Airbnb em Rímac, Lima — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Rímac, Lima, Peru. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 42
Ocupação
48%
Imóveis Ativos
16
Renda/Mes
US$ 640
mediana por imovel
Resumo do Mercado
Rímac vs média de Lima
Dados de novembro de 2026
Analisamos 16 imóveis de aluguel de temporada em Rímac, com uma tarifa mediana de $42/noite e uma taxa de ocupação de 48%, gerando uma receita estimada de $640/mês.
| Métrica | Bairro Rímac | Cidade Lima | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $42 | $54 | -23% |
| Taxa de Ocupação | 48% | 60% | -12pp |
| Imóveis Ativos | 16 | 2678 | 1% |
| Receita Mensal Est. | $640 | $878 | -27% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| 11 quarto | 4 | - | 50% | - |
| 22 quartos | 8 | US$ 41 | 48% | US$ 880 |
| 33 quartos | 2 | - | 50% | - |
| 44 quartos | 2 | - | 50% | - |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 30 dias, o preço mediano em Rímac subiu 1.3% para $40/noite. A ocupação subiu para 37%.
Imóveis analisados em Rímac
16 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 3 quartos | $48 |
| 2 | Apartamento · 2 quartos | $41 |
| 3 | Apartamento · 2 quartos | $94 |
| 4 | Apartamento · 2 quartos | $37 |
| 5 | Apartamento · 2 quartos | $34 |
| 6 | Apartamento · 4 quartos | $67 |
| 7 | Apartamento · 1 quarto | $32 |
| 8 | Apartamento · 2 quartos | $42 |
| 9 | Apartamento · 4 quartos | $68 |
| 10 | Apartamento · 2 quartos | $16 |
Mostrando 1-10 de 16 imóveis
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Imóveis em Rímac geram uma mediana de US$ 640/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Rímac
Rímac tem um preço mediano de US$ 42/noite com 48% de ocupação e 16 propriedades ativas. Comparado com Lima, o preço por noite é 22% abaixo da média da cidade e a ocupação é 19% abaixo da média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Rímac, Lima. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 16 imóveis ativos. Esta página reflete dados de novembro de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.