meses publicados não são alterados. Série desde março de 2026. · Baixar CSV
Melhor mês: Agosto de 2026 ($744/mês) · Menor: Abril de 2026 ($338/mês)
| Mês | $/noite | Var. mensal | Ocupação | Var. (pts) | Renda est./mês |
|---|---|---|---|---|---|
| Agosto de 2026 | $42 | — | 57% | +3.4 pts | $744 |
| Julho de 2026 | $19 | -37.7% | 53% | 0.0 pts | $360 |
| Junho de 2026 | $31 | +8.9% | 53% | 0.0 pts | $504 |
| Maio de 2026 | $28 | +7.7% | 53% | +11.6 pts | $502 |
| Abril de 2026 | $26 | -1.9% | 42% | -5.0 pts | $338 |
| Março de 2026 | $27 | — | 47% | — | $348 |
Melhores Bairros para Investir
Comparação de rentabilidade por área. Dados de preço, ocupação e renda estimada.
| # | Bairro | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupação | Renda/Mês Média | Rendimento bruto |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | San Isidro | 153 | US$ 495 | - | US$ 0 | 0.0% |
| 2 | San Miguel | 54 | US$ 574 | - | US$ 0 | 0.0% |
| 3 | Lince | 44 | US$ 441 | - | US$ 0 | 0.0% |
| 4 | La Victoria | 31 | US$ 421 | - | US$ 0 | 0.0% |
| 5 | Pueblo Libre | 26 | US$ 473 | - | US$ 0 | 0.0% |
| 6 | Jesús María | 23 | US$ 522 | - | US$ 0 | 0.0% |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 90 dias, o preço mediano em Lima subiu 19% para $43/noite. A ocupação subiu para 33%.
Cidades Próximas
Outras cidades com dados de aluguel temporário perto de Lima
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Imóveis em Lima geram uma média de US$ 677/mês em aluguel de temporada.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Lima. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 585 imóveis ativos. Esta página reflete dados de setembro de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.